ルーブル早稲田伍番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル早稲田伍番館
販売中物件を探す
東京の中心“山の手・早稲田”生活。
首都・東京の中心部を環状に走るJR山手線。その内側という価値あるエリアに「ルーブル早稲田伍番館」が誕生しました。それは、“山の手”と呼ばれる都心西域に位置する、屈指の文教地区として知られる街。しかも、最寄りの東京メトロ東西線「早稲田」駅へ徒歩3分の交通利便性にも恵まれた、都心を意のままに暮らすことのできるオールマイティーなロケーションです。
また、徒歩3分の近さに控える「早稲田」駅から利用できる東京メトロ東西線は、都心を東西に走る便利なフットワーク。西へ向かえば、1駅3分でJR山手線「高田馬場」駅に連絡。東へ向かえば、日本有数のビジネス街「大手町」や「日本橋」へ直結。その途中で、多数の東京メトロや都営地下鉄線、JR線と連絡し、あらゆる方面へ多彩なフットワークが広がっています。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・サントク早稲田店 ・ファミリーマート早稲田鶴巻町店 ・ブックオフ早稲田駅前店 ・ニュードラッグ早稲田店 ・キャンドゥ早稲田駅前店 ・ショップ99早稲田鶴巻町店 |
---|---|
医療施設 |
・村橋医院 ・藤井歯科医院 ・川尻医院 ・山西クリニック ・岡崎医院 |
金融機関 |
・三井住友銀行早稲田出張所 ・りそな銀行早稲田正門前出張所 ・三菱東京UFJ銀行早稲田駅前出張所 ・みずほ銀行早稲田支店 |
公共 機関 |
・新宿馬場下郵便局 ・鶴巻図書館 ・榎町特別出張所 ・榎町地区センター |
公園 |
・鶴巻南公園 ・漱石公園 ・都立戸山公園 ・戸山東公園 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚・外壁・戸境壁は150mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解除することができますので、用件のない方や不審者の入館を防げます。
防犯窓付エレベーター
エレベーター内には万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
ハンズフリータイプの
カラーTVモニター付
インターホン
エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するハンズフリータイプのカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
玄関ドアには、耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
プッシュプル
玄関ドア
ハンドルを軽く押し引きするだけで開閉が行えるプッシュプル玄関ドア。荷物を抱えてる時などでもスムーズな入室が可能です。
ダブルロック玄関ドア
玄関キーは上下2ヶ所のダブルロックタイプを採用。二重の施錠により高い防犯性を実現します。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この防止策として、防犯サムターンを採用。工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みになっており、より高い防犯性で暮らしの安全をガードします。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。
鎌デッド錠
バールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
防犯窓ガラス
1階の全ての窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯ガラスを採用しています。(1階のみ)
防犯窓センサー
全ての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯窓センサーを設置しています。
プッシュボタン式
防犯クレセント
全ての引き違い窓には、高い防犯性を求めて、プッシュボタン式防犯クレセントを採用しました。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)、洋室等には、自動的に作動し、火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーは、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
液晶画面付き
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能な電子式の宅配ボックスを設置しています。液晶画面のタッチパネルで操作できる便利な設備です。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保し、2口ガスコンロが付いた洗練されたデザインのキッチン。使いやすさと機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれたりしません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
サーモスタット付
混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
お湯張りブザー機能
お風呂のお湯があらかじめ設定した量になると、ブザーで知らせてくれる便利な機能付きです。
マッサージ付
シャワーヘッド
シャワーヘッドは右に回すとマッサージ吐水、左に回すとスプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
オートストップ機能
設定した湯量になると、蛇口からの給湯を自動的にストップし、お湯の溢れ出しを防ぎます。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
飾り棚付トイレ
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様。少ない水でも汚れをしっかり落とし、日々のお手入れも楽々です。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。しかも、水栓は安心な緊急止水栓付きです。
24時間換気機能付
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気機能付)
ワイドスイッチ
照明スイッチは、大きくて誰でも使いやすいワイドスイッチを採用しています。
フラットフロア
洋室の床は段差をなくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
シューズボックス
玄関の洗濯機置場上部には、扉付のシューズボックスを設置。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット、衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプが付いたクロゼットです。
照明器具
室内には、照明器具を標準装備。明室内を明るく演出します。
調光機能付
ダウンライト
お部屋を優しく照らし出す調光機能付ダウンライトを洋室に設置。温かで落ち着いた雰囲気を演出します。
着脱式室内物干金物
室内に脱着式物干金物を設置しました。雨の日や外出時など、必要なときだけ取り付けて、洗濯物や布団を干すことができるので、たいへん便利です。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されていません。
ベンチカウンター
201号室・202号室のバルコニー前には、ベンチスペースを飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル早稲田伍番館 |
---|---|
所在地(地番) |
東京都新宿区早稲田町73番8 東京都新宿区早稲田鶴巻町512番5 |
所在地(住居表示) | 東京都新宿区早稲田町73番8 |
交通 |
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩3分 JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩24分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第2種住居地域 |
地域・地区 | 防火地域、絶対高さ30m、第2種中高層階住居専用地域、第2種文教地区 |
建ぺい率 | 60%→70%(防火地域、耐火建築物) |
容積率 | 400%→240%(前面道路幅員6m) |
総戸数 | 25戸 |
販売戸数 | 25戸 |
敷地面積 | 227.70㎡(実測)、227.80㎡(公簿) |
建築面積 | 100.86㎡ |
建築延床面積 | 643.14㎡ |
容積対象延床面積 | 546.14㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建設概要
建築確認番号 | 06EBCT0824(平成19年2月19日) |
---|---|
住居専有面積 | 20.25㎡(25戸) |
バルコニー面積 | 2.74㎡(13戸)~2.93㎡(6戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成20年3月末日 |
入居日 | 平成20年4月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計・監理 | 本白水建築設計事務所 |
施工 | 株式会社藤木工務店 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
---|---|
ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器(キッチン、ユニットバスに給湯) |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所 設置 |
テレビ用アウトレット | 洋室に1ヶ所 設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF、BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ※BS・CSは別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:カラーTVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン・ 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、火災報知器、熱感知器、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、鎌デッド錠、ダブルロック、防犯サムターン、室内カバー付ドアスコープ、防犯窓ガラス(1階のみ)、防犯窓センサー、プッシュボタン式防犯クレセント |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
---|---|
ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。