クレイシア亀戸サウスコート 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア亀戸サウスコート
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新しくて懐かしい、粋な東京ライフを。
東京駅より東へ約6㎞圏。新宿、渋谷、品川とほぼ同距離のポジションにある亀戸は、JR総武線という力強いアクセス力を背景に、“東京副都心”にも指定される拠点都市です。人情味あふれる下町情緒と優雅な山の手の気品、そして湾岸エリアの洗練性が絶妙なバランスを保って独自の文化を発信。ここに、決して変わることのない粋な東京と、未来へと期待高まるTOKYOが融合した新しくて懐かしい東京ライフがはじまります。
JR中央・総武線各駅停車、東武亀戸線「亀戸」駅徒歩4分。JR総武線の機動力が活きるスピーディー&スマートなアクティビリティ。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン亀戸一丁目店 ・ファミリーマート亀戸駅前店 ・セブンイレブン江東亀戸6丁目店 ・ドン・キホーテ亀戸駅前店 ・まいばすけっと江東亀戸6丁目店 ・マツモトキヨシ亀戸駅前店 ・アトレ亀戸 ・業務スーパー亀戸店 ・TSUTAYA亀戸店 ・肉のハナマサ亀戸店 ・コモディイイダ食彩館亀戸店 ・ダイソー亀戸十三間通り店 ・OLinas錦糸町 |
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医療施設 |
・武内歯科クリニック ・清湘会記念病院 ・亀戸駅前クリニック ・東京都立墨東病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行亀戸支店 ・三井住友銀行亀戸支店 ・東京東信用金庫亀戸支店 ・りそな銀行亀戸支店 ・三菱UFJ銀行亀戸北口支店・亀戸支店 |
公共施設 |
・江東亀戸一郵便局 ・カメリアプラザ(江東区亀戸出張所、江東区文化センター、等) ・城東警察署亀戸駅前交番 ・江東東税務署 ・城東消防署 |
公園 スポーツ |
・亀戸公園 ・ジェクサー・フィットネス&スパ亀戸 ・竪川河川敷公園 ・ジョイフィット24亀戸 ・スポーツクラブ&スパルネサンス亀戸 ・猿江恩賜公園 ・錦糸公園 |
建物の構造
耐力壁付
ラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
二重床・二重天井
床と天井は、コンクリートスラブ厚との間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。上下階の生活音に配慮したご家族に優しい仕様です。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、コンクリートのアルカリ性によって鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度33N/㎟~42N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
24時間
セキュリティシステム
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報を転送。専門のスタッフが出勤し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
非接触キー
風除室のオートロックドア鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
エレベーター前モニター
防犯力を強化する防犯カメラをエレベーター内にも設置。1階エレベーター前で確認できます。
サッシ性能
サッシは複層ガラスを採用しており、断熱効果や結露の発生を抑制する効果があります。また外からの音を低減するサッシを採用しています。
設備
2口ガスコンロ
(グリル付)
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。自動で温度抑制する安全なSiセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室暖房換気乾燥機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝します。
洗面ボウル
美しい洗連されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
洗浄機能付
温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただけるウォシュレットを採用しました。
タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
エアコン
冷暖房・除湿運転など多機能なエアコンを標準装備しました。ご入居いただいてからすぐ快適生活を実現します。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クローゼット
衣類や小物類をしっかり収納できる容量の大きなクローゼットをご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関付近には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。(D・Eタイプを除く)
ペット飼育可
管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア亀戸サウスコート |
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所在地 |
東京都江東区亀戸1丁目37番3(地番) 東京都江東区亀戸1丁目37番4(住居表示) |
交通 | JR中央・総武線各駅停車、東武亀戸線「亀戸」駅徒歩4分 |
用途地域 | 商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 100%(防火地域内耐火建築物) |
容積率 | 359.40%(前面道路幅員による) |
敷地面積 |
446.51㎡(登記簿面積) 448.94㎡(実測面積) 446.83㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 272.75㎡(82.50坪) |
延床面積 | 2.063.48㎡(624.20坪) |
容積対象面積 | 1.602.22㎡(484.67坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 9階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 62戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 62戸 |
建設概要
専有面積 | 25.50㎡(7.71坪) |
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バルコニー面積 | 2.47㎡(0.74坪)~3.30㎡(0.99坪) |
テラス面積 | 7.50㎡(2.26坪) |
間取り | 1K |
竣工後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(プロパティエージェント株式会社)へ委託させていただきます。 | |
建築確認番号 | 第H30普及協会00018号(平成30年4月6日付) |
設計・監理 | 株式会社エル設計事務所 |
施工 | 日広建設株式会社 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
完成年月日 | 2019年5月17日 |
引渡年月日 | 2019年5月31日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、連結送水管設備(3~9階)、消火器具、誘導灯 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | ロープ式エレベーター(9人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ、ケーブルテレビ(東京ベイネットワーク) |
集合郵便受け | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 2段式62台 |
バイク置場 | 4台 |
駐車場 | 1台(身障者用) |
その他 | 管理事務室 |
専有部分
電気 | 契約容量(引渡時)30A(最大容量40Aまで増量可) |
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ガス | ガス給湯器(16号)、ガスキャビネットに接続、マイコン遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニット・洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置 |
電話 | 洋室にアウトレット設置 |
テレビ | 洋室にアウトレット設置 |
インターネット | 洋室にアウトレット設、無線LAN機器実装(Wi-Fi対応) |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室、パウダールーム、トイレは浴室暖房換気乾燥機による24h換気 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付インターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(1・2階のみ) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
トイレ | 温水洗浄機能付便座 |
浴室 | ユニットバス1014サイズ(A・Bタイプ)、浴室暖房換気乾燥機、ユニットバス1116サイズ(C・Dタイプ) |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード) |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、SICに照明器具、洋室に引掛けシーリング・ダウンライト設置 |
電気コンセント | 洋室、パウダールーム、トイレ、廊下に設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機防水パン |
その他 | 室内物干金物 |
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