セジョリ北新宿 投資用 中古ワンルームマンション
セジョリ北新宿
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日本、東京、そして新宿。世界に名だたる都市として、多種・多様なビジネスや移り変わるモードにも応える柔軟なキャラクター、そして多数の路線が行き交うセントラル・ステーションを手に、その高い価値を誇る魅惑のアドレス。多くの人が憧れ、目指すその街を生活の場とする喜びを感じながら日々を心地よく、そして躍動的に過ごすためのステージを描き出します。
「大久保」駅、「新大久保」駅、そして「西武新宿」駅。3駅を徒歩圏内に収め、アクティブな毎日を叶える“セジョリ北新宿”。JRや小田急・京王・東京メトロなど、合計14路線を使いこなせるアドバンテージは、ライフスタイルに更なる広がりを与えてくれます。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・テスコエクスプレス大久保 ・スギ薬局北新宿3丁目店 ・ファミリーマート大久保駅前店 ・オリンピック北新宿店 ・丸正北新宿店 ・西武新宿ペペ |
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医療施設 |
・北新宿歯科 ・武田クリニック ・社会保険中央総合病院 ・大久保病院 ・東京歯科大学病院 |
公園 その他 |
・戸山公園 ・新宿中央公園 ・新宿御苑 |
公共施設 |
・新宿税務署 ・新宿警察署 ・新宿区役所 ・北新宿図書館 |
金融機関 |
・西武信用金庫北新宿支店 ・北新宿三郵便局 ・三菱東京UFJ銀行大久保支店 |
建物の構造
結露防止に配慮した
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、約25mmの発砲ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションにおいて構造上起こりやすい外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
二重床工法
(廊下・水廻り/洋室)
スラブ厚を約180mmとし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減します。
安全対策
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
セコム・マンション
セキュリティシステム
万が一異常が発生した際には、ただちに警報信号が作動し管理人室に表示。監視盤・インターホン親機に接続したセコムの監視システムにより異常をセコム・コントロールセンターがキャッチすると、安全のプロに対処を指示するなど適切に対応します。
高性能防犯カメラ
住居者の安全生を確保するために防犯カメラを設置しました。
リバーシブル
ディンプルキー
玄関ドアにはコピーが極めて困難で、ピッキングにも有効なディンプルキーを採用。裏表のないリバーシブルタイプなので夜間でもスムーズに操作できます。
宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも受取ることができる宅配ボックスをエントランスホールに設置しました。
設備
ガスコンロ
強い火で手早く調理ができる2口ガスコンロを採用。
※D、E、Fタイプは3口コンログリル付
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで水量や温度調節できます。
バスルーム
リラックスしながらゆっくりと一日の疲れを癒すことができる浴室は、トイレと完全分離のセパレートタイプです。
パウダールーム
パウダールームは、清潔感とデザイン性に配慮。毎日の使い勝手を追求したデザインです。
トイレ
落ち着ける空間づくりと清潔感にこだわり、衛生的で心地良く利用できるシャワートイレを全戸に標準採用しました。
物件概要
建設概要
名称 |
C’est joli kitashinjuku (セジョリ北新宿) |
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所在地 | 東京都新宿区北新宿1丁目353番119(地番) |
所在 | 東京都新宿区北新宿1丁目8番以下未定(住居表示) |
交通 |
JR中央本線「大久保」駅徒歩3分・JR山手線「新大久保」駅徒歩6分 西武新宿線「西武新宿」駅徒歩9分 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 65.65% |
容積率 | 599.86% |
敷地面積 | 189.56㎡ |
建築面積 | 124.43㎡ |
延床面積 | 1.363.01㎡ |
容積対象面積 | 1.137.09㎡ |
建築確認番号 | 第UHEC建確22507号(平成23年2月17日) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建て |
建設概要
総戸数 | 38戸(管理室含む) |
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間取り | 1K(34戸)/1LDK(2戸)/2LDK(1戸)/管理室(1戸) |
専有面積 | 27.62㎡~58.28㎡ |
バルコニー面積 | 3.78㎡~5.82㎡ |
竣工日 | 平成24年5月15日 |
入居日 | 平成24年5月下旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
売主 | JRD株式会社 |
施工会社 | 株式会社リンク・トラスト |
設計・監理 | 株式会社アトリエティープラス |
設計図書閲覧場所 | セジョリ北新宿管理室 |
手付金の保全措置 | 手付金等は販売価格の5%以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社に委託する。 |
管理会社 | JRD株式会社 |
設備概要
共用部
ガス | 東京ガス |
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電気 | 東京電力 |
給水方式 | 公営水道(増圧ポンプ) |
排水方式 | 公共下水道に直接放流 |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(90m/min)1基 |
TV共視聴設備 | BS・110°CS/ UHFアンテナを屋上に設置 |
防犯 |
カラーカメラ付オートロックシステム(カメラ付集合玄関機) 防犯カメラ(エントランスホール1台・駐輪場1台・EV内1台) |
防災 | 自動火災報知器・消火器・連結送水管・避雷針 |
避難 | 非常照明・屋外避難階段・避難ハッチ |
駐輪場 | 敷地内に35台設置(ラック式33台、平置2台) |
バイク置場 | 敷地内に2台設置 |
メールボックス | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
専有部
ガス | ガス給湯器16号(A・B・Cタイプ)20号(D・E・Fタイプ) |
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電気 | A・B・Cタイプ竣工時SB30A(最大SB50Aまで可)/D・E・Fタイプ竣工時SB40A(最大SB60Aまで可) |
給水 | キッチン・浴室・洗濯機置場・トイレ・パウダールームへ供給 |
給湯 | キッチン・浴室・パウダールームへ供給 |
冷暖房 | A・B・Cタイプ各戸に1台設置/D・E・Fタイプ部屋ごと設置 |
床暖房 | D・E・Fタイプ リビングダイニングに床暖房用面状発熱体敷設 |
換気 |
キッチンはレンジフードによる単独換気 浴室・トイレは浴室換気乾燥機による換気(24時間換気) |
防犯 | カラーモニター付インターホン・ドアガード・ドアスコープ・玄関ダブルロック錠 |
インターホン | カラーモニター付インターホンを各戸に設置 |
防災 | 自動火災報知設備・スプリンクラー設備 |
厨房設備 | システムキッチンA・B・CタイプL=1200/DタイプL=2200(3口コンログリル付)/E・FタイプL=1800(3口コンログリル付) |
浴室 | 浴室換気乾燥機 |
トイレ | 温水洗浄便座付洋式便器設置 |
電話 | 各戸にモジュラージャック設置(最大2回線引込み可) |
インターネット | NTT東日本による光配線方式 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
電気コンセント | 各戸に設置 |
照明設備 | 各戸に設置 |
物干金物 | バルコニーに設置(D・E・Fタイプ) |
洗濯機置場 | 緊急ストッパー付単水栓・洗濯用防水パン(640×640) |
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