ルーブル中野坂上 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル中野坂上
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都心隣接。都会生活のエッセンスがここにある。
再開発でスタイリッシュに生まれ変わった「中野坂上」。駅前には都会的なガラス張りの高層ビルが林立し、山手・青梅街道の大きな通り沿いには新たな発展のきざしが…。神田川や桃園川緑道といった水とみどりの環境を残しつつ新しい街づくりが軽快に進んでいる。
このエリアは、摩天楼の広がる「新宿」に隣接。超高層ビル群のオフィスや、伊勢丹をはじめとするショッピングゾーンへ1.5km圏内という近さ。さらに、目を見はるような変貌も…。東京のアクセスを一変させたといわれる大江戸線の開通で、おしゃれな「青山」「六本木」へも直通。これまでの新宿エリアに加え、ハイセンスなブティックやカフェ、ブランド店が立ち並ぶ流行の発信地へと、生活の行動拠点が大きく広がりつつある。
このアーバンステージに誕生した「ルーブル中野坂上」は、最寄り駅「中野坂上」へ徒歩4分、中央線「東中野」駅へ徒歩8分。しかも「中野坂上」から丸ノ内線を利用すると新宿へダイレクト4分。大江戸線なら青山一丁目、六本木へも10分台の足まわり。都心へのアプローチが軽快なロケーションだからこそ、自由で、快適な都会の暮らしが実現。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・スーパーナカヤFCフレンド ・ミニストップ ・コンビニFマート武蔵屋 ・オリンピック |
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医療施設 |
・東京医科大学病院 ・サンブライトツイン/メディカルモール ・国際仁友病院 ・中村外科医院 ・塔ノ山医院 |
金融機関 |
・三井住友銀行 ・東京信金 ・三和銀行 ・富士銀行 ・第一勧業銀行 ・三菱UFJ銀行 |
公園 スポーツ 施設 |
・氷川公園 ・上の原公園 ・塔の山公園 ・新宿中央公園 ・A☆Movement Club ・東中野スイミングクラブ ・東京アスレティッククラブ ・ホテルセンチュリーハイアット ・ドゥ・スポーツプラザ新宿 ・サンプラザ・スポーツ・スペース ・中野体育館 |
公共施設 |
・東部地域センター/塔山児童館 ・中野中央一郵便局 ・中野坂上郵便局 ・東中野図書館 ・中野警察署 ・中野消防署宮園出張所 |
建物の構造
住まいの遮音性
・独立性に配慮
床スラブ厚150mm、外壁は150~200mm、戸境壁も150~200mmをそれぞれ確保。隣接住戸や外部からの生活音をシャットアウトして、静かな暮らしを実現します。
安全対策
オートロックシステム
エントランスはオートロック自動ドア。来訪者を室内のインターホンで確認しオートロックを解除できます。
エレベーター内
防犯カメラと防犯窓
エレベーター内には防犯カメラを設置し、24時間体制で監視。また、外部からエレベーター内が見える防犯窓も設置しました。
TVモニター付
インターホン
エントランスにTVカメラ付集合インターホン、各住戸にモニター付インターホン親機を設置。来訪者を映像で確認してから解錠することができます。
安全性に優れた玄関錠
玄関錠にはカギ違い120億通りのセキュリティの高い錠を採用しました。耐久性、操作性にも優れています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置。二重に安全を確保します。
防犯用
ドア・窓センサー
各住戸のドアと窓には、泥棒などの侵入と同時に、大音響のサイレンが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
エントランスホール
壁・カウンターは天然御影石、床は御影石調300角大型タイル。格調高い雰囲気を演出します。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
電子式宅配ボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも荷物の受け取りが可能な、電子式宅配ボックスを設置。昼間留守になりがちな一人暮らしに嬉しい設備です。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室の天井には、万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
廊下&バルコニー
ノンスリップ長尺塩ビシート貼り、雨の日でも滑りにくく、防水性・防音性に優れています。
クロス
SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同等の品質でホルムアルデヒドは0.05ppm以下、または検出されませんでした。
地震時の避難が容易な
耐震枠
突出したドアエッジ部が錠前の保護カバーを形成して、ドアの変形を防ぎ、万一の時にも避難路を確保します。
床段差のないフロア設計
室内の床は、段差をなくしたフラット仕上げ。家具の移動もスムーズにでき、つまずきの心配もありません。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保した、2口ガスコンロがついたオリジナルキッチン。使いやすく機能性に優れています。(Dタイプは3口ガスコンロ、グリル付)
サーモスタット混合水栓
浴室には、いつも快適な温度でお湯が使えるサーモスタット付混合水栓を採用。
トイレ独立型
ユニットバス
トイレとは独立した、広々としたユニットバス。リラックスしたバスタイムが楽しめます。(Dタイプは追炊き機能付き)
手入れ簡単が
うれしいトイレ
便座は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあり、半永久的に美しさが保てます。
