クレイシア品川東大井 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア品川東大井
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都心×羽田×横浜
京急本線「立会川」。そして品川区の核都市のひとつ「大井町」。ふたつの力強いアクセスを誇る駅を使いこなし、ベイエリアはもちろん、あらゆる都市の活気へ素早くアプローチ。このオールレンジアクセスこそ、「東大井」アドレスの住まいが選ばれる最大のアドバンテージ。仕事。遊び。場所も時間も選ばず、人と都市と繋がる若い単身者に、海辺を羽ばたくカモメのように、自由に羽ばたく拠点を。
品川区東大井3丁目。2駅の膝元に、東京生活を謳歌するレジデンス。「CRACIA品川東大井」誕生。京急本線/エアポート急行停車駅(都営新宿線相互直通運転)「立会川」駅徒歩5分、JR京浜東北線・りんかい線(JR埼京線相互直通運転)・東急大井町線「大井町」駅徒歩12分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート東大井三丁目店 ・セブンイレブン品川東大井2丁目店 ・まいばすけっと立会川駅北店 ・立会川駅前通り繁栄会商店街 ・スギ薬局南大井店 ・西友大井町店 ・ヤマダ電機LABI品川大井町店デンタル館 ・ヤマダ電機LABI品川大井町店生活館 ・阪急大井町ガーデン ・アトレ大井町 ・イトーヨーカドー大井町店 ・品川シーサイドフォレストオーバルガーデン |
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医療施設 |
・おりしきみつるクリニック ・林医院 ・賀来耳鼻咽喉科医院 ・立会川医科歯科クリニック ・石井診療所 ・東芝病院 |
金融機関 郵便局 |
・品川東大井二郵便局 ・東日本銀行立会川支店 ・城南信用金庫立会川支店 ・三菱UFJ銀行大井支店 ・みずほ銀行大井町支店 |
公園 スポーツ |
・東大井公園 ・大井公園 ・しながわ区民公園 ・品川区立総合区民館きゅりあん ・コナミスポーツクラブ本店 |
建物の構造
場所打ちアースドリル工法
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
戸境壁
住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、コンクリートのアルカリ性によって鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度33N/㎟~51N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。※杭・外構を除く
耐力壁付
ラーメン構造
柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
24時間
セキュリティシステム
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理室にあるHDレコーダーに一定期間記録保管もされます。
共用部ハンズフリー
システム Tebra
Tebraをカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠が可能です。リーダ正面80cmで認証するので、スムーズにエントランスを通過できます。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
プッシュ式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
設備
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。自動で温度制御する安全Siセンサー付です。(Fタイプは3口)
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただけるウォシュレットを採用しました。
タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
エアコン
セットしておくと冷房・除湿運転後に、自動でエアコン内部を乾燥させる機能付きのエアコンを標準装備しました。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クローゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きなクローゼットをご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関付近には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア品川東大井 |
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所在地 |
東京都品川区東大井3丁目838-1外2筆 東京都品川区東大井3丁目16-9 |
交通 |
京急本線「立会川」駅徒歩5分 JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩12分 |
用途地域 | 商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 234.25㎡(建築確認) |
建築面積 | 158.34㎡(建築確認) |
延床面積 | 1.426.70㎡(建築確認) |
容積対象面積 | 1.171.21㎡(建築確認) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 52戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 52戸 |
建設概要
専有面積 | 20.29㎡~40.36㎡ |
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バルコニー面積 | 2.25㎡~6.65㎡ |
間取り | 1K、1LDK |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 | 第H27普及協会00039号(平成27年5月29日) |
設計・監理 | 株式会社エル設計事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店 東京本店 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 平成28年11月18日(検査済証) |
引渡年月日 | 平成28年11月30日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、連結送水管、消火器具、パッケージ型自動消火設備、誘導灯、非常コンセント、避雷針設備、非常放送 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ(2F) |
エレベーター | ロープ式エレベーター(6人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+地上デジタル放送用UHFアンテナ設置 |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
バイク置場 | 3台 |
駐輪場 | 25台 |
駐車場 | 1台(身体障害者用) |
その他 | 管理員室 |
専有部分
電気 |
契約容量A・B・B’・C・D・Eタイプ:(引渡時)30A(最大容量40Aまで増量可) 契約容量Fタイプ:(引渡時)40A(最大容量60Aまで増量可) |
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ガス | ガス給湯器:16号(A・B・B’・C・D・Eタイプ)・20号(Fタイプ)、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、洋室、LD(Fタイプ)に照明器具設置 |
冷暖房 | エアコン各戸1台(FタイプはLDのみ)設置 |
テレビ | 洋室・LD(Fタイプ)にアウトレット設置 |
電話 | 洋室・LD(Fタイプ)にアウトレット設置 |
インターネット | 洋室・LD(Fタイプ)にアウトレット設置、無線LAN機器実装(Wi-Fi対応) |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室・パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥暖房機 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センター(1・2Fのみ) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室換気乾燥暖房機、ユニットバス1014・1317 |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
電気コンセント | 洋室・LD(Fタイプ)・キッチン・パウダールーム・トイレ・廊下に設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け、洋風便器、洗浄機能付暖房便座(Fタイプ除く)、洗濯機用防水パン(A・C・E・Fタイプ) |
トイレ (Fタイプ) |
洋風便器、洗浄機能付暖房便座、吊戸棚、カウンター |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(B・B’・Dタイプ) |
その他 | 物干金物、ファンシーバー |
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