スカイコート神楽坂壱番館 投資用 中古ワンルームマンション
スカイコート神楽坂壱番館
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東京都内のほぼ中心部にありながら、神楽坂や市ヶ谷の高台にはそこが都心とは思えぬ静かな街並みが残っています。
その昔、牛込城があった由緒ある地は武家屋敷の面影が随所に漂い、今もその静謐さを保ち続けています。
「スカイコート神楽坂壱番館」は、この変わらぬ価値を維持している地を背景に大久保通りに面した好立地に誕生しました。
大江戸線開通で利便性も大幅にアップした神楽坂界隈で、都心での資産運用に最適な条件を備え、オーナーの皆様のマンション経営をサポートします。
エリアマップ
近隣施設
| 商業施設 |
・ウェルシア新宿牛込店 ・セブンイレブン市谷柳町店 ・ファミリーマート牛込柳町駅前店 ・まいばすけっと牛込神楽坂駅西 ・三徳牛込神楽坂店 ・まいばすけっと牛込柳町駅東店 ・キッチンコート神楽坂店 |
|---|---|
| 医療施設 |
・柳町病院 ・浅井歯科医院 ・神経研究所附属晴和病院 ・東京女子医科大学病院 ・国立国際医療研究センター病院 |
| 公園 その他 |
・牛込郵便局 ・警視庁牛込警察署 ・新宿区立立山伏公園 |
| 金融施設 |
・ゆうちょ銀行牛込店 ・みずほ銀行牛込柳町出張所（ATM） |
建物の構造
安全対策
設備
各階平面図
1階
2~8階
9~11階
12階
13階
間取り図
Atype
Btype
Dtype
Etype
物件概要
建設概要
| 所在地 |
東京都新宿区北山伏町9番（地番） 東京都新宿区北山伏町1番10（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分、都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、営団地下鉄東西線「神楽坂」駅徒歩10分 |
| 敷地面積 | 357.19㎡（実測、都市計画道路後退部分を含む） |
| 建築面積 | 162.19㎡ |
| 建築延面積 | 1.845.58㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域、第4種中高層階 |
| 道路幅員 | 南側16.47m～16.50m（公道） |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 500％ |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 総戸数 | 65戸（管理室1戸を除く） |
| 販売戸数 | 65戸 |
| 住戸専有面積 | 20.44㎡～45.68㎡ |
建設概要
| バルコニー面積 | 2.47㎡~5.26㎡ |
|---|---|
| ルーフバルコニー面積 | 8.31㎡・9.90㎡ |
| 間取り | ワンルーム・1K・1LDK |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築確認番号 | 第915号 平成13年5月16日 |
| 完成日 | 平成14年12月中旬 |
| 入居日 | 平成14年12月下旬 |
| 設計図書縦覧場所 | スカイコート株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社空間開発一級建築事務所 |
| 施工 | オリエンタル建設株式会社建築支店 |
| 手付金の保全措置 | 手付金等は売買価格の（竣工前5％、竣工後10％）以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | スカイサービス株式会社 |
| 売主 | スカイコート株式会社（国土交通大臣免許(5)第3459号） |
設備概要
共用部分
| 管理室 | 1階に設置 |
|---|---|
| エレベーター | 9人乗り1基 |
| 駐輪場 | 敷地内に設置 |
| ゴミ置場 | １階に設置 |
| 集合郵便受 | １階に設置 |
| 宅配ボックス | １階に設置 |
| 防災・防犯設備 | 避難ハッチ・消火器・自動火災報知機・非常用放送・連結送水管・避雷針・スプリンクラー設備（11F・12F・13F）・TVモニター付オートロックシステム |
| TVアンテナ | 屋上に共同視聴用（UHF・VHF ・BS・CS）アンテナ設置 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 東京ガス |
| 水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
専有部分
| 玄関 | ドアスコープ・インターホン・下足入・人感センサー |
|---|---|
| ユニットバスルーム | 二点式ユニットバス（A・B・Dタイプ）、ユニットバス（C・E・F・G・Hタイプ）、全戸浴室換気乾燥機付 |
| トイレ | 独立トイレ（A・B・Dタイプ）、トイレ・洗面化粧台（C・E・F・G・Hタイプ）、12F・13Fはウォシュレット付 |
| キッチン | システムキッチン（流し台・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚・ガス漏れ警報器） |
| 冷暖房 | 各戸にルームエアコン設置 |
| 電気 | 各戸に専用メーター設置 |
| ガス | 各戸に専用メーター設置 |
| 給水 | 各戸に専用メーター設置 |
| 給湯 | ガス瞬間湯沸器より、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台（C・E・F・G・Hタイプ）に給湯 |
| 換気 | キッチン・ユニットバス・トイレは換気扇による強制排気 |
| 洗濯機防水パン | 各戸室内に設置 |
| 電話 |
各戸に1ヶ所アウトレット設置 （Fタイプは2ヶ所） |
| TV |
各戸に1ヶ所アウトレット設置 （Fタイプは2ヶ所） |
写真ギャラリー
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