ルーブル新中野 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル新中野
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超高層ビル群の大都会「新宿」と、文化の街「中野」に囲まれて。
エキサイティングな大都会「新宿」と、文化が薫る街「中野」。この個性あふれるエリアに囲まれた「新中野」は、それぞれのテイストが愉しめる絶好のロケーション。オンタイムは都会を愉しみ、オフタイムは昔の風情が残る街並みで寛ぐ。一日中、様々な表情を与えてくれるこの地に「ルーブル新中野」は誕生しました。
また、「ルーブル新中野」は、最寄りの丸ノ内線「新中野」駅から徒歩5分。現地から新橋通りのゆるやかな坂を下り、徒歩6分で「中野新橋」駅。“地下鉄の山手線”といわれ、都心を軽快に結ぶ大江戸線「中野坂上」駅へも徒歩9分という恵まれたロケーションで、新宿はもちろん、銀座や青山へも10分台という近さです。また、駅前の賑やかな青梅街道沿いには鍋屋大通り商店街、その周辺にも鍋屋横丁と、昔ながらの庶民的な商店街が…。日々の生活も快適です。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・サイゼリア ・マクドナルド ・TSUTAYA ・ミニストップ ・鍋横大通り(駅前)商店街 ・鍋横商店街/鍋屋横丁 ・デイリーヤマザキ |
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医療施設 |
・中野総合病院 ・国際仁友病院 ・永島医院 |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱UFJ銀行 |
スポーツ 施設 |
・ハロースポーツプラザ ・新中野テニスコート |
公共 施設 |
・鍋横地域センター ・中野本町三郵便局 ・本町図書館 ・中野消防署 ・中野警察署 |
建物の構造
壁・床構造
床スラブ厚150mm、外壁は150mm、戸境壁も130~150mmをそれぞれ確保。隣接住戸や外部からの気になる生活音をシャットアウトして、静かな暮らしを実現します。
安全対策
オートロックシステム
エントランスはオートロック自動ドア。来訪者を室内のインターホンで確認してからキーを解除することができます。
防犯カメラ
・防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
防犯センサー機能付き
TVモニター
インターホン
エントランスにTVカメラ付集合インターホン、各住戸にモニター付インターホン親機を設置。来訪者を映像で確認してから、解錠することができます。各住戸の窓には、泥棒などの侵入と同時に、大音響のサイレンが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
耐震仕様の
玄関ドア
万が一の地震に備え、揺れによる玄関ドアの開閉が容易な耐震枠と耐震丁番を採用しています。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違いの数が172億通りになるセキュリティ性の高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差し込みやすいなど機能性にすぐれています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
ノンスリップシート
ノンスリップ長尺塩ビシートを貼り、雨天でも滑りにくく、防水性・防音性に優れています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室などには万一の火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震の際、棚からの滑り落ちを防ぐため、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けています。
電子式宅配ボックス
1階エントランスホールには、不在時でも24時間荷物の受け取りが可能な、電子式の宅配ボックスをご用意しました。シングルライフにはうれしい、便利な設備プランです。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
フローリング
温かな風合い、やさしい質感のあるフローリング床。掃除も簡単、クリーンな住空間を演出すると共に、モダンな雰囲気も醸し出します。(LL-45等級)
セミエアタイトサッシ
隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウト。バルコニー側のサッシには遮音性能に優れたセミエアタイトサッシを使用し、静かな暮らしを実現します。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついたオリジナルキッチン。使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
1点式ユニットバス
洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。(Eタイプのみ)
16号給湯器
お湯の強さを自由に調節できる給湯器。お湯がたっぷり使え、湯温、湯量ともに余裕があります。
サーモスタット
混合水栓
浴室には、いつでも快適温度のお湯が使えるようにサーモスタット付混合水栓を採用。
1点式追い焚き機能付
ユニットバス
浴槽の湯を再加熱できる追い焚き機能付のユニットバス。湯温が下がってきたら、再度沸かして一日の疲れをゆっくりと癒すことができます。(F1・F2・G・Hタイプのみ)
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適なウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあります。
洗濯機置場
収納型洗濯機スペースを採用しました。また、上部には物入れも付いています。
洗面化粧台
洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい鏡付。お出かけ前のお化粧や身支度にも便利です。(E・F1・F2・G・Hタイプのみ)
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすい大型サイズにしました。
フラットフロア
洋室の床は、段差のないフラット仕上げ。家具の移動もスムーズにでき、つまずきの心配もありません。
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。
カーテンボックス
全室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観を保ちます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知して自動的に点灯する照明を採用。暗闇でもスイッチを探すこともなく、消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にも優れています。
エアコン
エアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
シューズボックス
玄関に扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、または検出されませんでした。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
照明器具付き
室内には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
スライドハンガー
毎日着用する衣類などを壁に掛けられるスライドハンガー。壁を傷つけることなく、室内の美観も損ねません。
ウォークインクロゼット
衣類から日用品まで、日常生活に必要な雑貨をたっぷり収納できるウォークインクロゼットを確保しました。(F1・F2タイプのみ)
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル新中野 |
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所在地(地番) | 東京都中野区本町3丁目68番9 |
所在地(住居表示) | 東京都中野区本町3丁目32番8号 |
交通 |
営団丸ノ内線「新中野」駅より徒歩5分 営団丸ノ内線・大江戸線「中野坂上」駅より徒歩9分 営団丸ノ内線「中野新橋」駅より徒歩6分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第2種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 181.60%(許容加重平均) |
総戸数 | 30戸 |
販売戸数 | 30戸 |
敷地面積 | 450.41㎡(実測)、450.41㎡(公簿) |
建築面積 | 264.11㎡ |
建築延床面積 | 1085.56㎡ |
容積対象延床面積 | 806.41㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建(壁式構造) |
建設概要
建築確認番号 | 中都建確第939号(平成13年12月28日) |
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住居専有面積 | 20.12㎡(3戸)~43.20㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.40㎡(3戸)~5.85㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 11.85㎡(1戸)~26.98㎡(1戸) |
プライベートテラス面積 | 8.16㎡(1戸)~9.18㎡(3戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成14年10月末日 |
入居日 | 平成14年11月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社 東光マンションセンター |
設計・監理 | 株式会社 旦設計計画 |
施工 | 株式会社 合田工務店東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバス、洗面所(E・F1・F2・G・Hタイプ)に給湯 |
電話用アウトレット | 各居室に2ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に2ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF 、BS、CSアンテナを屋上に設置 (BS・CSは別途、契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: TVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器設備(熱感知器)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯窓センサー |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓・防犯カメラ |
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