エステムコート難波センチュリオ 投資用 中古ワンルームマンション
エステムコート難波センチュリオ
販売中物件を探す
味わい深く、誇り高い、大阪・難波。
きらめきまでも、あたたかい。大阪のなかの大阪へようこそ。
「なんば」駅へ約130m。なんばパークスのグランドオープンや丸井、ヤマダ電機のオープンなど大規模開発が進行中の「なんば」駅周辺はますます輝きを増すばかり。「大阪」「浪花」「上方」「ミナミ」と、あらゆる魅力が集まるこの場所に生まれた「エステムコート難波センチュリオ」。とっておきのステイタスを手に入れませんか。
通勤・通学も贅沢な便利さ。まさに「都会の中心地」南海電鉄「なんば」駅徒歩2分、地下鉄御堂筋線・千日前線「なんば」駅徒歩4分、地下鉄四つ橋線「なんば」駅徒歩9分、近鉄電車「難波」駅徒歩9分、近鉄電車・地下鉄堺筋線・千日前線「日本橋」駅徒歩9分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン難波中二丁目店 ・ファミリーマート難波中二丁目店 ・業務スーパー日本橋店 ・明治屋大阪なんばストアー ・A-プライス難波千日前店 ・イエスマートなんばマルイ店 ・成城石井なんばCITY店 ・いかり南海なんば店 ・高島屋大阪店 ・なんばパークス ・ヤマダ電機 |
---|---|
金融機関 |
・三井住友銀行大正区支店 ・三菱UFJ銀行日本一支店 ・三菱UFJ銀行難波駅前支店 ・三井住友信託銀行難波中央支店 ・みずほ銀行難波支店 ・関西みらい銀行難波支店なんばCITY1F出張所 |
公共施設 |
・大阪難波郵便局 ・浪速郵便局 ・浪速区役所 ・浪速警察署日本橋東交番 |
公園 その他 |
・難波千日前公園 ・天王寺動物園 ・天王寺公園 ・通天閣 ・なんばグランド花月 |
建物の構造
強度・耐震性を高める
鉄筋配置
建物荷重を支える柱構造には、最大限強度が必要です。そこで、主筋を引き締める帯筋は約80mm~100mmピッチの短い間隔で施工。コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定による約30mm~約50mmを確保し、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。
外壁
室内空間を守る外壁は、120mm~200mmを確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。外壁内側には断熱材を十分に重ね、断熱性を高めました。
LL-45等級フローリング
フローリングは、建築学会「遮音性能上優れている」と推奨するLL-45等級。足音や落下音、家具の移動音など、階下への生活音の音漏れに配慮した選択です。
基礎工事
堅固な基礎構造は、マンションの資産価値を守る基本。当物件では、事前に綿密な地番調査を行い堅実な基礎工事に取り組んでいます。
鉄筋コンクリート造
引っ張り力に強い鉄筋と圧縮力に堅固なコンクリート。鉄筋コンクリートは、それぞれの長所を生かすことで高い剛性を発揮し、さまざまな災害から生命と資産を守ります。
安全対策
カラーモニター付
オートロック
エントランスの来訪者を、テレビモニターで確認してから解錠。映像と音声の両方で確認できますので、不審者の侵入を未然に防ぎ、シングルライフの安全性を高めます。入居者は玄関キーひとつでエントランスドアを解錠します。
ニューメディア
防犯カメラシステム
エレベーター内の防犯カメラの映像を、エレベーターホールとコンシェルジュルームでモニター表示し、24時間・365日録画します。
玄関ダブルロック
不正解錠を防ぐ方法の一つは、侵入者の解錠を手間どらせること。そこで、玄関ロックをハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また、針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐボタン式サムターンを装備しました。
ピッキング対応
リバーシブル
ディンプルキー
玄関ロックには、対ピッキング・ドリリング性能を高めたピンシリンダー方式を採用。シリンダ―内部のプロテクターで不正解錠に対抗します。また、キーは裏表どちらでも差し込めるリバーシブルタイプで、暗い夜間でも解錠はスムーズ。不正複製による犯罪を防ぐため、ディンプル式を採用しました。
ノンスリップシート貼り
共用廊下は滑りにくく、足音を吸収するノンスリップシートを採用しました。
設備
キッチン
すっきりシンプルなデザインで、ガスコンロ、シングルレバー湯水混合水栓、収納キャビネットなど、充実の機能性。カウンタートップはステンレス製を採用。(冷蔵庫ビルトイン)
洗面化粧台
シングルレバー湯水混合水栓、陶器製の洗面ボウル、ミラーキャビネットのトレイは着脱式タイプで取り外して洗える清潔仕様です。
バスルーム
トイレ・洗面化粧台とセパレートされた独立タイプ。バス乾燥・暖房・換気システムも標準装備で快適なバスタイムが過ごせます。マッサージシャワーヘッドも装備。
洗浄便座
暖房便座、洗浄、様々な快適・気配り機能を備えた洗浄便座を採用。清潔で心地よくお手入れも簡単です。
エアコンディショナー
四季を通して心地よい室温を確保するため、全戸にエアコンを標準装備。デザインもスリム&シンプルタイムでインテリアともマッチしています。
クローゼット
うれしい造り付けのクローゼット。衣類などがたっぷり収納できます。
玄関シューズボックス
玄関スペースにはぴったりと収まった造り付けの玄関シューズボックスを装備。
玄関オートライト
人の気配を感じて自動点灯・時間が経つと消灯する人感センサー対応のダウンライトです。深夜の帰宅時や荷物の多い時も、スイッチを探す手間がなく安全。しかも省エネで経済的です。
電気式バス乾燥
・暖房・換気システム
