メイクスデザイン入谷 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン入谷
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台東区入谷3丁目。都心随一のビックターミナル上野に寄り添いながら、繁華街の喧騒とは一線を画した静穏な都市景観。確かな交通・生活利便に支えられた揺るぎない永住価値は、情緒あふれる下町風情に彩られ、一度住んだら離れられない安心感を募らせる。そこには、利便だけではない、東京ライフの奥深さがある。
都心を縦貫する主要路線、東京メトロ日比谷線。上野、秋葉原はもちろん、東京、大手町も10分圏内のアクセスポジションで、スマートでスピーディなオンタイムをサポートしてくれます。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン台東下谷3丁目 ・カクヤス根岸店 ・まいばすけっと台東下谷3丁目店 ・ローソン東日暮里一丁目店 ・サンクス根岸5丁目店 ・肉のハナマサ根岸店 ・ワイズマート三ノ輪店 ・スリーエイト竜泉店 ・ポプラ三ノ輪1丁目店 ・Olympic三ノ輪店 |
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医療施設 |
・大村歯科医院 ・金杉眼科医院 ・織田消化器科クリニック ・武内クリニック(内科) ・台東区立台東病院(総合診療科、整形外科、リハビリテーション科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科) |
公園 |
・根岸公園 ・金杉公園 ・弁天院公園 ・金曽木公園 ・東盛公園 |
公共施設 |
・下谷三郵便局 ・下谷警察署三ノ輪交番 ・台東区役所西部区民事務所 ・台東区立根岸図書館 ・上野消防署下谷出張所 |
建物の構造
杭基礎
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかり支えます。
耐震ラッチ
揺れを感知すると扉をロックする耐震ラッチ付の収納を採用しました。
遮音性・断熱性に優れた
外壁・戸境壁
従来よりも厚さを確保したコンクリート壁・床・天井を採用しています。たとえば、外壁は従来よりも厚い150mm厚(一部180mm・120mm)コンクリートに断熱材を吹付けて高い保湿力を確保。同様に戸境壁や上下階の間のスラブ厚にも180mm(一部130mm)厚のコンクリートを確保し隣戸からの生活音に配慮しました。さらに、一部住戸の戸境壁は、グラスウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁とし、相互の遮音性の確保に配慮しています。
ホルムアルデヒド対策
建材や内装材の素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。
結露と省エネルギーに
配慮した断熱構造
結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
声と映像で来訪者を確認できるカラーモニター付インターホン。不審者の侵入を未然に防ぐ安心の仕様です。
ダブルロック
鎌デッドボルト
すべての住戸の玄関ドアには、外部からの破壊行為に強い鎌デッドボルトを採用。高い防犯効果を発揮します。
ディンプルキー
優れた防犯性能を発揮。鍵違い数約1.000億通り、ピッキングなどの不正解錠が困難なディンプルキーを採用しました。
24時間対応の
宅配ボックス
急な外出時や旅行中に届いた荷物は、エントランスに設けた宅配ボックスへ。24時間いつでも取り出せるので、とても便利です。
設備
エアコン
各住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
マルチメディア
コンセント
各コンセントを一つに集約。配線もスッキリです。
ガスコンロ
一人暮らしでも調理ができるスマートなガスコンロを備えました。
シングルレバー混合水栓
レバーが大きく持ちやすく、湯温・湯量は片手で操作できる機能的な水栓です。
レンジフード
デザイン性と機能性を兼ね備えたレンジフードです。
キッチン下収納
取り出しやすい大容量の収納を装備しました。
キッチン吊戸棚
上部にも食器などを収納できる吊戸棚を設けました。
洗面ボウル
デザイン性の高いシンプルでスタイリッシュな洗面ボウルを採用しました。
洗面下収納
洗面台下は洗面用具をストックできる収納スペースになっています。
洗面水栓
レバーで吐水・止水ができるシンプルデザインの洗面台水栓です。
シャワートイレ
寒い冬でも快適にご利用いただける暖房機能付。
棚
洗面室はリネン庫としても使える棚を備えました。
浴室床
水の表面張力を壊す効力がある表面加工を採用しました。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝するハンガーパイプ付です。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビを防ぎ、清潔に保つ浴室換気乾燥機を装備しました。
シャワー
設定した定温度で利用できるサーモスタット混合水栓を採用。
給湯リモコン
浴室換気乾燥暖房機
リモコン
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン入谷 |
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所在地 |
東京都台東区下谷三丁目13-16、19(地番) 東京都台東区下谷三丁目17番3(住居表示) |
交通 |
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩6分 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩8分 JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩15分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 360% |
敷地面積 |
263.29㎡(79.64坪)[登記簿] 263.26㎡(79.63坪)[建築確認] |
建築面積 | 152.47㎡(46.12坪) |
延床面積 | 1.357.70㎡(410.70坪)[容積率対象外面積94.06㎡を含む]) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 40戸(内、管理室1戸) |
分譲戸数 | 39戸 |
建設概要
総専有面積 | 1.195.22㎡(361.55坪) |
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販売総専有面積 | 1.195.22㎡(361.55坪) |
販売専有面積 | 25.01㎡(7.56坪)(8戸)~52.09㎡(15.75坪)(2戸) |
バルコニー面積 | 2.40㎡(0.72坪)(8戸)~4.83㎡(1.46坪)(2戸) |
間取り | 1K(26戸)、1LDK(11戸)、2LDK(2戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | JCIA確認13第01666号(平成26年5月1日付) |
検証済証番号 | JCIA完了13第01666号(平成27年6月16日付) |
設計・監理 | 株式会社野村設計 |
施工 | 株式会社トヨダ工業 |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクス |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
引渡日 | 平成27年6月16日 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯設備 | オートロックシステム、カメラ付きインターホン、エレベーター防犯窓(2~11階)、防犯カメラ(4台)、エレベーター内防犯ブザー |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、消火用補給水槽、パッケージ型自動消火設備 |
避難設備 | バルコニーに避難ハッチ、屋外避難階段 |
管理室 | 建物内風除室に設置 |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(60m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
バイク置場 | 敷地内に2台分設置 |
駐輪場 | 敷地内に36台分設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯等 |
専有部分
電気容量 | 契約容量30A(40Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(16号オートストップ)、キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、パウダールームは、浴室換気暖房乾燥機による強制換気(2室換気方式※Eタイプのみ3室換気方式)、24時間換気機能付 |
電気コンセント | 各居室に2ヶ所設置 |
テレビコンセント | 各戸に1ヶ所設置 |
電話用モジュラジャック | 各戸に1ヶ所設置 |
インターホン | 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続 |
インターネット | 光回線を利用した個別加入型インターネットシステム[NTT東日本] |
バスルーム | ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室換気暖房乾燥機、ランドリーパイプ、収納棚 |
トイレ | 洋風便器(セフィオンテクト仕様)、脱臭機能付ウォシュレット、固定棚、ペーパーホルダー、タオル掛、アース付コンセント |
パウダールーム | 洗面化粧台(収納付)、タオル掛、洗濯機パン(640×640)、トイレ、固定棚 |
洗濯機置場 | 洗濯機パン(640×640) |
キッチン | システムキッチン、ガスコンロ(2口)、レンジフード、パネル貼 |
防犯 | インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付)、玄関ドアはレバーハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、防犯サムターン(スイッチ式) |
防災 | 耐震丁番、対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機、パッケージ型自動消火設備(11F) |
冷暖房設備 | 各戸にエアコン一台設置 |
照明 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、化粧台、バスルーム、トイレ、居室 |
その他 | 室名札、室内に物干金物、開閉窓に網戸設置 |
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