セジョリ墨田EAST 投資用 中古ワンルームマンション
セジョリ墨田EAST
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日本の伝統と先進が高いレベルで融合する東京スカイツリーの膝元、墨田区。東京屈指のランドマークを間近に望みながら、利便と快適を同時に感じられる贅沢なポジションが、ここ東向島です。都心へのスマートなアクセスを手に、洗練されたアーバンライフを実現します。
上野をはじめ、日本橋や新橋、大手町といった都心の主要駅へ、スムーズにアクセスできる路線を両手に携え、世界に名だたる大都市・東京を、自由自在に駆け抜ける。ビジネスのみならず、ショッピングやレジャーにも活躍するポテンシャルが、価値ある住処と、価値のある暮らしを描き出します。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン墨田八広北店 ・ドイトウィズリ・ホーム東向島店 ・ミニストップ東向島5丁目店 ・カズン八広店 ・ファミリーマート東向島5丁目店 ・グルメシティ東向島駅前店 ・くすりの福太郎東向島店 |
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医療施設 |
・医療法人社団東京育明会 ・両国医院 ・市川クリニック ・墨東病院 ・山田記念病院 ・海老塚医院 ・小泉医院 ・岡村歯科医院 |
公共施設 公園 |
・いわき眼科クリニック ・千葉整形外科 ・酒井歯科医院 ・東向島クリニック ・済生会向島病院 ・柏木クリニック |
金融施設 郵便局 |
・東信用組合寺島支店 ・東向島五郵便局 ・三菱東京UFJ銀行押上支店向島駅前出張所 ・朝日信用金庫東向島支店 |
その他 |
・向島消防署 ・荒川河川敷 ・墨田区東向島出張所 ・向島百花園 ・東京スカイツリータウン |
建物の構造
結露防止に配慮した
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、約20mmの発砲ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションにおいて構造上起こりやすい外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
二重床工法(洋室)
スラブ厚を約180mmとし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減します。
安全対策
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
セコム・マンション
セキュリティシステム
万が一異常が発生した際には、ただちに警報信号が作動し管理人室に表示。監視盤・インターホン親機に接続したセコムの監視システムにより異常をセコム・コントロールセンターがキャッチすると、安全のプロに対処を指示するなど適切に対応します。
高性能防犯カメラ
住居者の安全生を確保するために防犯カメラを設置しました。
リバーシブル
ディンプルキー
2wayロータリータンブラー方式のハイセキュリティシリンダーを採用。ピッキングが困難な優れた防犯性と高い耐久性で、毎日の安全を守ります。裏表のないリバーシブルタイプなので夜間でもスムーズに操作できます。
宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも受取ることができる宅配ボックスをエントランスホールに設置しました。
設備
キッチン
ガスコンロやシングルレバー水栓等の設備が充実。シンプルなデザインでありながら、使い勝手の良さを感じるキッチンです。
ガスコンロ
強い火で手早く調理をこなせるスタイリッシュな2口ガスコンロを採用しました。
シングルレバー混合水栓
お料理しながら吐止水や湯温調節を片手で簡単に行えるシングルレバー水栓です。
ダウンライト
キッチンには手元を照らすダウンライトを配備。作業がしやすくなる他、インテリア性も高めています。
シンク
キッチンのシンクは、清潔を長く保てるステンレス製を採用しています。
バスルーム
ゆったりとしたバスタイムを楽しめるセパレートタイプの浴室。機能性にも富んで、使いやすく便利なバスルームです。
浴室換気乾燥暖房機
雨の日に洗濯物が干せる浴室換気乾燥暖房機を設置しています。
イージードライフロア
水たまりの形状を防ぎ排水する床表面形状なので、すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節のレバーをメモリに合わせると希望の湯温を得られるサーモスタット機能付き。
パウダールーム
パウダールームは、清潔感とデザイン性に配慮。毎日の使い勝手を追求したデザインです。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで水量や温度調節できます。
洗面ボウル
陶器を使用したシンプルデザインの洗面ボウルです。
トイレ
落ち着ける空間づくりと清潔感にこだわったトイレには、シャワートイレを採用しました。
マイクロバブル
マイクロバブル(直径わずか1/1000mmの極めて小さな泡)の無数の泡が、全身を包み込んで一日の汚れと疲れを癒してくれます。微小なゴミに付着して水面に浮上させる性質を持っています。
トルネードジェット
