メイクスデザイン品川NORTH 投資用 中古ワンルームマンション


メイクスデザイン品川NORTH

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外観

品川宿は、東海道五十三次の一番目の宿場町で、全宿場の中でも特に旅籠の多い宿場町として栄えました。北は京急本線「北品川」駅から南は「青物横丁」駅周辺までの旧東海道沿い一帯にひろがり、現在では趣のある石畳や電線の地中化などにより整備された商店街が続いています。品川宿のほぼ中央、「新馬場」駅より徒歩6分。風趣豊かな旧東海道「北品川商店街」の一角に「メイクスデザイン品川NORTH」は誕生。かつての繁栄を継承し、歴史と文化が穏やかに息づく北品川2丁目を舞台に、格調ある誇り高い東京ライフをお贈りします。
最寄りの京急本線「新馬場」駅から品川まで2駅2分。JR山手線をはじめ、あらゆる路線へスマートにリンクする交通ネットワークが、軽快な日常をサポートします。また、徒歩12分の「天王洲アイル」駅からは東京モノレールやりんかい線も利用でき、お台場方面へもスピーディーにアクセスできます。

エリアマップ

   

近隣施設

商業施設 ・マルエツプチ品川橋店
・まいばすけっと南品川1丁目店
・Can★Do新馬場店
・ファミリーマート新馬場サクセス通り店
・セブンイレブン新馬場駅前店
・ローソン東品川海岸通店
・品川シーサイドフォレスト
・ゲートシティ大崎
医療施設 ・嶋本皮膚科内科医院
・小林歯科医院
・新馬場眼科
・みやざきRCクリニック(内科、呼吸器内科、アレルギー科、小児科)
・品川志匠会病院(整形外科、麻酔科、リハビリテーション科)
・河野臨床医学研究所附属第三北品川病院(内科、循環器内科、外科、消火器科、整形外科、形成外科、脳神経外科、リハビリテーション科)
公園
その他
・北浜公園
・聖蹟公園
・洲崎公園
・東品川海上公園、天王洲公園
・東品川公園
公共施設 ・品川区立品川図書館
・南品川一郵便局
・品川区役所品川第一地域センター
・品川警察署
・品川消防署

建物の構造

杭基礎

建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかり支えます。

遮音性・断熱性に優れた
外壁・戸境壁

従来よりも厚さを確保したコンクリート壁・床・天井を採用しています。たとえば、外壁は従来よりも厚い150mm厚コンクリートに断熱材を吹付けて高い保湿力を確保。同様に戸境壁や上下階の間のスラブ厚にも150mm厚(一部180mm)のコンクリートを確保し隣戸からの生活音に配慮しました。さらに、一部住戸の戸境壁は、グラスウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁とし、相互の遮音性の確保に配慮しています。

ホルムアルデヒド対策

建材や内装材の素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。

結露と省エネルギーに
配慮した断熱構造

結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。

安全対策

カラーモニター付
インターホン

声と映像で来訪者を確認できるカラーモニター付インターホン。不審者の侵入を未然に防ぐ安心の仕様です。

ダブルロック
鎌デッドボルト

すべての住戸の玄関ドアには、外部からの破壊行為に強い鎌デッドボルトを採用。高い防犯効果を発揮します。

ディンプルキー

優れた防犯性能を発揮。鍵違い数約1.000億通り、ピッキングなどの不正解錠が困難なディンプルキーを採用しました。

24時間対応の
宅配ボックス

急な外出時や旅行中に届いた荷物は、エントランスに設けた宅配ボックスへ。24時間いつでも取り出せるので、とても便利です。

Amazonのメール全便サ
イズの一発ポストインが
可能なメールボックス

ネット通販などの大型郵便物も受け取り可能なメールボックスを完備。再配達の不便さを解消します。また、独自のフラップ構造「ナスタガード」採用により抜き取り行為に対して威力を発揮します。

設備

全居室エアコン付

全住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。

マルチメディア
コンセント

各コンセントを一つに集約。配線もスッキリです。

人感センサー

ピクチャーレール

ワイドスイッチ

ガスコンロ

一人暮らしでも調理ができるスマートな2口ガスコンロを備えました。(1Kタイプ)
グリル付の3口ガスコンロ(1LDKタイプ)