バスルームには、冬場の準備暖房や雨の日の洗濯物の乾燥に重宝する電気式バス乾燥・暖房・換気システム(24時間換気機能付)を標準で装備。入浴後、温風で湿気を取り除きながら換気するので、カビの発生も防ぎます。
シックハウス対策
シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施しました。小さいお子様からお年寄りまで安心の住空間をお届けします。
物件概要
建設概要
名所 | エステムコート難波センチュリオ |
---|---|
所在地 | 大阪市浪速区難波中2丁目6番4 |
交通 |
南海電鉄「なんば」駅徒歩2分 地下鉄御堂筋線・千日前線「なんば」駅徒歩4分 地下鉄四つ橋線「なんば」駅徒歩9分 |
地域・地区 | 市街化区域、商業地域、準防火地域、駐車場整備地区 |
地目 | 宅地 |
私道負担 | なし |
建ぺい率 | 80%(法定)、54.03%(対象) |
容積率 | 400%(法定)、399.08%(対象) |
敷地面積 | 503.18㎡ |
建築面積 | 271.90㎡ |
建築延床面積 | 2.469.64㎡ |
容積対象面積 | 2008.13㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
総戸数 | 102戸 |
販売戸数 | 102戸 |
間取り | 1K |
住戸専有面積 | 18.90㎡~19.08㎡(MB面積0.39㎡・0.55㎡、PS面積0.06㎡・0.39㎡を含む) |
バルコニー面積 | 2.33㎡~4.20㎡ |
建設概要
駐車場 | 1台(平面式) |
---|---|
ミニバイク置場 | 20台 |
自転車置場 | 102台(平面スライドラック式97台、平面式5台) |
分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
管理会社 | 株式会社エステム管理サービス(大阪ガスセキュリティサービス株式会社と提携) |
建築確認番号 | 第KKK00617395号(平成19年3月22日) |
竣工 | 平成20年11月下旬 |
入居 | 平成20年12月下旬 |
事業主(売主) |
株式会社日商エステム 宅建業免許番号 国土交通大臣(1)第7029号 大阪市中央区備後町2丁目6番8号サンライズビル12階 Tel.06-6267-1155 |
設計・監理 | 有限会社Cube設計事務所 |
構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
施工 | 株式会社福田組 大阪支店 |
手付金等保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム |
設備概要
共用部分
コンシェルジュルーム | 1階部分に設置 |
---|---|
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
エレベーター | 1基(90m/min、ロープ式マシンルームレス、9人乗り)、福祉対応、防犯カメラ、地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン設備 |
避難設備 | 屋外避難階段、屋外階段、避難用扉 |
排水 | 公共下水道へ直接排水 |
防災・防火設備 | 消火器、自動火災報知設備、非常用照明、連結送水管、屋内消火栓、非常放送設備、非常用コンセント(11~14階)、誘導灯 |
防犯設備 | ニューメディア防犯カメラシステム、カラーモニター付オートロックシステム |
避雷針 | 屋上に設置 |
テレビ共同視聴設備 |
VHF・UHFはCATV、BS・110°CSアンテナ設置(契約及びチューナー別途) ※ただしCS放送のチャンネルは制限されます。 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
その他 | EVホール、風除室、エントランスアプローチ、コンシェルジュルーム、水盤、ポンプ室(地下)、消火水槽(地下)、駐車場、自転車置場、ミニバイク置場、エントランスホール、メールコーナー、通路、等 |
専有部分
電気 | 関西電力(各戸に専用メーター設置) |
---|---|
ガス | 大阪ガス(各戸に専用メーター設置) |
給水 | 大阪市営水道(各戸に専用メーター設置) |
排水 | 公共下水道へ直接排水 |
給湯 | ガス給湯器16号により3ヶ所給湯(キッチン・バスルーム・洗面化粧台) |
換気設備 | キッチンは天井扇による強制排気、バスルームはファンによる強制排気(浴室暖房・乾燥機能付・24時間換気機能付)、トイレ・ドレッシングルーム(Cタイプ)は吸込口、洋室に外気取入用自然給気口 |
冷暖房 | 洋室にルームエアコンを1ヶ所設置 |
電話 | 各戸2ヶ所局線引込口設置 |
テレビ | 各戸にテレビ端子設置 |
照明器具 | 玄関、廊下、バスルーム、トイレ、キッチン、洗面化粧台、洋室、ドレッシングルーム(Cタイプ)に設置 |
キッチン | キッチン(ガスコンロ、冷蔵庫付)、吊戸棚 |
ドレッシングルーム (Cタイプ) |
防水パン |
バスルーム | ユニットバス1014、ランドリーパイプ、浴室暖房乾燥機能・24時間換気機能付(電気式)、マッサージシャワーヘッド |
防災・防犯設備 | ガス感知器、自動火災報知設備、非常放送設備、スプリンクラー設備(11~14階) |
バルコニー | 物干金物、エアコン室外機、給湯器、避難用扉(Cタイプ) |
インターホン | 各住戸にカラーモニター付ハンズフリーインターホン設置(オートロックシステム対応) |
玄関 | インターホン、室名札、ドアスコープ、ドアガード、人感センサー対応ダウンライト、シューズボックス |
その他 | カーテンレール(W)、クローゼット、防水パン等 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。