エステムコート梅田・天神橋リバーフロント　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

床スラブコンクリートの鉄筋を格子状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むダブル配筋にしています。その配筋の太さと間隔については厳しいチェックを実施。シングル配筋に比べて非常に強い構造強度が得られます。

建物の強度で最も重要な柱に耐力的な粘りを与え、せん断破壊を防ぐために、主筋を巻く帯筋ピッチを短くし、約100ｍｍ間隔にしています。（溶接閉鎖型）また、コンクリートのかぶり厚も建築基準法で定められた寸法を超える、約40ｍｍ（土に接する部分は50ｍｍ）を確保。念には念を入れて、頑丈な柱構造を実現しました。

鉄筋コンクリート造は、鉄筋の入った型枠にコンクリートを流して造り、全体に継ぎ目がなく一体化した構造なので頑強です。また、使用するコンクリートについては品質と耐久性を考え、クラックの発生しにくい強度をキープします。

万一の時でも安全で、将来に渡って資産価値を守れる建物をお届けするために「エステムコート梅田・天神橋リバーフロント」は、綿密な地盤調査を元にした基礎工事を行っています。

静かな居住空間を創造する遮音性能は、集合住宅に不可欠な要素です。フローリング材は、住宅金融公庫が定めるL-55、高規格住宅のL-50の基準を上回るLL-45等級の好遮音性能を備えています。

エントランスの来訪者を、テレビモニターで確認してから解錠。映像と音声の両方で確認できますので、不審者の侵入を未然に防ぎ、シングルライフの安全性を高めます。入居者は玄関キーひとつでエントランスドアを解錠できます。

複製が困難で、しかも耐摩耗性に優れ、操作性と防犯性をより高めた画期的なシリンダーです。キーパターンは数億通り。シリンダーの常識を打ち破る技術の結晶です。

エレベーター内の防犯カメラの映像を、エレベーターホールとコンシェルジュルームでモニター表示し、24時間・365日録画します。

入居者が不在の際、不用意に部外者をマンション内に入れないため、宅配ボックスをエントランスに設置。宅配物を365日24時間いつでも確実に受け取り、保管することができます。また、クリーニングの依頼・受け取りができるクリーニングボックスも備えています。

上下2つのダブルロック仕様で安心。こじ開けに強い鎌デッド錠やサムターン廻しを防ぐ防犯サムターンも採用し防犯性をさらにアップさせています。

すっきりシンプルなデザインで、2口ガスコンロ、シングルレバー水栓、ステンレス製カウンタートップ、強力なターボファンのレンジフードなど、機能性とお手入れのしやすさも重視。（ビルトイン冷蔵庫付）

レバーハンドル混合水栓、陶器製のカウンタートップ、ミラーキャビネットのトレイは着脱式タイプ。取り外して洗える清潔仕様です。

トイレ・洗面化粧台とセパレートされた独立タイプで、大型埋込収納パネルやマッサージシャワーヘッド、スライド式シャワーフックを装備し、快適なバスタイムが過ごせます。また、バス乾燥・暖房・換気システムも標準装備。

玄関に入るとセンサーが感知し、自動的にダウンライトが点灯する人感センサー対応ダウンライトを採用しました。

シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施。住む人の健康と快適を考えた基本性能を備えています。