耐震ラッチ付吊戸棚

揺れを感知すると扉をロックする耐震ラッチ付の吊戸棚を設けました。

シングルレバー混合水栓

レバーが大きく持ちやすく、湯温・湯量は片手で操作できる機能的な水栓です。

レンジフード

デザイン性と機能性を兼ね備えたホーロー整流板付レンジフードです。

キッチン下収納

取り出しやすい大容量の収納を装備しました。

洗面ボウル

デザイン性の高いシンプルでスタイリッシュな洗面ボウルを採用しました。

二面鏡裏収納

乱雑になりがちな小物類は鏡裏の収納スペースによりスッキリできます。

シングルレバー
混合水栓

レバーで吐水・止水ができるシンプルデザインの水栓です。

脱臭機能付
ウォシュレット

寒い冬でも快適にご利用いただける暖房機能付。清潔さを保つ抗菌仕様です。

飾り棚付吊戸棚

小物類もしっかり収納でき、脇にはオシャレに飾れる飾り棚付吊戸棚を採用しました。

浴室床

水の表面張力を壊す効力がある表面加工を採用しました。

ランドリーパイプ

タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝します。

浴室電気乾燥機

24時間換気機能でカビを防ぎ、清潔に保ちます。

楽すて
ヘアキャッチャー

排水の勢いだけで流れた髪の毛が自然にまとまります。

LEDダウンライト
照明

ユニットバス内にもLEDダウンライト照明を採用。ユニットバス内がよりスタイリッシュで洗練された印象になります。(1LDK)

各階平面図

1階

2~4階

   

5~10階

11~12階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

物件概要

建設概要

名称 メイクスデザイン品川NORTH
所在地 東京都品川区北品川二丁目51番9、10(地番)
東京都品川区北品川二丁目28番17(住居表示)
交通 京浜急行線「新馬場」駅徒歩6分
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩12分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 400%
敷地面積 155.85㎡(47.14坪)[登記簿] <内私道部分7.31㎡含む>
138.59㎡(41.92坪)[建築確認]
建築面積 85.40㎡(25.83坪)
延床面積 609.35㎡(184.32坪)[容積率対象外面積75.90㎡を含む])
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
建築用途 共同住宅
総戸数 21戸(内、管理室1戸)
分譲戸数 20戸

建設概要

総専有面積 519.09㎡(157.02坪)
販売総専有面積 519.09㎡(157.02坪)
販売専有面積 21.84㎡(6.60坪)(9戸)~47.19㎡(14.27坪)(2戸)
バルコニー面積 2.82㎡(0.85坪)(6戸)~5.69㎡(1.72坪)(2戸)
間取り 1K(18戸)、1LDK(2戸)
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクスコミュニティー)へ委託させていただきます。
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有
建築確認番号 確認サービス第KS115-3130-00229号(平成27年12月17日付)
検査済証番号 確認サービス第KS115-3130-00229号(平成29年9月27日付)
設計・監理 株式会社アクシス一級建築士事務所
施工 丸磯建設株式会社
売主 株式会社メイクス
管理会社 株式会社メイクスコミュニティー
設計図書閲覧場所 管理室
引渡日 平成29年9月29日

設備概要

共用部分

           
電気 東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス 各ガス事業者
給水 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水
排水 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流
テレビ 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置
インターホン エントランス集合玄関機(カメラ付)
防犯設備 オートロックシステム、カメラ付インターホン、防犯カメラ(7台)、エレベーター防犯窓、エレベーターかご内防犯ブザー、エレベーターかご内モニター
防災設備 自動火災報知設備、消火器、消火用補給水槽、パッケージ型自動消火設備、避雷針設備
避難設備 バルコニー避難ハッチ、屋外避難階段、誘導灯
管理室 建物内に設置
エレベーター 6人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基
ゴミ置場 敷地内に設置
自転車置場 敷地内にラック式20台分設置
その他 メールボックス、宅配ボックス、掲示板、散水栓、フェンス、外灯等

専有部分

電気容量 契約容量30A(40Aまで増量可能。但し、Cタイプのみ60Aまで増量可能)
ガス ガス給湯器(16号オートストップタイプ、Cタイプのみ20号オートタイプ)、キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター)
給水 ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター
給湯 ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、パウダールームは、浴室電気乾燥機による強制換気(2室換気方式)※Cタイプはユニットバス、パウダールーム、トイレの3室換気方式、24時間換気機能付
電気コンセント 各居室に3ヶ所設置
テレビコンセント 各戸に1ヶ所設置
電話 インターネットを利用したIP電話対応[(株)ギガプライズ]
インターホン 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続
インターネット 光回線を利用した一括加入型インターネットシステム[(株)ギガプライズ]
バスルーム ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室電気乾燥機、ランドリーパイプ、収納棚
トイレ 洋風便器(セフィオンテクト仕様)、脱臭機能付ウォシュレット、手洗い器(Cタイプのみ)、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、アース付コンセント
パウダールーム 洗面化粧台(収納付)、タオル掛、洗濯機パン(640×640)、トイレ(Cタイプ除く)、吊戸棚(Cタイプ除く)
洗濯機置場 洗濯機パン(640×640)
キッチン システムキッチン、ガスコンロ(2口・3口)、レンジフード、パネル貼
防犯 インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付)、玄関ドアはプッシュプルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、防犯サムターン(スイッチ式)
防災 耐震丁番、対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機、
冷暖房設備 各室にエアコン1台設置
照明 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、バスルーム、トイレ、居室、シューズインクローク
その他 室内に物干金物、ピクチャーレール、開閉窓に網戸設置

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