ヴェルト上野毛 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルト上野毛
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「ヴェルト上野毛」が誕生したのは、東京を代表する洗練された住宅街、岡本、瀬田、深沢、奥沢に囲まれた「世田谷区上野毛」です。古くから「玉川八景」と謳われた美しい自然景観と、落ち着きある街並み。そして五島美術館や多摩美術大学が醸す文化の薫り。時に磨かれてきた邸宅地ならではの、趣ある表情が魅力です。「ヴェルト上野毛」は、このロケーションにふさわしい、美しい空間デザインと高いグレードの設備・仕様を求めました。「資産として所有する誇り」も、「住まう歓び」も満たして、地上5階建てのスタイリッシュなフォルムで、デビューしました。
最寄り駅は、東急大井町線「上野毛」と東急田園都市線「用賀」。「上野毛」から、「二子玉川」、「自由が丘」へ。そして「用賀」から「三軒茶屋」、「渋谷」、「表参道」、「大手町」へ。どちらもダイレクトにアクセスでき、魅力ある都心エリアを思いのままに使いこなすことができます。東急大井町線は、「自由が丘」から東急東横線、「大岡山」から東急目黒線など他の路線との接続も便利です。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・ローソン ・二子玉川ライズ ・玉川高島屋 ・まいばすけっと ・オーケー ・ライフ ・ニトリ |
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医療施設 |
・玉川病院 ・上野毛病院 ・瀬田診療所 ・関歯科医院 ・二子玉川齋藤メディカルクリニック |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・横浜銀行 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー ・りそな銀行 ・三井住友銀行 ・東京シティ信用金庫 ・さわやか信用金庫 |
公園 施設 |
・都立砧公園 ・駒沢オリンピック公園 ・世田谷区二子玉川公園 ・区立兵庫島公園 |
公共 文化 施設 |
・世田谷美術館 ・五島美術館 ・帰真園 ・世田谷上野毛郵便局 ・二子玉川郵便局 |
建物の構造
外壁
コンクリート厚180mmを確保し、発泡ウレタン断熱材が、断熱性を高めます。
フローリング
遮音性が高く、静かな住環境を保つLL-45等級のフローリングを採用。
安全対策
TVモニター付
オートロック
エントランスにいる来訪者を確認後、解錠できます。
宅配ロッカー
留守の時に届いた荷物は、宅配ロッカーが受け取ります。
マイコンセンサー付
ガスメーター
マイコンが地震や異常なガス量の流入を感知して自動的にストップします。
防犯窓付き
エレベーター
エレベーターには、防犯窓が付いて万一の場合に安心です。
ピッキング対応キー
ピッキングと不正開錠を防止。不審者の侵入・盗難の防止に対応。
24時間監視システム
火災発生を24時間監視。万一の場合、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、緊急処置でスピーディに対応。
監視システム付
エレベーター
エレベーター内に監視システムを設置し安全を確保しています。
二重ロック
プッシュプル
ドアハンドル
玄関ドアは防犯性が高い二重ロック。開閉がスムーズにできるプッシュプルタイプです。
ノンスリップシート
雨の日でも安心なノンスリップシートを共用廊下に採用。
設備
イタリア製キッチン
鮮やかなカラーと天然大理石のカウンターが魅力。美しい水栓金具、ガステーブルをビルトイン。
バスルーム
バスルームとトイレを完全に分け、清潔で快適なバスタイムを演出します。浴槽と洗い場に継ぎ目のない一体成形なので、汚れにくく清潔です。
クローゼット
収納力の高いクローゼットを設け、居室をスッキリ使える設計です。
エアコン
快適な都市生活の必需品であるエアコンを全戸に標準装備しました。
セコムマグネセラ活水器
セコムマグネセラ活水器はマンションに引き込まれている給水管に直接取り付け、活性化する装置。増圧ポンプの直後に設置するので、各住戸で浄水器を取り付けなくても「体にやさしい」水をいつまでも使えます。
シックハウス症候群に
配慮
壁や天井のクロス貼りには、安心のノンホルムアルデヒド仕様の接着剤を使用しています。
ウォシュレット
(洗浄機能付便座)
清潔で快適。洗浄機能の他にも、便利な機能がいろいろ。
浴室換気乾燥機
夜間や雨の日でも洗濯物が乾かせます。
物件概要
建設概要
所在地 | 東京都世田谷区上野毛4丁目806-6 |
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住所 | 東京都世田谷区上野毛4丁目39-8 |
交通 |
東急大井町線「上野毛」駅徒歩10分 東急田園都市線「用賀」駅徒歩13分 |
都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内市街化区域 |
用途地域 | 第1種住居地域、近隣商業地域 |
防火地域 | 防火地域、準防火地域 |
建ぺい率 | 第1種住居地域:60%、近隣商業地域:80% |
容積率 | 第1種住居地域:200%、近隣商業地域:300% |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 278.90㎡(登記簿面積)、278.86㎡(実測面積) |
建築面積 | 209.57㎡ |
延床面積 | 806.83㎡ |
道路幅員 | 南西側約28.4m |
建築確認番号 | ERI02012685号 (平成14年10月24日) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 25戸(1K:24戸)(管理員室:1戸) |
販売戸数 | 24戸 |
建設概要
間取り | 1Kタイプ |
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専有面積 | 22.27㎡(2戸)~30.98㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 2.03㎡(1戸)~4.08㎡(4戸) |
ルーフバルコニー面積 | 17.22㎡(1戸) |
分譲後の権利 |
敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
竣工日 | 平成15年6月末日 |
入居日 | 平成15年6月末日 |
管理形態 | 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結し委託する。 |
事業主 | 株式会社ジー・ゲート |
設計・監理 | 株式会社福子工務店一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社福子工務店 |
管理会社 | 株式会社西洋コミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ジー・ゲート |
手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 6人乗り、速度:60 m/min、マシンルームレスエレベーター |
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テレビ共視聴施設 | 屋上にBSアンテナ設置 |
宅配ボックス | エントランスに設置 |
集合郵便受 | エントランスに設置(ダイヤル錠前入れ、前出しタイプ) |
防犯設備 | 1階オートロック操作、各戸解錠 |
防災設備 | 共同住宅用自動火災報知器 |
給水方式 | 増圧直結方式(セコムマグネセラ活水器設置) |
水道 | 東京都水道局 |
電気 | 東京電力株式会社 |
ガス | 東京ガス株式会社 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
駐車場 | 2台設置 |
駐輪場 | 24台設置 |
ゴミ置場 | 1階にゴミ保管庫 |
その他設備 | 管理員室 |
専有部分
給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
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電気 |
各戸MB内に専用メーターを設置 容量30A(50Aまで可) |
ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給湯 | ガス給湯器よりミニキッチン、ユニットバスに供給 |
換気 |
ミニキッチン、ユニットバス・トイレ(親子扇) C・F・Gタイプは、ユニットバス・トイレ・洗濯機置場(親子扇) |
冷暖房 | 各戸にルームエアコン設置 |
インターホン | 各戸の玄関にインターホン子機、居室に親機設置 |
照明 | 玄関、ユニットバス、トイレ、居室、キッチン |
電話アウトレット | 各戸洋室に設置 |
TVアウトレット | 各戸洋室に設置 |
キッチン | ミニキッチン ガスコンロ2口タイプ |
浴室 | ユニットバス(1014・1116) |
トイレ | 洋式大便器(ウォシュレット設置) |
洗濯機置場 | 洗濯防水パン設置(1槽用) |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。