クレイシアIDZ新宿落合ディアコート 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシアIDZ新宿落合ディアコート
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東京ライフの醍醐味がここにある。東京メトロ東西線「落合」駅徒歩4分、都営大江戸線「中井」駅徒歩7分、西武新宿線「下落合」駅徒歩8分、JR中央・総武線各駅停車「東中野」駅徒歩10分。
東京を代表するビッグターミナル・新宿駅へ直通4分という利便性を誇る居住区、新宿区上落合。東京メトロ東西線「落合」駅徒歩4分をはじめ、4駅4路線が集結するロケーションにありながら、成熟した住環境が息づくレジデンシャルエリアは、大都市・新宿、そして池袋を日常生活圏に穏やかなプライベートライフを実現。東京に暮らす醍醐味を存分に味わえる毎日がはじまります。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン新宿上落合1丁目店 ・地産マルシェ小滝橋店 ・ファミリーマート新宿上落合店 ・サンドラッグ小滝橋店 ・ココカラファイン東中野5丁目店 ・まいばすけっと上落合店 ・いなげや新宿小滝橋店 ・ローソンストア100新宿百人町四丁目店 ・スーパーみらべる中井店 ・マツモトキヨシ中井駅前店 ・ローソン新宿上落合店 ・ユニゾンモール東中野 |
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医療施設 |
・落合ファミリークリニック ・上落合真クリニック ・小池歯科クリニック ・小滝橋西野眼科クリニック ・ほき耳鼻咽喉科クリニック ・聖母病院 |
金融機関 |
・落合郵便局 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー小滝橋交差点 ・東京信用金庫中井駅前支店 ・みずほ銀行中井支店 ・西武信用金庫東中野支店 ・東京シティ信用金庫高田馬場支店 |
公共施設 |
・新宿区立上落合児童館、上落合地域交流館 ・新宿区立西戸山生涯学習館 ・戸塚警察署下落合駅前交番 ・新宿消防署 ・新宿区立落合第一地域センター・特別出張所・地域センター、落合保健センター ・新宿区立下落合図書館 |
公園 スポーツ |
・八幡公園 ・エニタイムフィットネス落合店 ・落合中央公園 ・神田上水公園 ・せせらぎの里公苑 ・カーブス新宿落合 |
建物の構造
安定地盤を証明する
直接基礎を採用
直接基礎を採用できるのは、地震調査の結果、強固な地盤であることの証明です。確かな基礎が、家族の豊かな暮らしを支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。(一部除く)
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
二重床・二重天井
床と天井は、コンクリートスラブとの間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。上下階の生活音に配慮したご家族に優しい仕様です。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度27N/㎟~30 N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も55%以下です。(一部除く)
壁式構造
低層マンションだから実現可能な壁という面で建物を支える壁式構造を採用しました。柱や梁型が室内に出ない為、家具のレイアウトなど室内空間を有効に使うことができます。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
エレベーター前モニター
防犯力を強化する防犯カメラをエレベーター内にも設置。1階エレベーター前で確認できます。
メール
宅配ボックス
顔認証による操作でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。メールと宅配が一体の見た目もすっきりしたメール・宅配ボックスです。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
サッシ性能
サッシは外からの音を低減する遮音性・気密性に優れたサッシを採用しています。
FreeID顔認証
セキュリティサービス
FreeIDに一度登録していただければ、エントランス、宅配ボックス、エレベーター、各住戸、それぞれのオートロックが顔認証だけで解錠できるようになります。鍵をカバンから取り出すあの煩わしさからこれで開放。顔認証システムで、マンションライフをより安全に、快適に、スマートに。
設備
2口ガスコンロ
(ホーロートップ)
お料理の幅が広がる2口ガスコンロ。バーナーにセンサーを搭載して安全性を向上しました。※Cタイプは3口コンロ
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室暖房換気乾燥機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝します。
大型収納スペース
手が届きやすく出し入れしやすい。ボトルが3本置ける収納スペース。浴室内がスッキリ片付きます。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバー混合水栓
パウダールームの水栓は、レバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただける温水洗浄便座を採用しました。
吊戸棚
トイレットペーパー等の収納に便利な吊戸棚を設置。※A・Bタイプは棚板
エアコン
冷暖房・除湿運転など多機能なエアコンを標準装備しました。入居いただいてからすぐに快適生活を実現します。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クロゼット
ウォークインクロゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きな収納部をご用意しています。※ウォークインクロゼットはCタイプのみ
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。※A・Bタイプのみ
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシアIDZ新宿落合ディアコート |
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所在地 |
東京都新宿区上落合1丁目516番4(地番) 東京都新宿区上落合1丁目28番8(住居表示) |
交通 |
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩4分 都営大江戸線「中井」駅徒歩7分 西武新宿線「下落合」駅徒歩8分 JR中央・総武線各駅停車「東中野」駅徒歩10分 |
用途地域 | 第1種住居地域 |
その他の地域・地区 | 準防火地域、新たな防火地域、20m第2高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 55.32% |
容積率 | 159.73% |
敷地面積 |
624.89㎡(登記簿面積) 618.93㎡(実測面積) 596.42㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 329.92㎡(約99.80坪) |
延床面積 | 1.196.70㎡(約362.00坪) |
容積対象面積 | 952.63㎡(約288.17坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 34戸(他に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 34戸 |
建設概要
専有面積 | 25.54㎡(約7.72坪)~41.04㎡(約12.41坪) |
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バルコニー面積 | 2.86㎡(約2.09坪)~7.26㎡(約2.19坪) |
間取り | 1K、1LDK |
竣工後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:は区分所有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合により管理受託者(プロパティエージェント株式会社)へ委託させていただきます。 |
建築確認番号 | 第GEA2011-10788号(令和2年10月2日付) |
設計・監理 | 株式会社ALLWIN一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社小川建設 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
完成年月日 | 2021年8月下旬 |
引渡年月日 | 2021年8月30日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公営水道 |
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排水 | 公共下水 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、消火器具、誘導灯 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難ハッチ |
エレベーター | マシンルームレス式エレベーター(6人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ、UHFアンテナ |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 34台 |
バイク置場 | 2台 |
その他 | 管理事務室、顔認証システム |
専有部分
電気 | 契約容量(引渡時)30A(最大契約容量40Aまで増量可能)※A・Bタイプ、40A(最大契約容量50Aまで増量可能)※Cタイプ |
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ガス | ガス給湯器16号※A・Bタイプ、20号※Cタイプ、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、WICに照明器具、洋室※1Kにダウンライト設置、リビングダイニングに引掛けシーリング照明設置 |
電気コンセント | 洋室、リビングダイニングキッチン、パウダールーム、トイレ、廊下に設置 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置※Cタイプは洋室に将来対応あり |
テレビ | 居室にアウトレット設置 |
電話 | 居室にアウトレット設置 |
インターネット | 居室にアウトレット設置 |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・パウダールーム・トイレは浴室暖房換気乾燥機による二室換気※A・Bタイプ、三室換気※Cタイプ(24h換気付き) |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室暖房換気乾燥機、ユニットバス1014サイズ※A・Bタイプ、1317サイズ※Cタイプ |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機防水パン |
トイレ | 温水洗浄機能付便座 |
その他 | 室内物干金物※Cタイプのみ、物干し金物※A・Bタイプのみ、ファンシーバー※A・Bタイプのみ |
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