ジーベック上野　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

電気配管や配管などを専有部分のコンクリートスラブに打ち込まず、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンスなどに配慮しました。

外壁のコンクリート厚は、約150～180ｍｍを確保しています。また、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと発泡ウレタンとの間に空気層を設けるGL工法を採用しました。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。

主要な床・壁（構造壁）の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。

鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。

アースドリル拡頭拡底杭工法により、約31ｍの支持層まで7本の杭を打ち込み、建物をしっかりと支える基礎を構築しています。

建物を支える重要な役割を果たすコンクリート柱内の帯筋には溶接閉鎖型帯筋を採用。継ぎ目をなくし拘束性を高めることで、地震時に主筋の折れ曲がりを防ぎ、耐震性を高め、ねばり強い構造を実現します。

エントランスの集合玄関機のカメラで来訪者を確認してから解錠するシステム。不審者の侵入を抑止し、住居者の安全・安心を確保します。住戸内のインターホンは、操作がスムーズなハンズフリータイプです。

昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。

地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄りの階に自動着床します。

共用部の主要箇所に、防犯カメラを設置。心理的な抑止効果も高まります。

来訪者を音声と画像で確認できるカラーモニター付インターホン。受話器を持たずに会話ができるハンズフリータイプです。

玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間により、玄関扉の開放が容易。地震の際などに戸外への脱出ルートを確保します。

外出中に届けられた宅配物を、居住者は簡単操作で24時間いつでも受け取ることができます。

不正解錠を困難にする防犯サムターンを採用。

ドアハンドルの上下2ヶ所にディンプルシリンダーを設置。

バールでのこじ開け対策に配慮した鎌デッド錠を採用。

各住戸に感知器を設置し、火災時の熱を感知した場合、自動的にインターホンより音声警報を発します。居住者の資産と安全を的確に守ります。※一部システムに変更が生じる場合があります。

室外から不在や在室の確認が出来ないようカバーを設置。

ドアが一定以上開かず侵入防止に配慮。対震仕様にしています。

キーをかばん等に入れたままリーダー検知範囲に入ると自動扉が解錠するハンズフリー機能が備わった共用エントランスシステム。両手に荷物を持って帰宅する際など、ハンズフリーで楽に解錠することができます。

全住戸にWi-fi（無線ルーター）を完備。スマートフォンやタブレットパソコンを便利にご利用いただけます。

玄関ドアのハンドルは、「押す・引く」だけの簡単なワンアクションでドアを開けることができるプレート型のプッシュプルドアハンドルを採用しています。

キッチンのカウンタートップはお手入れしやすい人造大理石のカウンタートップを採用しています。

キッチンの吊戸棚には棚下灯としてLEDダウンライトを採用し、スッキリとした空間を演出します。（1Kタイプのみ）

1Kタイプのガスコンロは2口ホーロートップガスコンロを採用しています。1LDKタイプのガスコンロは、無水片面焼きグリル付ガラストップの3口ガスコンロを採用しています。

レバーハンドルを上下左右に動かすことで水量や温度の調節が容易なシングルレバー混合水栓を採用しています。また、1LDKはヘッド引出し式を採用しています。

1Kタイプのシンクにはシングルに使い勝手の良いスライドプレート付きでワイドな450ｍｍのコンパクトタイプ、1LDKタイプのシンクにはワイド600ｍｍのゆとりあるタイプを採用。両タイプとも低騒音仕様となっております。

熱に強く汚れが染み込まないホーローキッチンパネルを採用しています。

キッチンのシンク下やガスコンロ下の収納には、中のものが取り出しやすく、奥のスペースまで効率的に使用できるスライド収納を採用。静かにゆっくりと閉まるブルモーション機能付きです。

キッチンの吊戸棚は地震の際に扉が開いて中のものが飛び出さないように耐震ラッチを装備しています。（1Kタイプのみ）

レンジフードは排気効率を高め、お掃除しやすいホーロー製の整流板付きレンジフードを装備しています。

面の構成をいかしたシンプルでデザイン性に配慮したストレート浴槽を採用。ゆるやかに角度をつけた斜めのエブロンなので、洗い場を広く使うことができます。

24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内の給気口から常時換気を行うことができます。シックハウス対策や結露対策にも効果を発揮。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。

夜間や雨の日の洗濯物の乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機を採用しています。

乾き易く滑りにくいフラッグストーンフロアを採用。お掃除もし易くなりました。

指で軽く押すだけで排水栓の開閉が可能なポップアップ排水栓を採用。浴槽が美しく、スッキリとした印象を与えます。

1Kタイプの浴室照明は、消費電力の少ないLEDのコンパクトダウンライト、1LDKタイプの浴室照明は、長寿命で浴室を美しく照らすフラットラインLED照明を採用しています。

洗面カウンターは人造大理石の天板とボウルに継ぎ目のない一体型。耐久性をデザイン性に配慮しています。

洗面化粧台のボウル手前下部には、ヘアハンドやヘアピン、リップクリーム等の小物が収まるポケット収納を設置。散らかりやすい小物がスッキリと片付きます。

快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用しています。便器表面は、超平滑で汚れが付きにくい加工を施し、お手入れも容易です。1Kタイプは同型で手洗いなしとなります。

ハンドルレバーの操作ひとつで湯温と水量の調節ができるシングルレバー水栓は、便利なホース引き出し式です。

洗面化粧台のキャビネット下にヘルスメーターを収納するスペースを確保することで、スッキリとしたパウダールーム空間を演出します。（1LDKタイプのみ）

お部屋の空気を汚さず均一に暖める快適性と低ランニングコストによる経済性、そしてメンテナンス不要の構造により、心地よい暮らしをお届けします。（1LDKタイプのみ）

居住者の健康に配慮し、クロスの接着剤や建具には、低ホルムアルデヒド仕様のものを採用しています。

入居と同時に快適な暮らしが始められるよう、居室にシーリングライトを標準装備しています。（一部シーリングのみ）

住戸内の主な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートタイプを採用しています。

室内空間を快適に保ち、居住者にご満足いただくために居室にエアコンを標準装備としています。

玄関には、人の動きを感知して自動的に点灯／消灯する人感センサー照明を採用。省エネにも役立ちます。