エステムプラザ蒲田TAKARABUNE 投資用 中古ワンルームマンション
エステムプラザ蒲田TAKARABUNE
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世界とつながる未来拠点。躍進は次のステージへ。
国際戦略特区による規制緩和や、東京、品川、羽田の再開発により、グローバルネットワークの拠点として躍進が期待される都市、大田区蒲田。
JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩8分、東急多摩川線・池上線「蒲田」駅徒歩9分、東急池上線「蓮沼」駅徒歩9分、京浜急行本線・空港線「京急蒲田」駅徒歩18分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ベニースーパー西蒲田 ・スマイルドラッグ西蒲田店 ・ローソン蒲田大城通り ・ファミリーマート西蒲田大城通り入口店 ・全日食チェーンマート飯島 ・まいばすけっと西蒲田5丁目店 ・セブンイレブン大田区西蒲田店 ・ドン・キホーテ蒲田駅前店 ・蒲田西口商店街 ・グランデュオ蒲田 ・ライフ西蒲田店 ・東急プラザ蒲田 ・マルエツかまた店 ・ウィングキッチン京急蒲田 |
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金融機関 |
・りそな銀行蒲田支店 ・三菱UFJ銀行蒲田駅前支店 ・蒲田駅前郵便局 ・三井住友銀行蒲田西支店 ・みずほ銀行蒲田支店 |
医療施設 |
・おばた整形外科耳鼻咽喉科クリニック ・国分歯科医院 ・牧田総合病院蒲田分院 ・町田整形外科 ・東京蒲田病院 ・東邦大学医療センター ・池上総合病院 |
公園 スポーツ施設 |
・西蒲田公園 ・本蒲田公園 ・京浜蒲田公園 ・本門寺公園 ・ホットヨガスタジオLAVA蒲田店 ・エレメンツストレッチ東急プラザ蒲田店 ・蒲田駅前ゴルフ ・コナミスポーツクラブ蒲田 ・大田区総合体育館 |
公共施設 |
・蒲田駅西口交番 ・大田区役所 ・区立蒲田駅前図書館 ・大田区民ホール・アプリコ ・大田区民センター |
建物の構造
粘り強さを高める
鉄筋配置
建物を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。さらに、粘り強さを高める為に、主筋を引き締める帯筋は約100mmピッチの短い間隔で施工。コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約40mm以上を確保しています。
堅牢な支持杭
地下約23.0~25.0mにある支持層に、杭軸径約1.9~2.1mの杭を26本打ち込む(約24.0m~26.0mまで到達)ことにより、建物をしっかり支えています。
ダブル配筋(床面)
床のスラブは鉄筋を二重に組むダブル配筋とし、強い構造強度を確保。シングル配筋に比べて非常に強い構造強度が得られます。
ダブル配筋(耐力壁)
室内空間を守る外壁は、約150mm以上を確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には、断熱材を十分施し、断熱性を高めました。
開口部補強筋
開口部の四隅の部分は、乾燥によってコンクリートが収縮する時に発生する力や、地震の際にかかる力が集まりやすく、他の場所に比べると構造上ひび割れが発生しやすくなっています。そこで、四隅に補強筋を追加することで、ひび割れに対する補強効果をはかっています。※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除く。
水セメント比
50%以下
コンクリートの強度は水セメント比によって左右されます。その水セメント比を50%以下とし、建物にあった適正な強度のコンクリートを使用しています。※杭・外構部分は除く
耐震スリット
主にバルコニーや共用廊下側の壁(非耐力壁)と柱の間等にスリットを設けることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、建物が大きな被害を受けるのを防いでいます。
LL-45等級
フローリング
フローリングは、LL-45の二重床を採用。足音や落下音、家具の移動音など、階下への生活音の音漏れに配慮した選択です。
かぶり厚
鉄筋を保護する意味でも重要なかぶり厚についても建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。※「かぶり厚」鉄筋からコンクリート外側までの距離。
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
安全対策
ハンズフリー
インターホンのカラー
