プレールドゥーク日本橋リバーサイド 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク日本橋リバーサイド
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常に商業・経済の中心として発展し続けてきた都心・日本橋エリア。その一角、隅田川の豊かな流れを感じる両国橋のたもとに、「プレールドゥーク日本橋リバーサイド」は誕生します。駅前に広がるリバーサイドならではの景観に加え、日本橋中心街・丸ノ内ビジネス街・銀座ショッピング街を徒歩圏内にするロケーション。都心ライフをサポートするハイグレードな仕様も魅力です。オンタイム・オフタイムとも、都心の機能を使いこなし、自分らしく自由に生きる人におすすめします。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・早稲田大学 ・東京藝術大学 ・芝浦工業大学 |
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医療機関 |
・白川歯科医院 ・森歯科 ・小伝馬町外科内科診療所 |
公共施設・スポーツ施設 |
・東日本橋交番 ・日本橋税務署 ・久松警察署 |
金融機関 |
・両国郵便局 ・三井住友銀行浅草橋支店 ・りそな銀行浅草橋支店 |
商業施設・飲食店 |
・デイリーヤマザキ清杉通り店 ・ファミリーマート東日本橋 ・東日本橋ドラッグ |
建物の構造
杭構造
地下21.5m以深にある支持層に、杭径約1.400㎜~1,700㎜の杭を7本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク日本橋リバーサイド |
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地番 | 東京都中央区東日本橋2丁目6-1、6-2 |
住居表示 | 東京都中央区東日本橋2丁目25-5 |
交通 | JR総武線快速「馬喰町」駅より徒歩3分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域、第二種高度地区 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 700% |
敷地面積 | 167.82㎡(公簿) |
建築面積 | 104.45㎡ |
延床面積 | 1088.45㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
総戸数 | 34戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 33戸 |
建築確認番号 | 第ERI03009647号(平成15年6月26日) |
建設概要
間取 | 1R、1K、1LDK |
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専有面積 | 23.94㎡~53.85 |
バルコニー面積 | 5.05㎡~3.18㎡ |
竣工 | 平成16年3月末 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 株式会社建築設計アーキフォルム |
施工 | 株式会社Human21 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器具、連結送水管、避難ハッチ、避難はしご、非常警報設備、スプリンクラー設備、避雷針設備 |
エレベーター | 6人乗(90-m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | VHF・UHF、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に33台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/40A(最大契約容量40A)、D.Eタイプのみ50A(最大50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面室 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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