アクサス練馬北町 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス練馬北町
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将来性が注目される由緒ある地に誕生。
練馬区北町はかつて徳川綱吉の御殿があり、江戸期からの由緒ある地として知られています。また、東武東上線や東京メトロ有楽町線・副都心線が利用可能で、池袋、新宿、渋谷、銀座などとダイレクトに結ばれる好アクセスに恵まれた地でもあります。池袋へと伸びる幅員40m道路の建設や、新鉄道路線構想の新駅などその将来性が注目される練馬区北町の一角にハイセンスなモノトーンの外観に包まれた新たなライフステージが誕生しました。
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩9分、東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分、東武東上線「下赤塚」駅徒歩11分、最寄の「地下鉄赤塚」駅と「東武練馬」駅の2駅から3路線が利用可能。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・セブンイレブン練馬北町三丁目店 ・まいばすけっと練馬北町二丁目店 ・ファミリーマート練馬北町店 ・ライフ赤塚店 ・ミニストップ練馬北町二丁目店 ・スーパーみらべる東武練馬店 ・フレッシュハウスセキグチ ・イオン板橋 ・徳丸スクエア ・フェンテ練馬(東武ストア) ・のとや ・ドン・キホーテ練馬店 |
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医療機関 |
・東京聖徳病院 ・北町整形外科医院 ・トウブ歯科医院 ・松永クリック ・宮下産婦人科 ・東武練馬クリック ・東武練馬中央病院 ・皮膚科・サンクリニック |
金融機関 |
・八千代銀行赤塚支店 ・巣鴨信用金庫東武練馬店 ・三菱UFJ銀行下赤塚支店 ・みずほ銀行東武練馬支店 ・朝日信用金庫赤塚支店 ・西京信用金庫東武練馬駅南口出張所(ATM) |
史跡 公園 スポーツ レジャー |
・みちのべ緑地 ・田柄川緑道 ・フィットネスクラブディップネス東武練馬店 ・徳川綱吉御殿跡 ・水車公園 |
公共施設 |
・消防庁光が丘消防署北町出張所 ・徳丸三郵便局 ・練馬区役所北町地域集会所 ・練馬区役所第八出張所(区民会館) |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約21.5mの支持地盤まで12本の場所打ちコンクリート杭をアースドリル拡底杭工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床
・二重天井構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~200mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。(一部ダブルチドリ配筋)
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
カラーカメラ付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
エレベーター内
液晶モニター
かご内インジケーター上に見やすいカラー液晶モニターを採用、様々な情報を表示することが出来ます。エレベーター内防犯カメラからの映像をモニターに表示し、防犯チェックに使用します。
ペット同乗運転ボタン
エレベーター操作盤の「ペットボタン」を押すと、各階の乗場インジケーターに「ペット」表示され、ペットが乗っていることを他階からのエレベーター利用者にお知らせし、乗り合わせを回避できます。
避難設備
災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチ・一部避難ハシゴを設置しています。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
対震ドア枠
建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
指詰め防止金物
サッシの開閉時に引戸と枠の間に指を挟まれないようにするために指詰め防止金物を採用、安全性に配慮しています。
2WAYロータリーシリンダー・リバーシブルキー美和ロック㈱のPRシリンダー
すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバーと複雑な形状のアンチビッキングタンブラーを採用。さらにシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているためドリル攻撃にも高い抵抗力があります。キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造で、複製が非常に困難な安全性の高いキーです。
UIサムターン
通常操作しやすい機構でありながら、ドライバーや針金等によるサムターン回しに対応します。
カバー付ドアスコープ
大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、屋外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッドボルト錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
ディンプル錠
ピッキングなどの不正解錠やドリル攻撃にも高い抵抗力のあるディンプル錠。使い易いリバーシブルタイプです。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
防犯センサー
(1階住戸のみ)
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを小窓を含むサッシに設置しています。
設備
人工大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
2口ガスコンロ
火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。下部にはグリル付です。(1K・STUDIO・1DKタイプ)
3口ガスコンロ
火力の強弱を使い分け出来る3口ガスコンロを採用。3種類の料理を同時に調理可能です。下部にはグリル付です。(1LDKタイプ)
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
静音Sシンク
静音Sシンクを採用。水やお湯が当たる音を低減、スプーンを落とした時の音も低減します。(1DK・1LDKタイプ)
シンク
汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。(1K・STUDIOタイプ)
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
ホーロー
キッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
扉
扉やキャビネットなど、お手入れがラクな新技術の扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。(1K・STUDIO・1DKタイプ)
フロアーキャビネット
1LDKタイプのシステムキッチンは収納も充実。シンク下に開き扉式のフロアーキャビネットを、調理台下、ガスコンロ下にスライド式のフロアーキャビネットを設けています。(1LDKタイプ)
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため湯温が下がりにいため、温もりのある心地よい質感の浴槽です。
洗濯機パン
ランドリースペースに防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
温水洗浄便座付便器
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。また陶器表面の加工によりツルツルで清潔に保つお手入れラクな便器を採用しています。
メタル調シャワーヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
ポップアップ式排水栓
指で軽く押すだけで浴槽の排水が簡単にできます。(1LDKタイプ)
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。(1DK・1LDKタイプ)