モニター付オートロック
入館前の来訪者を部屋に居ながらにして目と耳で確認。不審者やしつこいセールスマンの入館を抑止できます。
防犯カメラシステム
エレベーター内の死角をなくすために防犯システム(防犯カメラ)を設置。映像はコンシェルジュルーム内のモニターを通じてチェック・録画され、犯罪抑止力を高めます。1階エレベーターホールのモニターでは、エレベーターかご内の防犯カメラの映像を表示します。
リバーシブル
ディンプルキー
玄関ロックには、耐ピッキング・ドリリング性能を高めたシリンダー方式を採用。シリンダー内部のプロテクターで不正開錠に対抗します。またキー裏表どちらでも差し込めるリバーシブルタイプで、暗い夜間でも開錠はスムーズ。不正複製による犯罪を防ぐため、ディンプル式を採用しました。
24時間
設備監視システム
各住戸の火災や断水、共用設備の異常はコンシェルジュルームと24時間オンライン接続された「CSP東京指令センター」に自動通報。ただちに対応し、必要な場合はスタッフが急行します。
玄関ダブルロック
玄関ロックをハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。
プッシュプル
ドアハンドル
玄関ドアは、軽く握るだけで開閉できるプッシュプルタイプ。従来型のレバーハンドルに比べ大きな力が要らず、お年寄りやお子様でも簡単に開閉できます。
エントランス
オートロック
音声だけではなく来訪者の姿や顔を確認してからエントランスを開錠できるので安心です。不審者の侵入などに強い、優れた防犯性を発揮します。
防犯サムターン
工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みになっている防犯サムターンを採用。
ドアガード
玄関ドアの内側には、工具を使用しての切断にも強い、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。
宅配ボックス
留守中の荷物を24時間お預かり、保管できるセキュリティ性の高い宅配ボックスを採用。24時間受取可能で、荷物の到着を待つことなくお出かけいただけます。
耐震ドア
大きな地震により、玄関ドア枠が変形してドアが開かなくなることがあります。室内に閉じこめられることがないように、ドアとドア枠の間にクリアランス(隙間)を確保し多少の変形の場合もドアが開閉しやすくできるよう考慮しています。(メーカー基準による)。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形しても引っかかりにくい構造になっています。
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性を高めています。
P波センサー設置
エレベーター
エレベーターには地震の初期微動(P波)をキャッチするP波センサーを設置。大きな揺れが来る前に最寄りの階に着床して扉を開き、速やかに外に出られるシステムに加え、万一停電になってもエレベーターに内蔵されたバッテリーにより自動的に最寄り階に止まり扉が開きます。
マイコンガスメーター
ガス使用時に震度5相当以上の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れた時など、ガスの供給を自動的に遮断するマイコンガスメーターを各住戸に採用し、安全に配慮しています。
ドアアイ
・ドアアイカバー
サムターン回しには玄関ドアのドアアイを外から取り外して突破口とするパターンも。その対策としてドアアイには回転防止機能を採用しました。また、外部への光漏れを防ぐことにより、在宅確認を防止するドアアイカバーを採用しています。
指挟み防止ピットヒンジ
ドアの指挟みを防止する中心吊りピットヒンジを使用しております。
停電時でも明かりが灯る
保安灯
バッテリーを内蔵した壁埋込み型の保安灯を住戸内に設置。停電時に自動点灯し、取り外して夜間脱出時の懐中電灯としても使えます。(一部住戸)
ポンプが止まっても水が
使える共用引込管の
水道栓
1階共用部の水道栓の一部へは水道本管から給水ポンプを経由せずに給水しています。万一地震で停電になって給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、この水栓にて水を使うことができます。
防犯マグネットセンサー
1階住戸の窓に防犯マグネットセンサーを設置。外出時などに窓と玄関ドアが不正に開かれると警備会社(セントラル警備保障)へ自動通報されます。
防音サッシ
引き違い窓には遮音性能T-2サッシを採用。静かで心地いい居住性を満たしました。また高い気密効果も発揮。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。
