ルーブル蒲田弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル蒲田弐番館
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超高層オフィスビル群が林立し、新しいビジネスの拠点へと変貌を遂げている品川エリアでは「品川インターシティ」、「ゲートシティ大崎」、「天王洲アイル」…など、最先端のアーバンシティが次々と誕生しました。また、ウォーターフロント地区と山手線をつなぐ、この品川区・大田区エリアでは「りんかい線」の開通、「埼京線」の大崎への延伸などもあり魅力にあふれています。この利便性の高まるゾーンに「ルーブル蒲田弐番館」は蒲田駅から徒歩2分というロケーションを得て誕生しました。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・東急プラザ ・東急ストア(フードマーケット) ・サンロード・アーケード ・サンライズ・アーケード ・サンカマタ(西口駅ビル) ・パリ雄(東口駅ビル) |
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医療施設 |
・東邦大学医学部付属病院 ・西元ビルクリニック ・伏見クリニック ・常田病院 |
金融機関 |
・三井住友銀行 ・みずほ銀行 ・三菱UFJ銀行 ・あさひ銀行 |
公園 文化 施設 |
・タイヤ公園(西六郷公園) ・聖蹟蒲田 梅屋敷公園 ・多摩川大橋緑地 ・大田区民ホールアプリコ(アロマプラザ) |
公共機関 |
・大田区役所 ・大田区民生活センター ・蒲田駅前郵便局 ・蒲田郵便局 ・大田区立蒲田駅前図書館 ・蒲田駅西口交番 |
スポーツ 施設 |
・イモンボール ・コナミスポーツクラブ蒲田 ・LA VIEフィットネスクラブ ・蒲田トレーニングセンター ・大田区体育館 |
建物の構造
壁・床構造
床スラブ厚150mm、外壁は150~180mm、戸境壁も最大180mmをそれぞれ確保。隣接住戸や外部からの気になる生活音をシャットアウトして、静かな暮らしを実現します。
安全対策
オートロックシステム
エントランスはオートロック自動ドア。来訪者を室内のインターホンで確認してからキーを解除することができます。
防犯カメラ・
防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
カラーTVモニター付き
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震枠
突起したドアエッジ部が錠前の保護カバーを形成し、より防犯性を高め地震時にはドアの変形を防ぎ、万一の時にも避難路を確保します。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違いの数が172億通りになるセキュリティ性の高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差し込みやすいなど機能性にすぐれています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
防犯窓センサー
各住戸の窓には、泥棒などの侵入と同時に、大音響のサイレンが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室等には万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震の際、棚からの滑り落ちを防ぐため、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けています。
ボイスナビゲーション付
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受渡しが可能なボイスナビゲーション付(日本宅配システム)の宅配ボックスを採用。タッチパネル付大型液晶画面と音声による対話方式の最新設備を導入しています。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
セミエアタイトサッシ
隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウト。遮音性に優れたセミエアタイトサッシを使用しました。
フローリング
温かな風合い、やさしい質感のあるフローリング床。掃除も簡単、クリーンな住空間を演出すると共に、モダンな雰囲気も醸し出します。(LL-45等級)
ノンスリップシート
ノンスリップ長尺塩ビシートを貼り、雨天でも滑りにくく、防水性・防音性に優れています。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
エントランスホールには、安全性を考え、防犯カメラを設置しています。
設備
グリル付
システムキッチン
ゆとりのある収納スペースを確保し、2口ガスコンロ・グリルがついたオリジナルキッチン。使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
16号給湯器
お湯の強さを自由に調節できる給湯器。お湯がたっぷり使え、湯温、湯量ともに余裕があります。
サーモスタット
混合水栓
浴室には、いつでも快適温度のお湯が使えるようにサーモスタット付混合水栓を採用。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適なウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあります。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。 また、上部には物入を設置しました。
ミラー・洗面付トイレ
トイレには便利なミラー付の洗面台が設置されています。(Dタイプのみ)
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
フラットフロア
洋室の床は、段差のないフラット仕上げ(トイレ除く)。家具の移動もスムーズにでき、つまずきの心配もありません。
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。
カーテンボックス
全室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観を保ちます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知して自動的に点灯する照明を採用。暗闇でもスイッチを探すこともなく、消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にも優れています。
シューズボックス
玄関に扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
エアコン
エアコン(暖房・冷房・除湿)を全戸に1基標準装備しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、または検出されませんでした。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
引込戸
洋室に引込戸を採用することにより、広々とした開放感が感じられます。
スライドハンガー
毎日着用する衣類などを壁に掛けられるスライドハンガー。壁を傷つけることなく、室内の美観も損ねません。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル蒲田弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都大田区西蒲田8丁目23番9 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区西蒲田8丁目23番3号 |
交通 |
京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅より徒歩2分 京浜急行本線・京浜急行空港線「京急蒲田」駅より徒歩10分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 480% |
総戸数 | 92戸 |
販売戸数 | 92戸 |
敷地面積 | 471.01㎡(実測) |
建築面積 | 237.30㎡ |
建築延床面積 | 2.611.10㎡ |
容積対象延床面積 | 2.079.10㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
建設概要
建築確認番号 |
第1653-3号(平成14年9月5日) (平成14年1月24日第1653号を変更) |
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住居専有面積 | 20.52㎡(44戸)~22.71㎡(22戸) |
バルコニー面積 | 2.55㎡(22戸)~3.51㎡(22戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成15年3月末日 |
入居日 | 平成15年4月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社 東光マンションセンター |
設計・監理 | 株式会社 旦設計計画 |
施工 | 飛島建設 株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバスに給湯 |
電話用アウトレット | 各居室に2ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に2ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF 、BS、CSアンテナを屋上に設置 (BS・CSは別途、契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: TVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器設備(熱感知器)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯窓センサー |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 9人乗り1基、防犯カメラ、防犯窓 |
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