特殊ノズルによって、水流が自らスクリュー状に回転しながら浴槽の壁面にあたり、浴槽内のお湯全体にねじれの入った心地よく優しい対流をおこします。一般のジェットバスと違い空気を含まないため、音も静かでゆったりとリラックスしてゆらぎ浴をお楽しみいただけます。
スポットケア
専用の特殊ホースノズルを使用して、身体の気になる部分に直接トルネードジェットをあてることが可能です。ピンポイントにあてることで、しっかりとした水流が楽しめます。
物件概要
建設概要
名称 |
C’est joli Sumida EAST (セジョリ墨田EAST) |
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所在地 | 東京都墨田区東向島6丁目128-3(地番) |
所在 | 東京都墨田区東向島6丁目45番7-以下部屋番号(住居表示) |
交通 |
東武スカイツリーライン「東向島」駅徒歩7分 京成押上線「八広」駅徒歩7分 |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 防火地域、28m高度地区、第二種特別工業地区 |
建ぺい率 (許容建ぺい率) |
64.61%(80%) |
容積率 (許容容積率) |
394.09%(400%) |
敷地面積 | 168.10㎡ (実測) |
建築面積 | 108.60㎡ |
延床面積 | 775.15㎡ |
容積対象面積 | 662.46㎡ |
建築確認番号 | 第H28A-JK.eX01080-01号(平成29年3月6日) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建て |
建設概要
総戸数 | 25戸(管理室含む) |
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販売戸数 | 24戸 |
間取り | 1K |
専有面積 | 26.88㎡ |
バルコニー面積 | 3.20㎡ |
竣工日 | 平成30年3月15日 |
入居日 | 平成30年3月下旬 |
売主 | JRD株式会社 |
施工会社 | 内野建設株式会社 |
設計・監理 | 矢崎設計株式会社設計一級建築士事務所 |
設計図書閲覧場所 | セジョリ墨田EAST管理室 |
手付金の保全措置 | 手付金等は販売価格の5%以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社に委託しております。 |
管理会社 | Jコミュニティ株式会社 |
設備概要
共用部
ガス | 東京ガス |
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電気 | 東京電力 |
給水方式 | 公共水道(増圧直結給水方式) |
排水方式 | 公共下水道に直接放流(雨水合流) |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(60m/min)1基 |
TV共視聴設備 | 共聴用UHFアンテナ・BS/110°CSアンテナ |
防犯 |
カメラ付集合玄関機 防犯カメラ(敷地内に5台設置(EV含む)) |
防災 | 自動火災報知設備 |
避難 | 非常照明、屋外避難階段、避難ハッチ、避難はしご |
バイク置場 | 敷地内に3台設置 |
駐輪場 | 敷地内に24台設置 |
メールボックス | 風除室に設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
専有部
ガス | ガス給湯器 :16号 |
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電気 | 30A(最大40A) |
給水 | キッチン、浴室、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ供給 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台へ供給 |
冷暖房 | 各戸に1台設置 |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・パウダールーム(トイレ)は浴室換気乾燥機による強制換気(24時間換気) |
防犯 | カラーモニター付インターホン(非常ボタン付) |
インターホン | カラーモニター付インターホン(集合式) |
防災 | 自動火災報知設備 |
厨房設備 | システムキッチン |
浴室 | 浴室換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、鏡 |
パウダールーム | 洗面化粧台、温水洗浄便座付洋風便器、吊戸棚、ペーパーホルダー |
電話 | 各戸にモジュラージャック設置 |
インターネット | マンション一括導入方式 |
テレビ | 各戸にTV用ジャック設置 |
電気コンセント | 各室に設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、トイレに設置 |
物干金物 | 室内物干金物 |
洗濯機置場 | 緊急止水弁付単水栓・洗濯用防水パン |
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