設備
キッチン
ステンレスプレートなどがセットされた機能的なキッチンを採用しました。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。
バスルーム
トイレとセパレートされた独立タイプで、収納棚、化粧鏡付のお洒落なアクセントパネルの採用で、快適なバスタイムが過ごせます。
エアコン
四季を通じて心地よい室温を確保するため、エアコンを標準装備。デザインもスリム&シンプルタイプでインテリアとマッチしています。
シャワートイレ
暖房便座・洗浄など様々な快適・気配り機能を備えた洗浄便座を採用。
高床式洗濯機置場
高床式洗濯機置場を設けました。
玄関オートライト
人の気配を察知して自動点灯、時間が経つと消灯する人感センサー付玄関照明を採用。深夜の帰宅時や荷物の多い時も、スイッチを探す手間がなく安全。しかも省エネで経済的です。
浴室暖房乾燥機
冬場の予備暖房としても活躍する電気式の浴室暖房乾燥機を装備しました。
洗面化粧台
シングルレバーハンドシャワー水栓や大型で使いやすい洗面ボウルを採用。鏡裏収納付きの1面鏡など、快適なグルーミングタイムを過ごせます。
クローゼット
枕棚とハンガーパイプを備えたクローゼットを採用しました。衣類をすっきりと収納することができます。
ワイドスイッチパネル
操作面が広いホテル仕様のスイッチ。
フローリング貼り
シックハウス対策
シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施しました。
物件概要
建設概要
名所 | エステムプラザ蒲田TAKARABUNE |
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所在地 | 東京都大田区西蒲田5丁目16-2(地番) |
交通 |
JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩8分 東急多摩川線・池上線「蒲田」駅徒歩9分 東急池上線「蓮沼」駅徒歩9分 京浜急行本線・空港線「京急蒲田」駅徒歩18分 |
地域・地区 | 第1種住居地域・準防火地域、 第2種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60%(法定)・60%(指定)・51.13%(対象) |
容積率 | 200%(法定)・200%(指定)・199.79%(対象) |
敷地面積 | 965.74㎡ |
建築面積 | 493.86㎡ |
建築延床面積 | 2.394.61㎡ |
容積対象面積 | 1.929.52㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
総戸数 | 63戸 |
販売戸数 | 63戸 |
間取り | 1K(49戸)、1DK(1戸)、1DK+S(5戸)、1LDK(1戸)、1LDK+S(6戸)、2DK(1戸) |
建設概要
住戸専有面積 | 25.36㎡~55.20㎡(MB面積を含む) |
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バルコニー面積 | 2.63㎡~5.87㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 30.53㎡~73.60㎡ |
駐車場 | 平面式5台(内身障者用1台) |
自転車置場 | 30台(平面+スライドラック式)・40台(2段式)計70台 |
バイク置場 | 4台 |
分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
管理会社 | 株式会社エステム管理サービス(セントラル警備保障(株)と提携) |
建築確認番号 | 第UHEC建確27216変2号(平成28年6月7日) |
竣工 | 平成28年8月4日 |
入居 | 平成29年3月初旬 |
設計・監理 | 株式会社福子工務店一級建築士事務所 |
構造設計 | 有限会社Y・OFユニバーサル構造一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社福子工務店 |
手付金等保全機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社東京日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム |
設備概要
共用部分
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
