アクサス上板橋 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス上板橋
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池袋より直通12分。城北中央公園の広大な緑に潤う、上板橋の居住エリア。東京三大副都心の一つである池袋と東武東上線により直結するアクセスの良さを背景に、大都市と適度な距離を保ちながら穏やかな永住環境が息づいています。ここに、上板橋駅徒歩9分、城北中央公園徒歩4分という立地のプライベートステージが誕生しました。都心に寄り添いながら、東京を軽やかに、毎日を健やかに過ごせる豊かな暮らしをお贈りします。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ファミリーマート桜川三丁目店 ・コモディイイダ食彩館桜川店 ・コモディイイダ上板橋店 ・トモズ上板橋南口店 ・ローソンストア100上板橋二丁目店 ・ビッグ・エー上板橋店 ・セブンイレブン上板橋駅前店 ・まいばすけっと上板橋駅前店 ・コジマ×ビックカメラ上板橋店 ・イトーヨーカドー上板橋店 |
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医療機関 |
・歯科鈴木医院 ・いわい耳鼻咽喉科クリニック ・五本けやき整形外科 ・上板橋診療所(内科・小児科) ・上板橋クリニック(皮膚科) |
金融機関 |
・東京信用金庫上板橋支店 ・武蔵野銀行板橋支店 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー上板橋南口 ・三井住友銀行上板橋出張所(ATM) ・みずほ銀行上板橋出張所(ATM) |
公園 寺社 スポーツ レジャー |
・緑ヶ丘第三公園 ・田柄川緑道 ・都立城北中央公園 ・上板橋ゴルフ練習場 ・カーブス上板橋 ・ANYTIME FITNESS上板橋店 ・FASTGYM24上板橋店 ・板橋区平和公園 |
公共施設 |
・上板橋郵便局 ・練馬区立氷川台地区区民館 ・練馬区立平和台図書館 ・練馬平和台一郵便局 ・光が丘警察署北町交番 ・練馬消防署平和台出張所 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は支持地盤がある地中約21.3mまで35本の羽根付鋼管杭e-pile next工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。遮音等級は下階の生活音の伝わりを抑える、LL-45となっております。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約180~200mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約20mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。※手摺、MB壁以外はダブル配筋です。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁は遮音性能も高く、隣戸に対するプライバシーにも配慮しています。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
P波感知器付
地震時管制運転
(リスタート機能付)
地震にはP波(初期微動)と、振動エネルギーの大きいS波(本震)があります。S波に比べて伝わる速度が速いP波の段階でエレベーターを最寄階に停止させ、S波が到達する前に乗客を避難させることができ、高い安全性を確保します。S波が小さい場合には直ちに通常運転に戻ります。またP波が小さく、S波を感知した際にも管制運転は働きます。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。
耐震ドア枠
建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッド錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
F22シリンダー
キーはスティックタイプで、従来の板状キーよりも深くディンプル(球状のくぼみ)を刻むことが可能になり、約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を実現しました。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、火災時の熱を感知した場合、自動的にインターホンより音声警報を発します。居住者の資産と安全を的確に守ります。※一部システムに変更が生じる場合があります。
安全装置付の
ガスマイコンメーター
マイコン制御器を組み込んだ安全装置付のガスマイコンメーターを各住戸に採用、ガス使用時に大きな地震(震度5強相当以上)が起きた時や、長時間ガスの流量がある場合、異常にガスが流れた時などには安全装置が働いてガスの供給を遮断します。
漏電を防ぐ
漏電を防ぐために各住戸には漏電遮断機を設置しています。漏電が発生した場合、ブレーカーが落ちて漏電を防ぐ対策をしています。
防犯センサー
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1階のサッシに設置しています。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
Tebra~テブラ~
セキュリティ性と利便性の向上を両立し、キーをリーダにかざすことで、共用部を解除できます。
設備
人造大理石の
ワークトップ
熱に強くきれいが長持ち、高級感を醸し出す人造大理石を採用したワークトップ。お手入れもラクラクです。
2口ガスコンロ
火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。(A~Dタイプ)(Eタイプはグリル付3口ガスコンロ)
シングルレバー混合水栓
レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
ステンレス製で耐久性にも優れたシンク。水はねがしにくい深さを確保しています。
整流板付レンジフード
静かで強力なシロッコファンを採用。煙やニオイをぐんぐん吸い込みます。ホーロー整流板の普段のお手入れはサッとひと拭きでOKです。
シンクキャビネット
鍋やフライパン、重たい物等を収納できるシンクキャビネット。高い収納力を発揮します。
LEDダウンライト
吊戸棚下部には料理をする手元を照らしてくれるLEDダウンライトを設置しました。
ホーロー
キッチンパネル
油汚れも一拭きできれいなホーローキッチンパネル。マグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。ランドリーパイプ付で梅雨時の衣類乾燥にも大活躍です。
人造大理石天板
ボウル一体型カウンター
汚れにくい人造大理石を使用、天板とボウルが一体型なのでお掃除が簡単です。
収納付鏡
Eタイプは三面鏡裏に収納スペースを設けました。
ウォシュレット
洗浄・暖房便座機能付ウォシュレット。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節電機能も付いた家計にも優しい仕様です。
