ヴァースクレイシアIDZ中野富士見町 投資用 中古ワンルームマンション
ヴァースクレイシアIDZ中野富士見町
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新宿に寄りそう暮らしを、成熟した中野エリアから。
新宿駅から西へ約3㎞圏。東京メトロ丸ノ内線で直通8分に位置する「中野富士見町」駅周辺は、暮らしやすさが息づく成熟した居住エリア。東京随一のターミナルであり、圧倒的な都市力を有する大都市・新宿に寄り添いながら、穏やかなプライベートライフを実現する、中野区ならではの豊かな永住ステージをお贈りします。
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩9分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート南台二丁目店 ・まいばすけっと中野弥生町5丁目店 ・ライフ南台店 ・スギドラッグ南台三丁目店 ・ココカラファイン中野南台店 ・セブンイレブン南台 ・ローソンストア100中野南台店 ・ウェルシア中野富士見町駅前店 ・島忠ホームズ中野本店 ・業務スーパー中野弥生町店 ・サミットストア中野南台店 ・オオゼキ杉並和田店、ダイソーオオゼキ杉並和田店 |
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医療施設 |
・皮膚科こかじクリニック ・土田歯科医院 ・白川クリニック ・整形外科峰岸クリニック ・高野整形外科 ・山本クリニック&山本眼科クリニック ・クリニカル南台 |
公共施設 |
・中野警察署南台交番 ・中野区南中野区民活動センター ・中野消防署南中野出張所 ・みなみらいず ・中野区立南台図書館 |
公園 スポーツ |
・弥生公園 ・栄町公園 ・南台いちょう公園 ・本五ふれあい公園 ・コナミスポーツクラブ中野富士見町 ・広町みらい公園 ・南中野ゴルフセンター |
教育施設 |
・なかみなみコスモ保育園 ・コンビプラザ中野南台キッズクラブ ・中野区立みなみの小学校 ・幼保園ベビーサロン南台 ・中野区立弥生保育園 ・南台保育園 ・こまどり幼稚園 ・中野区立南中野中学校 |
金融機関 |
・西京信用金庫南中野支店 ・中野南台二郵便局 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー中野新橋 ・みずほ銀行方南町支店 ・三井住友銀行笹塚支店 |
建物の構造
場所打ちコンクリート杭
(アースドリル拡底工法)
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ち(アースドリル拡底工法)を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。(一部除く)
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
二重床・二重天井
床と天井は、コンクリートスラブとの間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。上下階の生活音に配慮したご家族に優しい仕様です。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度30N/㎟~36N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。(一部除く)
耐力壁付きラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
安全対策
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
複層ガラス
開口部のサッシは、2枚ガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。断熱性を高め結露も抑制します。
メール
宅配ボックス
顔認証による操作でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。メールと宅配が一体の見た目もすっきりしたメール・宅配ボックスです。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
サッシ性能
サッシは外からの音を低減する遮音性・気密性に優れたサッシを採用しています。
FreeID
顔認証
セキュリティサービス
FreeIDに一度登録していただければ、エントランス、宅配ボックス、エレベーター、各住戸、それぞれのオートロックが顔認証だけで解錠できるようになります。鍵をカバンから取り出すあの煩わしさからこれで開放。顔認証システムで、マンションライフをより安全に、快適に、スマートに。
設備
グリル付ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。(Aタイプ:2口コンロ、B・Cタイプ:3口コンロ)
浄水器内蔵型
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができ、浄水・原水の切替がレバー操作簡単にできます。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
ステンレスシンク
静音仕様で水ハネ音も低減するシンク。衛生面にも配慮したステンレス仕上げです。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室暖房換気乾燥機
雨の日は洗濯物を乾かせ、24時間換気機能で梅雨時のカビの発生も抑制します。
浴槽
浴室全体をすっきりと際立たせるシンプルなデザインの浴槽。ポップアップ排水栓付きです。
くるりんポイ排水口
浴槽排水を利用して排水口内に“うず”を発生させて、排水口を洗浄しながらヘアキャッチャー内でゴミをまとめます。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝します。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバー混合水栓
パウダールームの水栓は、レバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しました。
三面鏡
洗面化粧台にはお化粧や身だしなみのチェックなどに便利な三面鏡を装備しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただける洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。フチレス形状でお掃除もラクラクです。
エアコン
冷暖房・除湿運転など多機能なエアコンを標準装備しました。入居いただいてからすぐに快適生活を実現します。
電気式床暖房
足下からじんわりと温まり、家計にも体にもやさしい電気式の床暖房です。冬でも快適な暮らしを満喫できます。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クロゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きな収納部をご用意しています。
下足入れ
天井近くまで収納として使え、可動式の棚には靴やブーツ他、用途に合わせて収納できます。
リネン庫
乱雑になりがちな小物類を収納できるリネン庫。可動式の棚なのでしまう物によって高さを調節できます。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | ヴァースクレイシアIDZ中野富士見町 |
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所在地 |
東京都中野区弥生町五丁目76番27(地名地番) 東京都中野区弥生町五丁目1番1(住居表示) |
交通 | 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩9分 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域、最低限度高さ7m、下水道処理区域、都市計画道路 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 100%(80%) |
容積率 | 400% |
敷地面積 |
146.49㎡(登記簿面積) 146.10㎡(実測面積) 145.23㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 90.06㎡(約27.24坪) |
延床面積 | 706.33㎡(約213.66坪) |
容積対象面積 | 572.25㎡(約173.10坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 18戸(他に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 18戸 |
建設概要
専有面積 | 30.33㎡(約9.17坪)・30.75㎡(約9.30坪) |
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バルコニー面積 | 4.13㎡(約1.24坪)・5.84㎡(約1.76坪) |
間取り | 1DK、1LDK |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合により管理受託者(プロパティエージェント株式会社)へ委託させていただきます。 |
竣工後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:は区分所有 |
建築確認番号 | 第H31普及協会00165号(令和1年11月20日付) |
設計・監理 | 株式会社飯島建築設計事務所 |
施工 | 株式会社小川建設 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
完成年月日 | 2021年10月15日 |
引渡年月日 | 2021年10月29日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公営水道 |
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排水 | 公共下水 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、連結送水管設備、避雷針設備 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難ハシゴ、避難ハッチ、屋外避難階段 |
エレベーター | ロープ式エレベーター(9人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ、ケーブルテレビ(ジェイコム東京) |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 18台 |
その他 | 管理事務室、顔認証システム |
専有部分
電気 | 契約容量(引渡時)40A(最大契約容量60Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器20号、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレにダウンライト設置、LDK・DKにシーリングライト設置、洋室に引掛埋込ローゼット設置 |
電気コンセント | DK、LDK、洋室・パウダールーム・トイレ・廊下に設置 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置(LDK、DK)、電気式床暖房設置(LDK・DK) |
テレビ | LDK、DK、洋室にアウトレット設置 |
電話 | LDK、DKにアウトレット設置 |
インターネット | LDK、DKにアウトレット設置、無線LAN機器実装(Wi-Fi対応) |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・パウダールーム・トイレは浴室暖房換気乾燥機による三室換気(24h換気機能付き) |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、カラーモニター付きインターホン(オートロック開錠用押ボタン付) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室暖房換気乾燥機、ユニットバス |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機防水パン、緊急止水弁付給水栓 |
トイレ | 洗浄機能付温水便座・便器 |
その他 | バルコニーに物干金物 |
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