スカイコートパレス小竹向原 投資用 中古ワンルームマンション
スカイコートパレス小竹向原
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池袋へ4分、都心を自在に使いこなせる「小竹向原」。
その利便性の要が東京メトロ有楽町線をはじめ3路線を利用できる優れた交通アクセスです。
大学も多く、安定した賃貸需要が期待できる地で、資産運用を始めませんか。
「スカイコートパレス小竹向原」は、東京メトロ有楽町線・副都心線・西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩6分、練馬区小竹町2丁目に誕生。小竹町2丁目はその大部分が第一種低層住居専用地域で、良好な住環境を守るため3階以上の建物や商業施設に対する規制が厳しいエリア。低層住宅がゆったりと立ち並び、さらに現地は大通りから一歩奥まった場所にあるので、東京23区とは思えないほど閑静です。
エリアマップ
近隣施設
| 商業施設 |
・セブンイレブン板橋小茂根4丁目店 ・ローソン小竹向原駅前店 ・オーケー小茂根店 ・まいばすけっと小竹向原駅北 |
|---|---|
| 医療施設 |
・敬愛病院 ・林クリニック ・東京武蔵野病院 ・リスタ歯科クリニック ・斎藤医院 |
| 公園 その他 |
・練馬区立小竹みどり公園 ・板橋区立小茂根公園 ・練馬区立桜台体育館 ・板橋向原郵便局 |
| 金融機関 |
・みずほ銀行江古田支店 ・きらぼし銀行江古田支店 ・三井住友銀行江古田出張所 ・みずほ銀行江古田駅前出張所 |
建物の構造
安全対策
設備
各階平面図
1階
2階
3階
4階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
物件概要
建設概要
| 所在地 |
東京都練馬区小竹町2丁目72-9（地番） 東京都練馬区小竹町2丁目72-3（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩6分 |
| 敷地面積 | 532.93㎡（実測） |
| 建築面積 | 369.62㎡ |
| 建築延面積 | 1.103.77㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域、防火地域、準防火地域、第2種高度地区、第1種高度地区、羽沢・小竹町地区沿道地区計画、防災再開発促進地区、再開発促進地区、絶対高さ10ｍ、最低敷地面積75㎡、日影規制4ｈ-2.5ｈ/4ｍ、4ｈ-2.5ｈ/1.5m |
| 道路幅員 | 南側5.00ｍ（公道・位置指定道路） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％、150％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上4階建 |
| 総戸数 | 32戸（管理室1戸を除く） |
| 販売戸数 | 32戸 |
| 住戸専有面積 | 25.54㎡～27.40㎡ |
建設概要
| バルコニー面積 | 2.99㎡～3.36㎡ |
|---|---|
| ルーフバルコニー面積 | 20.49㎡ |
| 間取り | 1K |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築確認番号 |
第TKC17建確東2369号 平成29年9月13日 |
| 完成日 | 平成30年8月31日 |
| 入居日 | 平成30年9月中旬 |
| 設計図書縦覧場所 | スカイコート株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社グローバン企画 |
| 施工 | 株式会社レジテックコーポレーション |
| 手付金の保全措置 | 手付金等は売買価格の10％以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | AZEST-PRO株式会社 |
| 売主 | スカイコート株式会社 |
設備概要
共用部分
| 管理室 | 1階に設置 |
|---|---|
| エレベーター | 6人乗1基 |
| 駐車場 | 敷地内に設置（1台） |
| ミニバイク置場 | 1階に設置（4台） |
| 駐輪場 | 1階に設置（平置2台、ラック式5台、スライド式21台） |
| ゴミ置場 | １階に設置 |
| 集合郵便受 | １階に設置 |
| 宅配ボックス | １階に設置 |
| 防災・防犯設備 | 避難ハッチ・消火器・自動火災報知器・防災備蓄倉庫・TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・防犯窓センサー（1・4F） |
| TV受信設備 | CATV（J:COM）にて受信、屋上に共同視聴用（UHF・BS110°CS）アンテナ設置 |
| インターネット |
シーファイブインターネットマンションシステム（Cims）を採用 （株式会社シーファイブ[最大1Gbps対応、常時接続型]） |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 東京ガス |
| 水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
専有部分
| 玄関 | ドアスコープ・インターホン・下足入・人感センサー |
|---|---|
| バス | ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機付） |
| パウダールーム |
A、B、Dタイプ：洗面化粧台・トイレ（洗浄暖房便座付） Cタイプ：洗面化粧台・洗濯機置場・トイレ（洗浄暖房便座付） |
| キッチン | システムキッチ（流し台・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚） |
| 冷暖房 | 各戸にルームエアコン設置 |
| 電気 | 各戸に専用メーター設置 |
| ガス | 各戸に専用メーター設置 |
| 給水 | 各戸に専用メーター設置 |
| 換気 | キッチン・ユニットバス・パウダールームに設置 |
| 給湯 | ガス給湯器より、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
| 洗濯機防水パン | 各戸室内に設置 |
| 電話 | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
| TV | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
| インターネット | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
写真ギャラリー
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