トイレ小物は天然木製で
コーディネート
ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付き。棚板は美しいハードメープル材。小物や芳香剤を置くのにも便利です。
クリーンな
ウォシュレット
トイレには清潔感あふれるウォシュレットを採用。(Dタイプのみ)
洗面化粧台
洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい鏡付デザインボールを採用。(A、C、Dタイプのみ)
ワイドスイッチ
誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内を美観に保ちます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知し、照明が点灯します。暗闇でスイッチを手探りすることもなく、明かりの消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスレバーを採用。デザイン性と耐久性に優れています。
エアコン
エアコン(暖房・冷房・除湿)を1基標準装備しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
取り出しやすく収納もたっぷり。
16号給湯器
お湯がたっぷりの16号給湯器付。
20号給湯器
余裕の給湯。20号給湯器(Dタイプのみ)
吊戸棚には耐震ラッチ
地震の際、棚からの滑り落ちを防ぐため、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを設けています。
下足入れ付
扉付シューズボックス。
収納型洗濯機置場
収納型洗濯機スペース。上部物入。
スライドハンガー
毎日着用する衣類など壁に掛けられるスライドハンガーを設置。壁を傷つけることなく、室内の美観も損ねません。(Dタイプを除く)
ウォシュレット設置可能
清潔で快適なウォシュレットが設置可能。
エアタイトサッシ
外部からの騒音をやわらげます。
抗菌・防カビ
水まわりの安全と安心を実現。
御影石貼りの玄関
玄関の床・上がり框には、高級感あふれる御影石を使用しました。
フローリング
温もりがあり、掃除も簡単なフローリング床。
引込戸
開閉空間を省スペースに押さえます。(B、B’、Dタイプ)
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル中野坂上 |
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所在地(地番) | 東京都中野区中央1丁目591番8、同番25 |
所在地(住居表示) | 東京都中野区中央1丁目49番4 |
交通 |
丸ノ内線・大江戸線「中野坂上」駅徒歩4分 中央線「東中野」駅徒歩8分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域・防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
総戸数 | 36戸 |
販売戸数 | 36戸 |
敷地面積 |
265.23㎡(実測) 258.33㎡(公簿) |
建築面積 | 128.63㎡ |
建築延床面積 | 1291.09㎡ |
容積対象延床面積 | 1055.52㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第20474号(平成12年9月20日) |
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住居専有面積 | 21.18㎡(14戸)~46.71㎡(8戸) |
バルコニー面積 | 3.75㎡(14戸)~13.44㎡(8戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成13年12月下旬 |
入居日 | 平成14年1月下旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社東光マンションセンター |
設計・監理 | 株式会社エバーオンワード設計 |
施工 | 松井建設株式会社 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力 株式会社 |
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ガス | 東京ガス 株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号、20号給湯器:キッチン、ユニットバスに給湯 |
電話用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 (Dタイプは3ヶ所) |
テレビ用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置(Dタイプは3ヶ所) |
テレビ共同アンテナ |
BS・CSアンテナを屋上に設置(UHF、VHFは中野ケーブルテレビ) ※BS、CSは別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:TVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知機(熱感知機)、ガス検知機、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯ドアセンサー・防犯窓センサー |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓・防犯カメラ |
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