パークウェル銀座EAST 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェル銀座EAST
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日々変貌する都心で不動の地位を守り続ける商業・ビジネスの一等地「銀座」を生活の舞台に。
東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分。
「銀座の人」になるニューステージが誕生しました。期待の「汐留再開発エリア」もすぐ近くに。
時の移ろいや流行に惑わされず古きよき伝統を守り、その一方で、新しい文化やトレンドも先取りする懐の深さ。それが都心超一流の地位を築き上げ長い間守り続ける街「銀座」の魅力です。この中央区銀座を日常の生活圏に、「パークウェル銀座EAST」は誕生しました。将来の心強い資産としてお持ちになるにも、自身をもってお勧めできるマンションです。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・銀座松屋 ・銀座三越 ・銀座松坂屋 |
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金融機関 |
・みずほ銀行 ・三井住友銀行 ・三菱UFJ銀行 ・りそな銀行 |
公園 その他 施設 |
・築地川公園 ・築地本願寺 |
病院 |
・聖路加国際病院 ・国立ガンセンター |
公共施設 |
・中央区役所 ・京橋郵便局 ・築地警察署 |
コンビニエンスストア |
・ファミリーマート ・コミュニティストア ・セブンイレブン |
建物の構造
基礎構造
建物をしっかり支えるために、地盤が強固な地下22mの支持層まで7本の基礎杭を打込み、高い耐震性・耐久性を実現しています。
壁・床構造
外壁のコンクリート厚は150mm、床スラブも180mのコンクリート厚とグラスウールを施し、断熱性や遮音性に優れた構造を採用しています。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
1階エントランスの来訪者は、各戸のインターホンの音声とTVモニターの画像で確認し、来訪者を事前にチェックすることができます。
防犯カメラ
エントランス内に防犯カメラを設置しました。来訪者をチェックできるので安心です。
宅配ボックス
不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスに設置しました。
防犯カメラによる
エレベーター
24時間監視システム
密室となるエレベーター内での犯罪・いたずらを、24時間監視して録画。抑止効果も得られます。
地震時も安心の
エレベーター
万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。(防犯カメラ付)
人感センサー付照明
玄関ホールに人が立つと、センサーがキャッチして、照明を自動的に点灯させます。
プッシュプル
ダブルロックハンドル
軽い押し引きで開閉できるプッシュプルタイプの玄関ドアに防犯性の高いダブルロック機能を装備しました。
耐震枠ドア
玄関ドアには、万一の地震でドア枠が多少変形しても、開閉できるようすきまを確保した耐震枠ドアを採用。
ディンプルキー
玄関キーは裏表の区別がないリバーシブルディンプルキーを採用。複製が困難でピッキングされにくい構造も持ち、防犯対策として高い効果を発揮します。
設備
システムキッチン
システムキッチンは、使いやすく、高級感もある人造大理石天板 仕様。
キッチンコンロ
キッチンは2口コンロ(A・Bタイプ)、グリル付3口コンロ(C・Dタイプ)を装備した本格システムキッチンを採用。コンロの火が風や煮こぼれで火が消えると自動的にガスを止める「立ち消え安全装置」やステンレスフード(C・Dタイプ)も設置。
乾燥機能付バスルーム
バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。(C・Dタイプはオートバス)
シャワー式トイレ
独立型の使いやすいトイレには、寒い冬の朝や夜間でも健康にも配慮し、使用感も快適な温水洗浄のシャワー式トイレを標準装備しました。
エアコン
全戸に、冷暖房エアコンを設置。内装にぴったりのデザインで、スリム&コンパクトなタイプです。
ダウンライト
洋室にはライティング・レールとダウンライトを標準装備。ライトの向きも変えられて、お部屋の雰囲気を自由に演出できます。
シングルレバー水栓
キッチンには、片手の簡単操作で止水・給水・温度調節ができるシングルレバー水栓を採用。
浴室換気乾燥機
浴室には浴室換気乾燥機を採用。雨天や夜間でも洗濯物が乾かせます。また換気機能で浴室内の湿気やカビ発生を軽減することもできます。
クローゼット
機能的で、収納力のあるクローゼットを設置。限られたスペースを有効に使えます。
サーモスタット式水栓
浴室の給湯・シャワーには温度を自動的に保つ安全で快適なサーモスタット式水栓を採用。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都中央区築地7丁目12番4(地番) 東京都中央区築地7丁目4番10号(住居表示) |
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交通 |
東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分(1番出口) 東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩6分(4番出口) 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅徒歩8分(5番出口) 都営大江戸線「築地市場」駅徒歩9分(A1出口) 東京メトロ銀座線「銀座」駅徒歩11分(A12出口) |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 584.87% |
敷地面積 | 160.98㎡ (実測) |
建築面積 | 118.98㎡ |
建築延床面積 | 1094.52㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
間取り | Studio~1LDK |
総戸数 | 34戸(管理室含む) |
販売戸数 | 33戸 |
建設概要
専有面積 | 20.71㎡(1戸)~47.66㎡(3戸) |
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バルコニー面積 | 2.64㎡~5.71㎡ |
建築確認番号 | 第TBTC04A0263(平成16年8月23日) |
竣工日 | 平成17年4月末日 |
入居日 | 平成17年4月末日 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | 株式会社文京土地建物一級建築士事務所 |
施工 | 多田建設株式会社 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴設備 | BS・CS110°アンテナ、光ファイバーTV(株式会社オプティキャスト) |
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エレベーター | 6人乗り機械式エレベーター(60m/min) |
避難設備 | 避難ハッチ・ハシゴ(バルコニー設置) |
排水 | 公営下水道 |
駐輪場 | 33台 |
その他 | 防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ボックス、メールボックス、ゴミ置場 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道、各戸圧力給水方式による給水(圧力給水) |
給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチン |
厨房設備 | A・Bタイプ2口ガスコンロ、C・Dタイプ3口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
換気 | キッチン、浴室、トイレは換気ファンによる強制換気 |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置 |
電話アウトレット | A・Bタイプ1ヶ所(2口)、C・Dタイプ2ヶ所(2口)設置 |
TVアウトレット | A・Bタイプ1ヶ所(2口)、C・Dタイプ2ヶ所(2口)設置 |
防犯設備 | TVモニター付インターホン |
防災・防火設備 | 自動火災報知設備、連結送水管設備、消火器、スプリンクラー設備(11階のみ) |
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