コンシェリア文京大塚 投資用 中古ワンルームマンション
コンシェリア文京大塚
物件詳細はこちら
「資産価値として安定した文京区」。駅徒歩1分の恩恵を資産に、躍進し続ける街の未来を手にする。落ち着きのある山の手にありながら、進化する都市の鼓動を身近に享受できる住まい。このエリアだからこそ手にすることができるもの。それは未来へとつながる資産価値。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・大正大学 ・東京音楽大学 ・早稲田大学(早稲田大学) ・お茶の水女子大学 |
---|---|
医療機関 |
・順天堂大学医学部付属順天堂医院 ・日本医科大学付属病院 ・東京大学医学部附属病院 |
公共施設 |
・大塚公園 ・文京大塚第五郵便局 ・小石川植物園 |
金融機関 |
・三井住友銀行 大塚支店 ・りそな銀行 茗荷谷支店 ・三菱UFJ銀行 茗荷谷駅前 |
商業施設 |
・セブンイレブン新大塚駅前店 ・TSUTAYA新大塚店 ・スーパージャンボ大塚店 |
建物の構造
耐震性に優れた基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約35m、N値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、杭を6本打ち込んでいます。
構造スリット
地震時の力が建物の中心部等に集中することで歪みや亀裂が発生することを考慮し、建物にスリットを入れ、力の集中を防いでいます。
断熱構造
屋上や壁、最階下の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。
結露防止対策
外壁に面する内壁に、約15㎜の発砲ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、気密性の高いマンションの構造上おこりやすい、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
かぶり厚
鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚についても、建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが、酸化しやすい鉄筋を守ります。
二重床工法・二重天井
スラブの厚さを約180㎜以上とし、遮音性に優れた置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器などの落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れる事を軽減しています。
配水管遮音対策
気になる配水管の水の流れる音を軽減するため、遮音対策を施しました。
地盤調査
当マンションでは、地盤の許容支持力を正確に割り出すために、事前に敷地調査と、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。
安全対策
不審者のエレベーター利用を防止
エレベーターはロックされているため、非接触キーがなければ利用できず、エレベーターの不正利用や不審者の住戸階(2階以上)への侵入を防ぐことができます。
防犯カメラ
敷地および建物内に5台(エレベーター内含む)の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。
警備会社による24時間オンライン機械管理システム
火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。
防犯センサー
住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴ります。
プログレッシブシリンダーキー
玄関錠には新たに開発した精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーキーを採用しました。
オートロックシステム
エントランスにカメラ付集合玄関機を設置し、来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してから解除できるオートロックシステムを採用しています。
スイッチ式サムターン
サムターン回しによる不正解錠の防犯性を高めるために、スイッチ式サムターンを採用しています。
プッシュプルハンドル・ダブルロック
玄関ドアには簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。
設備
洋室
トータルコーディネートされたインテリアデザインによる心地良さがスタイリッシュ&モダンな開放空間でのシングルライフを実現します。
ピクチャーレール
居室の壁には、一ケ所壁に穴などをあけることなく額や写真を飾れるピクチャーレールを設置。
タイル貼りの玄関床
住まいの顔となる玄関と廊下の床には、明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。
トイレ内吊戸棚
タオルなどサニタリー用品の収納に便利な吊戸棚を設けています。
幅広フローリング
特殊技術による強靭な塗膜が擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単、美しさ長持ち。幅広デザインなのでお部屋を広々と演出します。
シーリングライト
シンプルでスタイリッシュなシーリングライトをあらかじめ装備しています。
2口IHクッキングヒーター
システムキッチンには、クリーンで安心のIHクッキングヒーターは、お手入れしやすいフラットなトッププレート。
クローゼット
上部に棚を設けるなど収納に便利なクローゼット。住まう人の使いやすさを考慮したデザインとなっています。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
