アクサス新宿戸山　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

基礎構造は地中約31ｍの支持地盤まで7本の場所打ちコンクリート杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。

コンクリートスラブ厚を約180ｍｍとし、さらに床材（二重床）とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く

外壁のコンクリート厚は、約150～200ｍｍを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約20ｍｍの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。

主要な床・壁（構造壁）の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています（一部除く）。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。

コンクリートの厚さ約150ｍｍの戸境壁は遮音性能も高く、隣戸に対するプライバシーの保護に配慮しています。

屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。

鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。

エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。

昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。

地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。

居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。

個人の郵便物を受け取るためのメールボックスと不在時に届いた宅配便を本人に代わり受け取り、非接触カードキー操作により個人認証して本人が届いた宅配物を24時間いつでも取り出せる宅配ボックス。2つの住宅設備を一体化させ、美しいデザインを実現させました。

災害時の避難路のひとつとして、1階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチ・避難はしごを設置しています。

建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。

大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。

「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。

悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。

錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。

上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。（※Dタイプ除く）

高精度18本のピンが生む120億通りも鍵違いと、従来にない独自の防犯設計。操作性に優れ、人に優しいバリアフリー設計です。

通常の操作は何の支障もなくできますが、工具などによりサムターンに偏った力が作用した場合、サムターンは回らないように工夫されています。

サッシの開閉時に引戸と枠の間に指を挟まれないようにするためにサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。

落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。

A～Cタイプは火力の強弱を使い分け出来るグリル付2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。Dタイプはグリル付3口ガスコンロを採用。3種類の料理を同時に調理可能で下部にはグリル付です。

調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。

A～Cタイプは汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置しています。Dタイプは静音Sシンクを採用。水やお湯が当たる音を低減、スプーンを落とした時の音も低減します。

キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。

美しい鏡面仕上げの表面からは考えられないほどの硬度と強度、そして耐熱性を発揮、油汚れもサッと一拭き。抗菌仕様でキッチンを清潔に保つ不燃化粧板キッチンパネル。

扉やキャビネットなど、新技術のお手入れがラクなメラミンの扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。

シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。（A～Cタイプ）

1LDKタイプのシステムキッチンは収納も充実。シンク下に開き扉式のフロアーキャビネットを、調理台下、ガスコンロ下にスライド式のフロアーキャビネットを設けています。（Dタイプ）

24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。

湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。

暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。

洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。

ランドリースペースには防水パンを設置しています。

快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。

清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。

水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、同一方向に揃うグリッド加工によりお掃除もしやすくなりました。（Dタイプ）

水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。髪の毛がからみにくい設計なので排水目皿のお掃除がカンタンにできます。（A～Cタイプ）

水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。髪の毛がからみにくい設計なので排水目皿のお掃除がカンタンにできます。（Dタイプ）

浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。（Dタイプ）

水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいので、水に含まれた石鹸カスや皮脂などの汚れが付着しにくく、おそうじラクラクです。（A～Cタイプ）

つまづき防止に配慮し、浴室床と出入口を設計段差18ｍｍに抑えました。

住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。

帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。

お部屋のイメージを左右する玄関の整理整頓の要となるシューズボックスはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。

カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。

室内空間を快適に保つために洋室（DタイプはLDと洋室）にエアコンを標準装備としました。

洋室・LD壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり、飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。

建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格（JIS・JAS）に基づくF☆☆☆☆（エフフォースター）等級相当の製品を使用しています。

お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼットは枕棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。