エステムプラザ赤羽アンダルシア　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

建物を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。さらに、粘り強さを高める為に、主筋を引き締める帯筋は約100ｍｍピッチの短い間隔で施工。コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約40ｍｍ以上を確保しています。

地下約36ｍにある支持層に、杭軸径約1.8ｍの杭を8本打ち込む（38.0ｍまで到達）ことにより、建物をしっかり支えています。

床のスラブは鉄筋を二重に組むダブル配筋とし、強い構造強度を確保。シングル配筋に比べて非常に強い構造強度が得られます。

室内空間を守る外壁は、約150ｍｍ以上を確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には、断熱材を十分施し、断熱性を高めました。

開口部の四隅の部分は、乾燥によってコンクリートが収縮する時に発生する力や、地震の際にかかる力が集まりやすく、他の場所に比べると構造上ひび割れが発生しやすくなっています。そこで、四隅に補強筋を追加することで、ひび割れに対する補強効果をはかっています。※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除く。

コンクリートの強度は水セメント比によって左右されます。その水セメント比を50％以下とし、建物にあった適正な強度のコンクリートを使用しています。※杭・外構部分は除く

主にバルコニーや共用廊下側の壁（非耐力壁）と柱の間等にスリットを設けることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、建物が大きな被害を受けるのを防いでいます。

フローリングは、建築学会が「“遮音性能上優れている”」と推奨する△LL（I）-4等級を採用。さらに二重床構造により足音や落下音、家具の移動音など、階下への生活音の音漏れに配慮しています。

鉄筋を保護する意味でも重要なかぶり厚についても建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。※「かぶり厚」鉄筋からコンクリート外側までの距離。

外壁に面する内壁に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

入館前の来訪者を部屋に居ながらにして目と耳で確認。不審者やしつこいセールスマンの入館を抑止できます。

エレベーター内の死角をなくすために防犯システム（防犯カメラ）を設置。映像はコンシェルジュルーム内のモニターを通じてチェック・録画され、犯罪抑止力を高めます。1階エレベーターホールのモニターでは、エレベーターかご内の防犯カメラの映像を表示します。

玄関ロックには、耐ピッキング・ドリリング性能を高めたシリンダー方式を採用。シリンダー内部のプロテクターで不正開錠に対抗します。またキー裏表どちらでも差し込めるリバーシブルタイプで、暗い夜間でも開錠はスムーズ。不正複製による犯罪を防ぐため、ディンプル式を採用しました。

各住戸の火災や断水、共用設備の異常はコンシェルジュルームと24時間オンライン接続された「CSP東京指令センター」に自動通報。ただちに対応し、必要な場合はスタッフが急行します。

玄関ロックをハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。

玄関ドアは、軽く握るだけで開閉できるプッシュプルタイプ。従来型のレバーハンドルに比べ大きな力が要らず、お年寄りやお子様でも簡単に開閉できます。

音声だけではなく来訪者の姿や顔を確認してからエントランスを開錠できるので安心です。不審者の侵入などに強い、優れた防犯性を発揮します。

工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みになっている防犯サムターンを採用。

玄関ドアの内側には、工具を使用しての切断にも強い、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。

留守中の荷物を24時間お預かり、保管できるセキュリティ性の高い宅配ボックスを採用。24時間受取可能で、荷物の到着を待つことなくお出かけいただけます。

大きな地震により、玄関ドア枠が変形してドアが開かなくなることがあります。室内に閉じこめられることがないように、ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し多少の変形の場合もドアが開閉しやすくできるよう考慮しています。（メーカー基準による）。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形しても引っかかりにくい構造になっています。

キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性を高めています。

エレベーターには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーを設置。大きな揺れが来る前に最寄りの階に着床して扉を開き、速やかに外に出られるシステムに加え、万一停電になってもエレベーターに内蔵されたバッテリーにより自動的に最寄り階に止まり扉が開きます。

ガス使用時に震度5相当以上の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れた時など、ガスの供給を自動的に遮断するマイコンガスメーターを各住戸に採用し、安全に配慮しています。

サムターン回しには玄関ドアのドアアイを外から取り外して突破口とするパターンも。その対策としてドアアイには回転防止機能を採用しました。また、外部への光漏れを防ぐことにより、在宅確認を防止するドアアイカバーを採用しています。

バッテリーを内蔵した壁埋込み型の保安灯を住戸内に設置。停電時に自動点灯し、取り外して夜間脱出時の懐中電灯としても使えます。

1階共用部の水道栓の一部へは水道本管から給水ポンプを経由せずに給水しています。万一地震で停電になって給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、この水栓にて水を使うことができます。

引き違い窓には遮音性能T-2ペアガラスサッシを採用。静かで心地いい居住性を満たしました。また高い気密効果も発揮。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。

