ルーブル仲六郷弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル仲六郷弐番館
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京浜急行本線「六郷土手」駅より徒歩2分。
大都市「川崎」を庭にする東京生活。
「ルーブル仲六郷弐番館」が誕生したのは、京浜急行本線「六郷土手」駅より徒歩2分。多摩川を渡ると、そこには活気あふれる大都市「川崎」の中心街が広がっています。京浜急行線を利用すれば、「品川」をはじめとする東京都心や、神奈川県最大の都市「横浜」、さらに「羽田空港」へも手軽にアクセス可能。駅に近く、都市に近く、空港にも近いこのロケーションが、毎日を快適に謳歌する東京生活を叶えてくれます。
また、東海道新幹線が停車するビッグターミナル「品川」駅へ10分。そこからJR各線に乗り換えれば「大崎」駅・「新橋」駅・「恵比寿」駅等へ10分台で軽快にアクセスできます。「東急川崎」駅へは1分、「横浜」駅へは7分。また、「京急蒲田」駅から「羽田空港国内線ターミナル」駅や「成田空港」駅行きの電車が利用できるので、飛行機を使った旅行や出張の際にも便利です。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ファミリーマート仲六郷第一京浜店 ・まいばすけっと六郷土手店 ・セブンイレブン大田区六郷土手駅前店 ・クスリのツルハ東京六郷店 ・マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店 ・セブンイレブン大田区西六郷4丁目店 ・ミニストップ仲六郷店 ・ウェルシア薬局大田西六郷店 |
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医療施設 |
・すずきフレンドシップクリニック ・大場歯科医院 ・西六郷ファミリー歯科 ・野口眼科 ・佐伯医院 ・よこがわクリニック |
金融機関 |
・イオン銀行ATM ・城南信用金庫六郷支店 ・八千代銀行西六郷支店 ・三井住友銀行六郷支店 |
緑地 スポーツ 施設 |
・宮本台緑地 ・六郷ゴルフ倶楽部 ・多摩川緑地 |
公共 機関 |
・六郷土手郵便局 ・六郷文化センター ・矢口消防署西六郷出張所 ・六郷図書館 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚は最大200mm、外壁は最大150mm、戸境壁は最大180mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解除することができますので、用件のない方や不審者の入館を防げます。
エレベーターホールに
防犯カメラ設置
1階エレベーター付近の壁には、天然御影石を採用し、高級感を高めました。また、不審者の侵入や、いたずら及びトラブル発生の抑止効果向上のため、防犯カメラを設置しました。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
壁と床が天然御影石貼り仕様の格調高いエントランスホールは、防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しました。
防犯性に配慮した
エレベーター
網入り防犯窓が設けられたエレベーターを採用。外部からもエレベーター内が見えるので防犯性が高まり、一人で利用する際なども安心です。また、緊急時には窓越しに乗客の様子を覗うことができるため、対処や救出がよりスピーディに行えます。
ハンズフリータイプの
カラーモニター付
インターホン
エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するハンズフリータイプのカラーモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
玄関ドアには、耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
プッシュプル玄関ドア
ハンドルを軽く押し引きするだけで開閉が行えるプッシュプル玄関ドア。荷物を抱えてる時などでもスムーズな入室が可能です。
ダブルロック玄関ドア
玄関のキーは、上下2ヶ所のダブルロックタイプを採用。二重の施錠により高い防犯性を実現します。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この防止策に両側のボタンを指でつまみながら押し込んで回す「防犯サムターン」を採用。外部から針金などの道具を使って解錠する方法にたいへん効果があります。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
防犯窓ガラス
住戸の窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯窓ガラスを採用しています。(1階住戸の窓、屋根に面する窓)
防犯窓センサー
住戸のすべての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージを発する防犯窓センサーを設置しています。
ボタンロック式
防犯クレセント
住戸のすべての引違い窓には、住居侵入に対し防犯性を高めたボタンロック式防犯クレセントを採用。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室等には、自動的に作動し、災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
液晶タッチパネル式
宅配ボックス
1階エントランスホールには、不在時でも荷物の受け取りが可能な液晶タッチパネル式の宅配ボックスを設置しています。シングルライフにはうれしい、便利な設備です。
ダイヤル式
メールボックス
エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
防音合わせガラス
妻側の窓には、2枚のガラスで中間膜をはさみこんだ防音合わせガラスを採用。遮音性が高く、外部からの騒音の遮断とともに、住戸内の音が外部に漏れ出るのも防ぎます。
二重サッシ
バルコニー側の窓には、外部からの騒音を抑え、静かな暮らしを保つ、二重サッシ(T-4)を採用しました。
設備
システムキッチン
ゆとりある収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついた洗練されたデザインのキッチン。使いやすく機能性に優れています。
キッチングリル
G・H・Iタイプには、日々のお料理に重宝するキッチングリルを装備しています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、ワンタッチシングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
ホーロー整流板
レンジフード
すきま風現象を利用した整流板の効果により、高い吸引力を発揮します。また、高品位ホーロー整流板の採用により、油汚れも簡単に拭き取れます。
1点式ユニットバス
洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
16号給湯器
A・B・C・D・E・F・Gタイプには、水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
20号給湯器
H・Iタイプには、キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。
サーモスタット付
混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
お湯張りブザー機能
A・B・C・D・E・F・Gタイプには、給湯器から設定した湯量が出ると、ブザーで知らせてくれる便利な機能付きです。
オートストップ機能
A・B・C・D・E・F・Gタイプには、給湯器から設定した湯量が出ると、給湯を自動的に止めるオートストップ機能が付いています。
自動お湯張り機能
H・Iタイプには、入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。
追い焚き機能
H・Iタイプには、簡単な操作でお風呂の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。
24時間換気機能付
