ロアール本郷東大前 投資用 中古ワンルームマンション
ロアール本郷東大前
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緑の安らぎと都心の利便性。都心派主義の贅を実現。
「文京区本郷」利便性に優れ、ビジネス、文化、レジャー、歴史、自然…。ここにはあらゆる魅力が点在し交差する。いつの時代も愛され続ける、この街を思う存分満喫して欲しい。
地下鉄丸ノ内線、地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分。
エリアマップ
近隣施設
・郵便局 ・シビックセンター ・給水所公苑 ・東京ドームシティ ・マクドナルド ・セブンイレブン ・松屋 ・みずほ銀行 ・三菱UFJ銀行 ・りそな銀行 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付オートロックシステム・TVモニター付インターホン
居住者は住居の鍵で開錠し、来訪者はTVモニター付インターホンを通じて目と耳で確認してマンション内に迎え入れることができます。
防犯窓付
地震管制機能付
エレベーター
地震の揺れを感知すると最寄階に自動停止し、閉じ込められるのを防止します。
24時間対応
宅配ロッカー
留守がちな方に代わって不在時の荷物を受け取れるロッカーをエントランスホールに設置しています。
ドア
部屋内から訪問者を目で確認できるドアスコープや強固な耐久性をもつドアガードを備えた防犯性の高いドアもひとり暮らしの不安感を解消します。
ダイヤル式
メールボックス
いつでも郵便物が受け取れるよう、エントランス部分に簡単操作のダイヤル式メールボックスを設置しました。
ノンスリップシート
共用廊下の床には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足音を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
熱感知器
万が一の火災発生を未然に防げるようキッチン、洋室等に熱感知器を設置しました。
設備
2口ガスコンロ
キッチン
キッチンには機能面と使い勝手を考えて、2口のガスコンロとシングルレバー水栓を採用しました。自炊の際にも大変便利です。
フラットフロアー
・フローリング仕上げ
廊下から居室にかけて清潔で快適なフローリング仕上げを施しました。更に段差をなくし、バリアフリー構造としました。
クローゼット
スーツやコートを収納するのに便利なハンガーパイプをクローゼット内に設置しています。上部に棚板を設置し効率の良い収納スペースを確保しました。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーし、窓際室内の雰囲気を演出します。
トイレ独立型
ユニットバス
水回りはトイレを独立させた2点ユニットバス(1014)を採用しました。
抗菌トイレ
衛生面を考えて抗菌仕様のトイレを採用しました。便器には汚れが付きにくく、付いたとしても水で簡単に洗い流せる処理がされているので美しさをいつまでも保つことができます。
オールシーズン型
エアコン
全戸の居室に標準装備。
室内洗濯機置場
従来のバルコニー設置ではなく、室内に置場を確保し扉を設けました。
玄関
上がり框には格調高い御影石を贅沢に使用しました。巾木とのマッチングが高級感を醸し出します。
ワイドスイッチ
照明のスイッチには、ユニバーサルデザインを意識して、使う人に優しい大型のスイッチを採用しました。
物件概要
建設概要
名称 | ロアール本郷東大前 |
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所在地 (地番) |
東京都文京区本郷五丁目141番 |
所在地 (住居表示) |
東京都文京区本郷五丁目3番7号 |
交通 | 地下鉄丸ノ内線、地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 |
地域・地区 | 準防火地域・防火地域 |
許容建蔽率 | 84.32% |
許容容積率 | 198.19% |
敷地面積 | 320.40㎡(セットバック部分7.26㎡を含む実測)、313.38㎡(登記簿) |
建築面積 | 212.26㎡ |
容積対象延床面積 | 580.60㎡ |
計画建蔽率 | 67.78% |
計画容積率 | 185.41% |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
道路 | 西側幅員約4mの公道(2項道路)に約9.6m接道 |
総戸数 | 住居25戸 |
販売戸数 | 住居25戸 |
建設概要
住居専有面積 | 20.90㎡(3戸)~23.14㎡(3戸) |
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バルコニー面積 | 1.60㎡(4戸)~3.00㎡(3戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物(専有部分):区分所有権 建物(共用部分):専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 |
第688号(平成14年12月19日) 第399号(平成15年8月28日) |
設計・監理 | 株式会社有坂建築設計事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店 東京支店 |
売主 | 株式会社真和エンタープライズ |
建物完成 | 平成15年9月下旬 |
手付金等保全機関 | 手付金は、売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下、かつ1.000万円以下とするため、保全措置は講じません。 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
管理会社 | 葛城建物株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社真和エンタープライズ |
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道管に直接放流 |
エレベーター | 6人乗り1基 |
集合郵便受 宅配ボックス |
エントランスホールに設置 |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
専有部分
給湯 | 16号ガス給湯器を各住戸に1機設置:キッチン・ユニットバスの2ヶ所に給湯 |
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冷暖房 | 各住戸の洋室にエアコン1機設置 |
換気 | キッチン、ユニットバスは換気扇による強制換気 |
インターホン | エントランスホールに集合玄関機、各住戸内に親機(TVモニター付、オートロック解除ボタン付)、各住戸の玄関に子機(ドアホン)を設置 |
キッチン | 2口ガスコンロ付システムキッチン |
浴室・洗面 | ユニットバスに組込 |
トイレ | 洋式水洗便器独立設置 |
洗濯機置場 | 各住戸に防水パン(扉付)設置 |
電話 | 各住戸にアウトレット1ヶ所設置 |
TV | 各住戸にアウトレット1ヶ所設置 |
防犯・防災設備< /th> | 自動火災報知設備、TVモニター付オートロックシステム、ドアガード、非常用照明、避難器具 |
共用施設 | 管理室、駐輪場 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。