ボウル下開き扉
洗面化粧台の下部は、洗剤などが収納できるスペースになっています。
クリーン樹脂
便座とノズルに防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくので汚れでもサッとひとふきでお手入れができます。
節電機能
「タイマー節電」と「おまかせ節電」。2つの節電モードで電気代も安心です。
ドライクリンフロア
汚れのもととなる水たまりができにくく、掃除しやすい形状になっています。
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。※Eタイプ
するっとクリン
ヘアキャッチャー
髪が絡まないコンパクト設計で中央底部にまとまった髪の毛を手を汚すことなく簡単に捨てられます。※Eタイプ
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がありませんので手荷物を持った時など便利に機能してくれます。
シューズボックス
フレキシブルに対応できる高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保つためにエアコンを標準装備としました。※A~Dタイプは洋室に1台、Eタイプはリビング・ダイニングに1台設置
ピクチャーレール
壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
引掛け
シーリングライト付
ご入居後すぐに快適な暮らしが始められるよう、あらかじめ引掛けシーリングライトを標準装備しています。※A~Dタイプは洋室に、Eタイプは各洋室・LDに設置
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼットは容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS上板橋 |
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地番 | 東京都練馬区錦1丁目239番 |
住居表示 | 東京都練馬区錦1丁目7番17号 |
交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩9分 |
地域地区 | 第一種低層住居専用地域、準防火地域、都市計画区域内・市街化区域、第2種高度地区、日影規制1.5/5h.3h、景観区域(街なか住まい景観ゾーン)、最低敷地面積75㎡、最高高さ12m |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
敷地面積 | 686.18㎡ |
建築面積 | 410.91㎡(建築確認対象面積) |
建築延床面積 | 1.616.93㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
総戸数 | 45戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 44戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.81㎡(37戸)~57.39㎡(3戸) |
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バルコニー面積 | 3.19㎡(31戸)~14.97㎡(3戸) |
間取り | 1K(41戸)・2LDK(3戸) |
建築確認番号 | 第UHEC建確300375号(平成30年9月7日) |
竣工日 | 2019年6月28日 |
入居日 | 2019年7月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 新日本興業株式会社 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社マイ建築構造 |
施工 | 住協建設株式会社 東京本店 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 9人乗り1基設置(ロープ式、45m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明設備、消火器、避難ハッチ設備 |
共同視聴設備 |
BS・110°CSアンテナを屋上に設置 共同視聴用CATV(J:COM) |
集合郵便受 | 風除室に設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
自転車置場 | 建物内に44台分設置 |
バイク置場 | 建物内に5台分設置 |
駐車場 | 敷地内に1台分設置(車寄せ空地) |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(風除室、エレベーター内、自転車置場、バイク置場、ホール、階段に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
電気容量30A(最大40Aまで増量可能)(A・B・C・Dタイプ) 40A(最大60Aまで増量可能)(Eタイプ) |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気 |
空調設備 | 各タイプに壁掛け式冷暖房空調機を設置※A~Dタイプは洋室に1台、Eタイプはリビング・ダイニングに1台設置 |
厨房設備 | システムキッチン(A・B・C・DタイプはW=1.200サイズ、EタイプはW=2.300サイズ)、棚下灯、吊戸棚付、2口ガスコンロ(A・B・C・Dタイプ)グリル付3口ガスコンロ(Eタイプ) |
浴室 | ユニットバス (A・B・C・Dタイプ:1014サイズ、Eタイプ:1317サイズ) |
パウダールーム | 洗濯機パン(D・Eタイプ)、洗面化粧台、タオル掛 |
トイレ | ウォシュレット、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
電話用アウトレット | A・B・C・Dタイプ:洋室に1ヶ所、Eタイプ:LDK・洋室に各1ヶ所の計3ヶ所設置(申込みが必要) |
TVアウトレット | A・B・C・Dタイプ:洋室に1ヶ所、Eタイプ:LDK・洋室に各1ヶ所の計3ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | A・B・C・Dタイプ:洋室に1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)設置、Eタイプ:LDKに1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)・洋室に各1ヶ所の計3ヶ所設置(申込み不要) |
インターホン | A・B・C・Dタイプは洋室に、EタイプはLDKにハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
防犯設備(1階) | 防犯センサー |
その他 | シューズボックス、クローゼット、カーテンボックス、カーテンレール、ピクチャーレール |
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