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宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min)、ロープ式マシンルームレス、防犯カメラ、地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン設置 |
避難設備 | 屋外避難階段1ヶ所、避難ハッチ(開閉式避難ハシゴ内臓)、避難ハシゴ |
防災・防火設備 | 消火器、連結送水管、自動火災報知設備、非常用照明 |
防犯設備 | 防犯カメラシステム(エレベーター内・エントランスホール等にカメラ、1階エレベーター前にモニター、1階コンシェルジュルームにモニターと録画装置)、TVモニター付オートロックシステム(住戸内インターホンにて解錠可) |
避雷針 | 屋上に設置 |
テレビ共同視聴設備 |
CATV(JCOM大田) BS・110°CSアンテナ設置(契約及びチューナー別途) |
ゴミ置場 | 建物内1ヶ所設置 、粗大ゴミスペース有り |
排水 | 公共下水道へ直接放流 |
その他 | アプローチ、エントランスホール、自転車置場、増圧給水ポンプ、引込開閉器盤、MDF盤、床下点検口、植込、避難通路、集合住宅用変圧器、共用通路 |
専有部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー(各戸に専用メーター設置) |
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ガス | 東京ガス(各戸に専用メーター設置) |
給水 | 東京都水道局(各戸に専用メーター設置) |
排水 | 公共下水道へ直接排水 |
給湯 | ガス給湯器16号、20号、24号により3ヶ所給湯(キッチン・バスルーム・洗面化粧台) |
換気設備 | キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルームはファンによる強制排気(浴室暖房・乾燥機能付、24時間換気機能付)、パウダールーム、トイレは吸込口、各居室に外気取入用自然給気口設置 |
冷暖房 | リビング・ダイニング・キッチン(H・Kタイプ)、ダイニング・キッチン(F・I・Jタイプ)、洋室(A・B・C・D・E・Gタイプ)に壁掛型エアコン設置 |
電話 | 各居室に局線引込口設置 |
テレビ | 各居室にテレビ端子設置 |
照明器具 | 玄関、トイレ、パウダールーム、バスルーム、洋室(A・B・C・D・E・Gタイプ)、リビング・ダイニング・キッチン(H・Kタイプ)、ダイニング・キッチン(F・I・Jタイプ)、シューズインクローゼット(Jタイプ)、ウォークインクローゼット(B・C・D・E・F・G・H・Kタイプ) |
キッチン | キッチン、レンジフード、吊戸棚、2口ガスコンロ(F・I・J・Kタイプのみ3口コンロ) |
トイレ | 洋風便器、暖房洗浄便座、ペーパーホルダー、タオルリング、上部吊戸棚(C・F・G・H・I・J・Kタイプ)、棚板(A・B・Dタイプ) |
パウダールーム | 洗面化粧台、防水パン、タオルリング、上部吊戸棚 |
バスルーム | 自動お湯張り・追い焚き機能付、ランドリーパイプ、浴室暖房・乾燥機能付、24時間換気機能付、照明、鏡(以上F・H・Jタイプ)、ランドリーパイプ、浴室暖房・乾燥機能付、24時間換気機能付、照明、鏡(以上A・B・C・D・E・G・I・Kタイプ) |
防災・防犯設備 | 各居室・キッチン・パウダールーム・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットに自動火災報知設備 |
バルコニー | 物干金物、避難ハッチ(一部住戸)、室外機、防水コンセント(I・Jタイプ・ルーフバルコニー)、スロップシンク(Jタイプ)、照明(I・Jタイプ) |
インターホン | ダイニング・キッチン(F・I・Jタイプ)・リビング・ダイニング・キッチン(H・Kタイプ)、洋室(A・B・C・D・E・Gタイプ)にテレビモニター付インターホン設置(オートロックシステム対応セキュリティシステム連動型非常用押ボタン付) |
玄関 | インターホン、室名札、ドアスコープ、人感センサー付オートライト、シューズクローゼット(Jタイプはシューズインクロゼット)、ドアガード |
その他 | 洋室(A・F・H・I・Jタイプ)にクローゼット、洋室(B・C・D・E・G・Kタイプ)にウォークインクローゼット、洋室・ダイニング・キッチン(F・I・Jタイプ)、リビング・ダイニング・キッチン(H・Kタイプ)にカーテンレール(W)、ホールに防水パン設置(A・Cタイプ) |
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