フライパンが落ちても割れにくいハイパーガラストップコンロを採用。油汚れなどをサッとひと拭きで落とせます。

ワンタッチで水道水と浄水の使い分けが可能な一体型。ホースが引き出せるのでシンク洗浄にも重宝します。

油汚れなどが染み込まず、サッと拭くだけでお手入れできます。

奥の物も取り出しやすく、使い勝手の良いスライド収納。ソフトクローズ機能付で開閉もスムーズです。※スパイスラックを除く

フロアキャビネットの最上段には小物が収納できるパケットがあるので、毎日使う化粧品などを収納できます。

お化粧をする時に便利なキレイミラー（拡大鏡）を三面鏡裏に設置しました。

ティッシュボックスを収納できるスぺ―スを三面鏡裏収納内に設置しました。

ドライヤーはコードがからまるなど意外と収納しにくいもの。そこで、ドライヤーをかけるためのフックを装備しました。

洗面化粧台の下部デッドスペースを活かして、ヘルスメーターをすっきりと収納できるスペースを設置しました。

冷たさを感じにくく、すばやく乾燥するサーモフロア。浴室の床に特殊な表面処理を施し、汚れをつきにくくしました。

浴室水栓の上部には、石鹸やシャンプーなど、座りながらでも手に取りやすい高さにカウンターを設置しました。

暖房・涼風・換気・浴室乾燥・衣類乾燥機能を搭載。24時間換気機能も装備しました。

お風呂の残り湯を利用し過流を発生させ、ごみをひとまとめに。お手入れを簡単にする排水口を採用しています。

吸い込み口を狭くして吸気パワーを高めたホーロー整流板付レンジフード。整流板は取り外して簡単に洗えるので、いつでも清潔に保てます。

シンク前のデッドスペースを有効活用した、４本の包丁をスッキリ収納できる包丁差しを設置しました。

食器やキッチン用品を収納できる食器棚とウォールキャビネットを設置しました。（ガラス扉はオプション）※Aタイプはウォールキャビネットのみ

キッチンは、清潔感漂うステンレスワークトップを採用。汚れや傷に強くお手入れも簡単です。

魚焼きグリルのトレーに水を入れる必要がなく、グリル内での水の蒸発がないため、カリッとこんがり焼きあがります。

リモコンひとつで、お好みの温度と湯量にお湯張りも追い焚きも可能。リモコンはキッチンにも設置しました。

浴室には洗い場だけでなく浴槽からも見ることができるワイドな鏡を設置しました。

好きな高さや角度を調節できるスライドバー付エコフルシャワー。デザインもシンプルで清潔感にあふれています。

耐久性や耐衝撃性、保温性に優れた、柔らかく暖かみのあるFRP浴槽を採用しました。

三面鏡の裏には大容量の収納を確保。ティッシュボックススペースやドライヤーフックなど使い勝手に配慮しました。

継ぎ目がないのでお掃除が簡単で見た目も美しい、ボウル一体型を採用。また、フランジレス排水口は水垢などが溜まりにくく、お手入れも簡単です。

ヘッドが引き出せるので使い勝手が向上したシャワー水栓。洗髪やお掃除に重宝します。

重い洗濯機を移動させずに、排水管の掃除ができるよう床から高さをつけています。

トイレにはフルオート便器洗浄・まる洗い洗浄・Wパワー脱臭・女性専用「レディスノズル」など、多機能なタンクレスシャワートイレを標準装備しました。

トイレには手洗いキャビネットを設置。下部には、収納スペースを設け、使い勝手にも配慮しました。

バスタオルやストック品等を豊富に収納できるトールタイプのリネン庫を設置しました。※Bタイプを除く

洗濯機置場の上に収納を設けました。洗剤やタオルはもちろん、下部には仮干しに便利なハンガーパイプも設置しました。

洗面化粧台下部にはスライド式の引き出しと大きなものも入る開き収納を設置しました。

トイレットペーパーのストックや掃除用品を整理できる、2段式の吊戸棚をご用意しました。

つまづいて転倒し、ケガなどをすることがないように、住戸内の段差を概ね3ｍｍ以内とし、ほぼフラットなフロアとしています。（玄関まわり・バルコニー・ユニットバスなどの出入口を除く）

玄関照明には、人の動きを感知して自動点灯・消灯する人感センサー付照明を採用しました。

大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンションです。※ペットの種類、サイズ、数などに制限があります。※詳しくは係員にお尋ねください。

空間に圧迫感を与えないよう、照明にはスマートなダウンライトを採用しました。

操作面が広く、軽く押すだけで力が伝わるワイドスイッチを採用しました。暗がりでも安心です。

マイクロバブル（クリーン＆リラックス浴）超微細気泡温浴のマイクロバブルトルネードを採用しました。

シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施しました。