ルリオン五反田 投資用 中古ワンルームマンション
ル・リオン五反田
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ビジネスに躍動する街であり、多くの若者であふれる街であり、成熟した由緒ある邸宅街であり、大規模な再開発が相次ぐ街である五反田駅周辺エリア。いくつもの顔を持ちながら、さらに3路線が利用できるこの地なら、想像以上のゆとりと優越感を手に入れることができます。「ル・リオン五反田」は、思いのままに東京を楽しめるスピーディーなアクセス力と、多様な魅力に恵まれた五反田という街の力を、存分に堪能できるとてもプレシャスな邸として、駅徒歩5分に誕生します。
エリアマップ
近隣施設
| 大学 |
・学習院大学 ・明治大学 ・法政大学 |
|---|---|
| 医療機関 |
・阿部医院 ・村木医院 ・徳山医院 |
| 公共施設 |
・大崎警察署 ・大崎図書館 |
| 金融機関 |
・品川東五反田郵便局 ・横浜銀行 五反田駅前支店 ・三井住友銀行 五反田支店 |
| 商業施設・飲食店 |
・ファミリーマート東五反田郵便局東店 ・マルエツプチ五反田店 ・セブンイレブン五反田店 |
建物の構造
ダブル配筋
耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。さらに、その他の外壁は、千鳥状に組んだ千鳥配筋としています。
外壁
住戸の断熱性・遮音性を高めるために、外壁のコンクリートの壁厚を約150～30としています。
住宅瑕疵担保責任保険
当マンションでは、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の瑕疵に起因して住宅の基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、住宅事業者が購入者に対して、10年間の瑕疵担保責任を負担することによって被る損害に対して支払われる制度です。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
住戸内からモニターでエントランスの来訪者をチェックできるカメラ付オートロックシステムを設置しています。
モニター付きインターホン
来訪者を音声と映像で確認できる、モニター付インターホンを全戸に設置し、住民の方の安全性を確保しました。
防犯カメラ
安全な暮らしを保つ防犯カメラを設置し、建物内を24時間監視しています。
設備
洋室
心地良い充実の毎日を作り出す、上質な住空間。
キッチン
コンパクトながら使いやすい仕様のキッチンを採用しています。
ハンズフリーモニター付きインターホン
各住戸のインターホン親機に直結したモニター付きオートロックシステムを採用しています。
IHヒーター
1口タイプと同じ幅の2口タイプはキッチンスペースを有効に活用できます。
ワイドスイッチ
各住戸内の照明スイッチには、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
洗面化粧台
日々の使い心地はもちろん、お手入れもしやすい仕様です。
換気機能付浴室換気乾燥機
いつも新鮮な空気を室内に送り込むことができ、雨天時の洗濯物の乾燥にも便利です。
ウォシュレット
洗浄・暖房便座機能がついた快適なシャワートイレを採用しています。
各階平面図
1階
2-10階
11階
12階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
Ftype
Gtype
Htype
Itype
Jtype
Ktype
Ltype
Mtype
Ntype
Otype
Ptype
Qtype
Rtype
Stype
Ttype
Utype
Vtype
物件概要
建設概要
| 物件名 | ル・リオン五反田 |
|---|---|
| 地番 | 東京都品川区東五反田1-4-5 |
| 住居表示 | 東京都品川区東五反田1-4-3 |
| 交通 | 都営地下鉄浅草線「五反田」駅より徒歩3分、JR山手線「五反田」駅より徒歩5分 |
| 用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率 | 100％ |
| 容積率 | 480％ |
| 敷地面積 | 262.01㎡ |
| 建築面積 | 161.97㎡ |
| 延床面積 | 1671.22㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 総戸数 | 50戸（管理室1戸を除く） |
| 販売戸数 | 50戸 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-Y10-11-0752号 |
建設概要
| 間取 | 1R、1LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 20.02㎡～53.19㎡ |
| バルコニー面積 | 1.60㎡～30.13㎡ |
| 竣工 | 平成24年3月下旬 |
| 入居 | 平成24年4月中旬 |
| 売主 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
| 設計・監理 | 株式会社シー・デザイン |
| 施工 | 大和小田急建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
| 設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道 |
| 排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
| 防犯 | オートロックシステム、カメラ付集合玄関機、防犯カメラ |
| 防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、非常コンセント、共同住宅用スプリンクラー設備 |
| エレベーター | 9人乗（90ｍ/min）1基 |
| TV共同視聴設備 | BS・CS110°アンテナ、CATV設置 |
| 駐車場 | 1階敷地内に2台設置 |
| バイク置場 | 1階敷地内に3台分設置 |
| 駐輪場 | 1敷地内に50台設置 |
| ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
| 電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/A-Eタイプ40A（最大契約容量50A）、F-Hタイプ50A（最大60A） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
| 給湯 | 給湯器から供給 |
| 換気 | キッチン、浴室、パウダールーム |
| キッチン | システムキッチン |
| 冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
| 浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
| 電話 | 各住戸にアウトレット設置 |
写真ギャラリー
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