ルーブル上高井戸 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル上高井戸
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人気の杉並区・上高井戸に住まう。くつろぎに満ちた、憧れの都市生活を愉しむ。
東京23区内でも成熟した住宅街として知られる杉並区・上高井戸界隈。そこは、街路樹の緑に心癒される、豊かな暮らしのライフステージ。アーバンライフを満喫でき、温もりと親しみやすさが感じられる、明るく開放的な街の風情が広がっています。
スタイリッシュな最新のファッションの拠点「渋谷」やビジネス&ショッピングのアクティヴ・シティ「新宿」も人気の吉祥寺や井の頭公園も身近な環境…。多彩な表情に包まれたこのアイランドに「ルーブル上高井戸」は誕生しました。
また、恵まれた自然環境と、新宿・渋谷などの都心へ自在にアクセスできる利便性の高さが魅力の「ルーブル上高井戸」。京王線「八幡山」駅へ4分、京王井の頭線「高井戸」駅を利用すれば、緑あふれる井の頭公園やおしゃれな吉祥寺も散歩感覚で気軽に出かけられるので、愉しみが広がります。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ローソン ・ファミリーマート ・サミット ・京王クラウン街 ・ヤマダ電機 |
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医療施設 |
・八幡山診療所 ・小林クリニック ・山形医院 ・原田クリニック |
金融機関 |
・みずほ銀行(ATM) ・三菱東京UFJ銀行(ATM) ・東日本銀行 ・昭和信用金庫 |
公園 文化 施設 |
・大宅壮一文庫 ・世田谷文学館 ・都立芦花公園/蘆花恒春園 ・塚山公園 ・希望ヶ丘公園 |
公共 施設 |
・上高井戸区民集会所 ・高井戸地域区民センター ・高井戸図書館 ・上高井戸郵便局 ・八幡山駅前郵便局 ・上高井戸交番 |
スポーツ 施設 |
・八幡山ゴルフ練習場 ・スポーティングソサエティNO.1 ・芦花公園スポーツプラザ ・ダイヤモンドテニスクラブ ・高井戸温水プール |
建物の構造
壁・床構造
床スラブ厚150mm、外壁は150mm、戸境壁も最大150mmをそれぞれ確保。隣接住戸や外部からの気になる生活音をシャットアウトして、静かな暮らしを実現します。
安全対策
オートロックシステム
エントランスはオートロック自動ドア。来訪者を室内のインターホンで確認してからキーを解除することができます。
防犯カメラ
・防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
防犯センサー機能付き
TVモニターインターホン
エントランスにTVカメラ集合インターホン、各住戸にカラーモニター付インターホン親機を設置。来訪者を映像で確認してから、解錠することができます。また、泥棒などの侵入と同時に、大音響のサイレンが鳴りだす防犯窓センサーのON・OFFの切り換えができます。
耐震枠を採用した
玄関ドア
突起したドアエッジ部が錠前の保護カバーを形成し、より防犯性を高め地震時にはドアの変形を防ぎ、万一の時にも避難路を確保します。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違いの数が172億通りになるセキュリティ性の高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差し込みやすいなど機能性にすぐれています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室などには万一の火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震の際、棚からの滑り落ちを防ぐため、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けています。
電子式
宅配ボックス
1階エントランスホールには、不在時でも荷物の受け取りが可能な、電子式の宅配ボックスをご用意しました。シングルライフにはうれしい、便利な設備プランです。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
エアタイトサッシ
隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウト。遮音性に優れたエアタイトサッシを使用。二重サッシを採用したタイプもあります。(C・Dタイプ)
ノンスリップシート
ノンスリップ長尺塩ビシートを貼り、雨天でも滑りにくく、防水性・防音性に優れています。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保し、2口ガスコンロ・グリルがついたオリジナルキッチン。使いやすく機能性に優れています。
サーモスタット
混合水栓
浴室には、いつでも快適温度のお湯が使えるようにサーモスタット付混合水栓を採用。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用(D・E・Fタイプは1点式)。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適なウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあります。
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすい大型サイズにしました。
フラットフロア
洋室の床は、段差のないフラット仕上げ。家具の移動もスムーズにでき、つまずきの心配もありません。
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。
カーテンボックス
全室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観を保ちます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知して自動的に点灯する照明を採用。暗闇でもスイッチを探すこともなく、消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にも優れています。
エアコン
エアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、または検出されませんでした。
引込戸
洋室に引込戸を採用することにより、広々とした開放感が感じられます。
洗面化粧台
洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい鏡付。(D・E・Fタイプのみ)
スライドハンガー
毎日着用する衣類などを壁に掛けられるスライドハンガー。壁を傷つけることなく、室内の美観も損ねません。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル上高井戸 |
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所在地(地番) | 東京都杉並区上高井戸1丁目81番1 |
所在地(住居表示) | 東京都杉並区上高井戸1丁目4番16号 |
交通 |
京王線「八幡山」駅より徒歩4分 京王井の頭線「高井戸」駅より徒歩14分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域/第2種中高層住居専用地域 |
地域・地区 | 防火地域・準防火地域・第3種高度地区・第2種高度地区 |
建ぺい率 | 79.9%(加重平均) |
容積率 | 299.8%(加重平均) |
総戸数 | 48戸 |
販売戸数 | 48戸 |
敷地面積 | 380.50㎡(実測) |
建築面積 | 222.16㎡ |
建築延床面積 | 1412.72㎡ |
容積対象延床面積 | 1139.19㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第1963号(平成14年2月19日) |
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住居専有面積 | 20.52㎡(19戸)~33.05㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.40㎡(14戸)~6.25㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成15年1月末日 |
入居日 | 平成15年2月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社 東光マンションセンター |
設計・監理 | 株式会社 旦設計計画 |
施工 | 株式会社 鈴木組 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバス、洗面所(D・E・Fタイプ)に給湯 |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所 |
テレビ共同アンテナ |
BS・CS、UHFアンテナを屋上に設置 VHFは電波障害対策用ケーブルテレビ利用 (BS・CSは別途、契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: TVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯窓センサー |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯カメラ、防犯窓 |
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