プレールドゥーク錦糸町Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク錦糸町Ⅱ
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躍動の都心からダイレクトに約10分。それは、東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅とJR総武線・総武線快速・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅の両駅をアクセス拠点とする、アクティブに都心ライフを謳歌できる場所。すぐそばには広大な緑の公園と穏やかな川の水景、さらにショッピングスポットも間近にし、あわただしいオンタイムを癒してくれる条件も整っている。《プレールドゥーク錦糸町Ⅱ》の誕生するこの地には、日常を耀かせ、元気をくれるパワーがある。
エリアマップ
近隣施設
| 大学 |
・芝浦工業大学 ・東京聖栄大学 ・東京海洋大学 |
|---|---|
| 医療機関 |
・墨東病院 ・松代医院 ・武井歯科医院 |
| 公共施設 |
・ティアラこうとう ・江東区スポーツ会館 |
| 金融機関 |
・東京都民銀行 錦糸町支店 ・三菱UFJ銀行 錦糸町支店 ・みずほ銀行 錦糸町支店 |
| 商業施設・飲食店 |
・ファミリーマート江東橋四丁目店 ・ライフ深川猿江店 ・コモディイイダ亀戸店 |
建物の構造
杭構造
地下約33ｍ前後にある支持層に、杭を10本打ち込むことにより建物をしっかり支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
設計住宅性能評価書取得
当マンションでは、住戸別に設計住宅性能評価書を取得しています。国土交通大臣指定第三者機関が、住まいの性能に項目ごとに等級をつけるもので、客観的かつ公平に品質が評価されます。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
防犯窓付きエレベーター
エレベーターには、防犯窓を設け各界のエレベーターホールから内部が見えるようになっています。
防犯カメラ
エレベーターホール、エレベーター内部、避難通路に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
洋室
数々の先進設備がクオリティの高い快適空間を想像。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
トール型下足入
豊富な収納量で玄関をすっきりと整理することが可能です。
換気機能付浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
人感センサー付照明スイッチ
人が近づくとセンサーが感知して照明を自動で点灯します。
各階平面図
1階
2階
3階
4階
5階
6階
7階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
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Etype
Ftype
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Utype
物件概要
建設概要
| 物件名 | プレールドゥーク錦糸町Ⅱ |
|---|---|
| 地番 | 東京都江東区毛利2丁目11番5 |
| 住居表示 | 東京都江東区毛利2丁目12番8 |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅より徒歩8分 |
| 用途地域 地域地区 |
準工業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 敷地面積 | 238.50㎡ |
| 建築面積 | 137.35㎡ |
| 延床面積 | 679.24㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上7階建 |
| 総戸数 | 26戸（管理室1戸を除く） |
| 販売戸数 | 25戸 |
| 建築確認番号 | 09ＥＢＣＴ0049（平成21年9月17日） |
建設概要
| 間取 | 1Ｒ、1K、1Ｋ+Ｎ |
|---|---|
| 専有面積 | 20.22㎡～30.46㎡ |
| バルコニー面積 | 1.48㎡～3.03㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 2.59～3.14㎡ |
| 竣工 | 平成22年9月 |
| 入居 | 即入居 |
| 売主 | 株式会社木下工務店 |
| 設計・監理 | 有限会社津田設計事務所 |
| 施工 | 小原建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社キノシタマネージメント |
| 設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道 |
| 排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
| 防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、防犯センサー |
| 防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避難器具、非常照明 |
| エレベーター | 6人乗（60ｍ/min）1基 |
| TV共同視聴設備 | スカパー！光設置 |
| 駐輪場 | 1階敷地内に23台設置 |
| バイク置場 | 1階敷地内に3台設置 |
| ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
| 電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A（最大契約容量40A） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
| 給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | キッチン、ユニットバス |
| キッチン | システムキッチン |
| 冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
| 浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
写真ギャラリー
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