浴室換気暖房乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気暖房乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気機能付)
マッサージ機能付き
シャワーヘッド
シャワーヘッドはマッサージ吐水とスプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
洗面化粧台
洗面化粧台には、身だしなみのチェックがしやすい鏡付き。お出かけ前のお化粧や身支度に便利です
タオルハンガー
洗面化粧台には、タオルハンガーを採用しています。デザイン性に優れ、タオルを掛ける際もスムーズです。
シングルレバー混合水栓
A・B・C・D・E・Fタイプの洗面化粧台には、1つのレバーで水とお湯の切り替えや水の量が調節できるシングルレバー水栓が付いています。
シングルレバー
シャンプー水栓
G・H・Iタイプの洗面化粧台には、ホースが引き出せ多目的に対応できる、使いやすいシングルレバーシャンプー水栓が付いています。
リネン庫
G・Hタイプの洗面室には、リネン庫を設置しました。タオルなどを収納できる便利なスペースです。
自動脱臭機能付
ウォシュレット
各住戸のトイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオル掛けは、木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、いつも表面はツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
トイレ内に吊り戸棚
トイレ上部には、予備のトイレットペーパーやハンドタオルなどのストックができる吊り戸棚を設置しています。
トイレ内カウンター
F・G・Hタイプのトイレには、小物や芳香剤を置くのに便利なデザイン性にも優れたカウンターを設置しています。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。水栓は緊急止水栓付きです。
ワイドスイッチ
照明スイッチは、大きくて誰でも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にも優れています。
エアコン
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)1基を各住戸に標準装備しています。
棚付き収納
A・B・D・G・H・Iタイプには、本棚やインテリア小物を飾れ、多目的に利用できる棚付収納を設置。ライフスタイルに合わせてお使いになれます。
脱着式室内物干金物
外出時や雨天時などに、洗濯物を室内に干せる脱着式室内物干金物を各住戸に設置しています。
照明器具
室内には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
調光機能付
ダウンライト
A・B・C・Iタイプの洋室には、お部屋を優しく照らし出す調光機能付きのダウンライトを設置しました。温かで落ち着いた雰囲気を演出します。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同一品質で、ホルムアルデヒドは0.2㎎/ℓ以下、またはほとんど検出されません。
フラットフロア
廊下と洋室の段差をなくしたフラットフロア設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズです。
独立型下足入れ
E・F・G・Hタイプには、独立型の下足入れを設置。普段は履かない靴も収納できるので、玄関を広々と使うことができます。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケットなどの衣類の収納や整理に便利で、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付クロゼットを採用しました。(Fタイプ除く)
ウォークイン
クロゼット
Fタイプには、大容量の収納が可能なウォークインクロゼットを採用しました。広々とした収納スペースの中で、毎回の出し入れや季節別・アイテム別の管理も容易に行えます。
カウンター
Gタイプの洋室には、カウンターを設置しました。インテリア小物を飾ったり、電話等の設置場所としても便利です。
飾り棚
Bタイプの洋室には、小物や花などの装飾スペースとして使える飾り棚を設けました。
シューズボックス
A・B・C・D・Iタイプには、玄関に設置された洗濯機置場の上部にシューズボックスを設けました。美観を損ねないように扉付きの収納スペースとしています。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル仲六郷弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都大田区仲六郷四丁目31番2 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区仲六郷四丁目31番1号 |
交通 | 京浜急行本線「六郷土手」駅より徒歩2分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 60%→70%(防火地域内の耐火建築物) |
容積率 | 300% |
総戸数 | 67戸 |
販売戸数 | 67戸 |
敷地面積 |
758.50㎡(実測) 758.50㎡(公簿) |
建築面積 | 380.42㎡ |
建築延床面積 | 2.282.65㎡(容積対象外面積625.66㎡含む) |
容積対象延床面積 | 1.656.99㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第H24A-JK.eX00472-01号(平成24年8月20日) |
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住居専有面積 | 20.43㎡(18戸)~42.35㎡(6戸) |
バルコニー面積 | 2.75㎡(1戸)~6.16㎡(3戸) |
ルーフバルコニー面積 | 6.38㎡(2戸)・6.72㎡(2戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成26年3月下旬 |
入居日 | 平成26年4月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計 | 株式会社SD建築企画研究所 |
施工 | 株式会社藤木工務店東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
16号給湯器:(A・B・C・D・E・F・Gタイプ)(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯) 20号給湯器:(H・Iタイプ)(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯) |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ※有料チャンネルの視聴等は別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:ハンズフリーカラーモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各住戸に1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーモニター付オートロックシステム、24時間セキュリティシステム、熱感知器、官民合同会議合格玄関扉(鎌デッド錠、防犯サムターン、ドアガード、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、プッシュプ玄関ドア、耐震仕様玄関枠)、防犯窓ガラス(1階住戸全ての窓・屋根に面する住戸の窓)、防犯窓付エレベーター、ボタンロック式防犯クレセント、防犯窓センサー、エントランス用防犯カメラ、1階エレベーターホール用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 9人乗り1基、防犯窓 |
新築当初の物件情報を登録しております。
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