アクサス西巣鴨　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

基礎構造は地中約29ｍの支持地盤まで8本の場所打ちコンクリート拡をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。

コンクリートスラブ厚を約180ｍｍとし、さらに床材（二重床）とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床は除く。

外壁のコンクリート厚は、約200ｍｍを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25ｍｍの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。

主要な床・壁（構造壁）の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。

コンクリートの厚さ約200ｍｍの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。

屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。

鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。

エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。

昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。

地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。

居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。

災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。

居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。

建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。

すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバーと複雑な形状のアンチビッキングタンブラーを採用。さらにシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているためドリル攻撃にも高い抵抗力があります。キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造で、複製が非常に困難な安全性の高いキーです。

通常操作しやすい機構でありながら、ドライバーや針金等によるサムターン回しに対応します。

大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、屋外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。

「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。

悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。※下部シリンダーに使用となります。

ピッキングなどの不正解錠やドリル攻撃にも高い抵抗力のあるディンプル錠。使い易いリバーシブルタイプです。

乗り場、エレベーター内共にセグメントLEDインジケーターとステンレスクリップボタンを採用し、誰にでも見やすく使いやすさを追求した最新スタイルのエレベーター操作盤を採用しています。

錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。

上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。

防犯対策としての機能だけではなく、地震による変位にも対応する、対震・標準兼用のドアガードです。

バルコニー・ルーフバルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。※腰窓は1ヶ所となります。

スティックタイプの丸いキーデザインは、見た目の斬新さだけではなく、使いやすさにも影響しています。丸くてリバーシブルのため、施解錠時の抜き差しが容易でスムーズです。また、コンパクトなデザインのため、とても軽いキーであるのも特長といえます。

マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1階（面格子付のCタイプ腰窓を除く）及びHタイプサッシに設置しています。

メールコーナーに全戸分集合郵便受を設置、毎日の郵便物や新聞を安全・安心に受け取れます。

落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。

1K・STUDIOタイプは「天ぷら油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「コンロ・グリル消し忘れ防止機能」など、賢い機能を備えた最新コンロです。2LDK・3LDKタイプは、下部にグリル付の3口ガスコンロを採用。4種類の料理を同時に調理可能です。

調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。

1K・STUDIOタイプはUOシンクを採用。汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置しています。2LDK・3LDKタイプは静音ZOシンクを採用。シンク裏面に制振材を貼ることで水やお湯が当たる音を低減、スプーンを落とした時の音も低減します。

キッチン上部にレンジフードを設置し、炒め物などの調理時にこもりがちなお部屋への煙を効果的に室外へ排気します。

不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。

扉やキャビネットなど、新技術のお手入れがラクなメラミンの扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。

キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けています。

シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。（1K・STUDIOタイプ）

2LDK・3LDKタイプのシステムキッチンは収納も充実。シンク下、調理台下、ガスコンロ下にスライド式フロアーキャビネットを設けています。

手間なく洗えて、そのうえ水の使用量も抑えることができます。（2LDＫ・3LDKタイプ）

24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。

湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。

暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。

洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。

FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため、優しく温もりのある心地よい質感の浴槽です。

ランドリースペースには防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。

快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。セフィオンテクトで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。

清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。

表面にフッ素系特殊コーティングを施した汚れにくいステンレス製ヘアキャッチャーに水の流れだけで髪の毛が集まり、お掃除もお手入れも簡単です。（2LDK・3LDKタイプ）

水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。髪の毛がからみにくい設計なので排水目皿のお掃除がカンタンにできます。（1K・STUDIOタイプ）

手が届きやすく出し入れしやすい、ボトルが3本置ける収納スペースを浴槽に設置。浴槽内がスッキリ片付きます。（1K・STUDIOタイプ）

浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。（2LDK・3LDKタイプ）

シャワーヘッドの高低をスライド調節できるのでとっても便利。洗髪時も立ち浴びも好みの高さで使用できます。（2LDK・3LDKタイプ）

水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、同一方向に揃うグリッド加工によりお掃除もしやすくなりました。

長寿命のLEDを採用。天井面をスパッと切ったような光のストレートラインが浴室を美しく照らします。（2LDK・3LDKタイプ）

住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、ユニバーサルデザインの大型プレートスイッチを採用しています。

帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がありませんので手荷物を持った時など便利に機能してくれます。

お部屋のイメージを左右する玄関の整理整頓の要となるシューズボックスはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。※シューズボックス（C・D・E・Fタイプ）、シューズインクローゼット（A・B・G・Hタイプ）

カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。

1K・STUDIOタイプは洋室に1台、2LDK・3LDKタイプはLDと各洋室にエアコンを標準装備としました。

洋室壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。2LDKタイプは洋室（2）に、3LDKタイプは洋室（1）に設置。

建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格（JIS・JAS）に基づくF☆☆☆☆（エフフォースター）等級相当の製品を使用しています。

お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼットは枕棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。（Dタイプを除く）

収納力に優れたウォークインクローゼットを設置。ハンガーパイプと枕棚付です。（D・F・Hタイプ）

各洋室に1ヶ所、天井照明を標準装備しています。※Dタイプは洋室に2ヶ所、FタイプはLDKと各洋室の計3ヶ所、HタイプはLDKと各洋室の計4ヶ所設置。

足元からじっくりと暖め、天井まで均一に室温を保ちます。ホコリを巻き上げる風が無いので健康的です。※F・HタイプLDに標準装備。