スライドバー
シャワーヘッドの高低をスライド調節できるのでとっても便利。洗髪時も立ち浴びも好みの高さで使用できます。(1LDKタイプ)
フラッグストーンフロア
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、同一方向に揃うグリッド加工によりお掃除もしやすくなりました。
さっと排水目皿
水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。髪の毛がからみにくい設計なので排水目皿のお掃除がカンタンにできます。
フラットパネルLED
導光板技術で均一面発光を実現しトップラインのように天から降りそそぐ光。調光調色技術により朝のさわやかな入浴から夜の落ち着いた入浴までその時々の気分にフィットします。(1LDKタイプ)
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、ユニバーサルデザインの大型プレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がありませんので、手荷物を持った時など便利に機能してくれます。
シューズボックス
お部屋のイメージを左右する玄関の整理整頓の要となるシューズボックスはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
ピクチャーレール
洋室壁面にはお気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
エアコン
1K・STUDIOタイプは洋室に、1DKタイプは洋室とダイニングに、1LDKタイプは洋室とLDにエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼットは枕棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。
照明器具付
各洋室・LDにはあらかじめ天井照明を標準装備しています。※1LDKタイプは洋室・LDライディングレールにスポットライト付き。
ペットと暮らせます
高まるお客様のニーズに応え、大切な家族の一員であるペットとずっと一緒に暮らせる環境を整えました。※ペットの大きさや種類などに制限があります。詳細は管理規約をご確認ください。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS練馬北町 |
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地番 | 東京都練馬区北町三丁目785番2 |
住居表示 | 東京都練馬区北町三丁目13番27号 |
交通 |
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩9分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分 東武東上線「下赤塚」駅徒歩11分 |
地域・地区 | 近隣商業地域・準工業地域、準防火地域、都市計画区域内・市街化区域、25m第二種高度地区(近隣商業地域)・20m第二種高度地区(準工業地域)、日影規制4-2.5h/4m |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 89.34%(角地による緩和、80%→90%・60%→70%用途地域による面積按分) |
容積率 | 296.74%(300%・200%の用途地域による面積按分) |
敷地面積 | 253.11㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 193.65㎡ |
建築延床面積 | 943.28㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
総戸数 | 26戸(管理員室1戸を含む) |
販売戸数 | 24戸(非分譲1戸) |
建設概要
住戸専有面積 | 26.28㎡(4戸)~46.62㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 3.07㎡(4戸)~4.23㎡(4戸) |
ルーフバルコニー面積 | 34.05㎡(1戸) |
テラス面積 | 4.04㎡(1戸)~7.35㎡(1戸) |
間取り | 1K(12戸)・STUDIO(6戸)・1DK(6戸)・1LDK(1戸) |
建築確認番号 | 第UHEC建確27115号(平成27年7月1日) |
建築確認番号 | 第UHEC建確27115変1号(平成28年6月15日) |
竣工日 | 平成28年7月中旬 |
入居日 | 平成28年8月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社トライブホールディングス |
管理会社 | 株式会社エヌティーコーポレーション |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社アトリエティープラス 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント 一級建築士事務所 |
施工 | 沢建工業株式会社 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道、直結増圧給水装置 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 9人乗り1基設置(ロープ式、60m/min)、かご内部防犯用監視カメラ、エレベーターかご内防犯用監視カラーモニター(1階乗り場)、ペット同乗ボタン付対応 |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明設備、消火器、避難ハッチ設備(一部避難ハシゴ) |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | 1階風除室内に設置 |
宅配ボックス | 1階風除室内に設置 |
自転車置場 | 建物内に25台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(避難階段、駐輪場、エントランス、エレベーター内等に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
1K・STUDIO・1DKタイプ:電気容量30A(最大40Aまで増量可能) 1LDKタイプ:電気容量40A(最大50Aまで増量可能) |
給水 | 各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間低風量浴室換気乾燥機)による強制排気 |
空調設備 | 1K・STUDIOタイプは洋室に1台、1DKタイプはダイニングと洋室に各1台の計2台、1LDKタイプはリビングダイニングと洋室に各1台の計2台、壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、照明、吊戸棚付、2口ガスコンロ(1LDKタイプは3口ガスコンロ) |
バスルーム | ユニットバス |
パウダールーム | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー(Aタイプのみ)、洗濯機防水パン、洗面化粧台、タオル掛け、棚板 |
トイレ(Aタイプ除く) | 温水洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸 |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置(1DK・1LDKタイプはDKまたはLDKに1ヶ所、洋室1ヶ所の計2ヶ所に設置) |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置(1DK・1LDKタイプはDKまたはLDKに1ヶ所、洋室1ヶ所の計2ヶ所に設置) |
インターネット | 洋室に1ヶ所設置(1DKタイプはDKに1ヶ所、洋室に1ヶ所の計2ヶ所に設置、1LDKタイプはLDKに1ヶ所、洋室に1ヶ所の計2ヶに設置) |
インターホン | 洋室にカラーモニター付ハンズフリーインターホン親機設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
その他 | 下足入、クローゼット、カーテンボックス、Wカーテンレール |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。