シャワー、原水、浄水をワンタッチで切替できる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓。ホースを引き出して使えるためシンクのお掃除の際などにも便利です。
人口大理石のカウンタートップ
傷が付きにくくお手入れの楽な人口大理石のカウンタートップを採用。美しいキッチンを演出します。
24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機
換気機能に加え雨の日の洗濯物の乾燥や寒い季節の入浴前にあらかじめ浴室を暖めることも出来る暖房機能などを備えています。
シャワートイレ
トイレには、脱臭・暖房便座付きシャワートイレを採用しています。
収納付一面鏡
細かい洗面・整髪用品などを収納できる鏡裏収納付きの洗面化粧台です。
バスルーム
トイレとセパレートされたゆとりのあるバスルームです。バス換気乾燥機なども設備されたバスタイムをゆったり楽しめる浴室プランです。
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | コンシェリア文京大塚 |
---|---|
地番 | 東京都文京区大塚4丁目51番1、2、18、19 |
住居表示 | 東京都文京区大塚4丁目51番1 |
交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩1分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、第一種中高層住居専用地域、防火地域、準防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 59.94%(99.67%) |
容積率 | 496.54%(496.71%) |
敷地面積 | 215.42㎡(実測) |
建築面積 | 129.13㎡ |
延床面積 | 1269.84㎡(容積対象床面積1069.66㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
総戸数 | 39戸 (他に管理室1戸) |
販売戸数 | 39戸 |
建設概要
間取 | Studio〈1K〉(34戸)、1LDK〈5戸〉 |
---|---|
専有面積 | 21.83㎡~46.65㎡ |
バルコニー面積 | 2.53㎡~7.45㎡ |
竣工 | 平成22年8月上旬 |
入居 | 平成22年9月上旬 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 株式会社シティ 一級建築士事務所 |
施工 | 塩田建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
建築確認番号 | 第H21普及協会00053号(平成21年4月23日付) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
---|---|
ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
排水方式 | 合流式排水方式 |
防犯 | オートロック式集合玄関機、防犯カメラ(エントランスホール、風除室、自転車置場、外部階段、ELVかご内)エレベーター制御、エレベーター防犯モニター(1階) |
防災 | 消火器、共同住宅用自動火災報知設備、非常照明設備、連結送水管設備、避雷針設備 |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | 1基/6人乗(90m/min) |
TV共同視聴設備 | スカパー!光(株式会社オプティキャストの映像配信サービスを受信)(別途申込・月額利用料必要) |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
駐輪場 | 40台(2段ラック式) |
駐車場 | 2台(内1台は来客用) |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
電気 | A~Dタイプは40A(最大60Aまで増設可能)、E・Fタイプは50A(最大100Aまで増設可能) |
---|---|
ガス | ガス給湯器A~Dタイプは16号、E・Fタイプは20号(追焚フルオート) |
給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台に供給 |
防犯 | 防犯窓センサー(2.12階のみ)及びドアダブルロック設置、カラーモニター付きインターホン(非常警報ボタン付き)、ドアガード、ドアスコープ |
防災 | 共同住宅用自動火災報知器、消火器 |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気(浴室・トイレ・洗面室又はサニタリー) |
冷暖房 | 洋室に壁掛式エアコン1基設置(E・Fタイプはリビングダイニングに設置) |
インターネット設備 | 棟内光ケーブル又は電話配線によるVDSL方式にて各戸使用可能(別途申込・月額利用料必要) |
キッチン | システムキッチン(A~Dタイプはビルトイン洗濯機付) |
浴室 | ユニットバス(A~Dタイプ:1014、E・Fタイプ:1317) |
洗面室・サニタリー | 洗面化粧台設置 |
トイレ・サニタリー | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器を設置 |
洗濯機置場 | A~Dタイプ:システムキッチン内ビルトイン、E・Fタイプ:洗面室内洗濯機用防水パン(640×640) |
物干金物 | A~Dタイプ:室内物干金物設置、E・Fタイプ:バルコニーに設置 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。