フェニックス早稲田第2 投資用 中古ワンルームマンション
フェニックス早稲田第2
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多くの文化人に親しまれ、育て上げた深い歴史と山の手住宅地としての高貴な伝統。江戸川公園や甘泉園公園、関口芭蕉庵など池を抱く森の静けさと美しい日本庭園の風情あふれる緑のオアシス、早稲田。一方、数多くの大学や、ビジネス・カルチャー・情報の最先端ともいえる新宿と都会の躍動感を漂わせバラエティあふれる池袋のふたつのビックタウンを行動範囲にとらえながら、都心では得がたい落ち着きとハイセンスな空気が漂う羨望の立地です。
地下鉄東西線「早稲田」駅徒歩2分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ローソン早稲田町支店 ・ミニストップ早稲田町支店 |
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医療機関 | ・清和病院 |
金融機関 |
・三井住友銀行早稲田支店 ・とみん銀行早稲田支店 ・第一勧業銀行早稲田支店 ・郵便局馬場下局 |
公共施設 その他 |
・新宿区牛込保健所 ・漱石公園 ・区立早稲田小学校 ・区立牛込第二中学校 ・都立新宿山吹高等学校 ・私立早稲田実業学校(中・高等部) ・私立早稲田中・高等学校 ・私立学習院女子短期大学 ・私立早稲田大学文学部(戸山キャンパス) ・私立早稲田大学 |
建物の構造
安全対策
マイコンセンサー付
ガスメーター
ガスメーターにマイコンを導入。震度5以上の地震が起きた時に揺れをマイコンが感知してガスを自動的に遮断し、ガス漏れを防ぎます。
ノンスリップシート
共用廊下の床には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足元を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスには来訪者を室内から音声と映像で二重に確認できる安心のオートロックシステムを採用。都市生活の安全とプライバシーを守ります。
防犯窓・防犯カメラ付
エレベーター
エレベーター防犯カメラは24時間、365日、エレベーター内をタイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより、犯罪やいたずらの抑止効果があり、安心して利用できます。
ウッディフロア
室内の床は木の質感とぬくもりが心地よい、防ダニ・抗菌処理フローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。
セミエアタイトサッシ
静かな暮らしをお届けするために、屋外からの騒音を防止する遮音性と気密性に優れたセミエアタイトサッシT-1(TS-25等級)を採用。快適な都市生活をサポートします。
防犯窓センサー
1階住戸には、防犯窓センサーを設置し防犯性を高めました。外出時や就寝時も安心です。※1階住戸のみ
フルタイム宅配ロッカー
昼間は留守などで配達物が届いたときに困る…。フェニックス早稲田第2なら、そんな方の暮らしをしっかりサポート。24時間いつでもOKです。
クリーニングボックス
深夜でも早朝でも都合のいい時にクリーニングに出すことができます。もちろん受け取りも自由。24時間営業のクリーニング屋さんです。
設備
クローゼット
個性派にとって嬉しい造り付のクローゼット。お部屋を広々使えます。
エアコン
都会の生活を快適に過ごしていただけるよう全室に設置しました。
大型床下収納庫
1階住戸には豊富な収納力の大型の床下収納庫を設けました。日常的にお使いにならない生活用品の収納に大変便利でお部屋の中をすっきりさせてくれます。※1階住戸のみ
室内洗濯機置場
女性にはうれしい気配りです。
ガスコンロ型
ミニキッチン
ガスコンロ・レンジフードなどがセットされた機能的で使い勝手の良いキッチンを採用。1.200mmのワイドタイプです。
ガーデンテラス
1階住戸には、戸建感覚が漂うガーデンテラス(インターロッキング仕上げ)を用意しました。今流行のガーデニングやパーティースペースとしてオープンエアリングを楽しめます。※A1・A2・A3・B’タイプのみ
大型ルーフバルコニー
南向きの大きなルーフバルコニーのあるプランを用意。目の前に広がる眺望を楽しみながらの日光浴やガーデニングはきっとご満足いただけます。※A4タイプのみ
ノンホルム採用
有害な化学物資(ホルムアルデヒド)によって引き起こされるシックハウス症候群と呼ばれる現代病。住む方々に悪影響を及ぼさない様、天井・壁のクロスに安全なノンホルムアルデヒド接着剤を使用し健康にも配慮しています。
物件概要
建設概要
名所 | フェニックス早稲田第2 |
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所在地 | 東京都新宿区早稲田南町45番地2(地番) |
住居表示 | 東京都新宿区早稲田南町45番 |
交通 | 地下鉄東西線「早稲田」駅徒歩2分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 |
地域地区 | 防火地域、準防火地域 |
建ぺい率 | 80%、60% |
容積率 | 400%、300% |
接面道路 | 4.0m(法42条2項道路) |
敷地面積 | 371.98㎡(実測) |
建築面積 | 190.01㎡ |
建築延面積 | 911.44㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
総戸数 | 38戸+管理人室 |
販売戸数 | 38戸 |
建設概要
専有面積 | 17.812㎡~20.38㎡ |
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間取り | ワンルーム |
バルコニー面積 | 2.39㎡~4.24㎡ |
ガーデンテラス面積 | 10.36㎡~17.2㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 24㎡ |
敷地所有者 | 東上ハウジング株式会社 |
分譲後の権利形態 |
建物専有部分:区分所有権 土地・建物共用部分:各戸専有面積割合による所有権の共有 |
竣工日 | 平成10年8月下旬 |
売主 | 株式会社トーシン |
施工 | 馬淵建設株式会社 |
設計監理 | 有限会社環設計室 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシン事業本部 |
管理会社 | 株式会社藤信管理 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
建築確認番号 | 平成9年11月18日 第593号 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 6人乗り(45m/min)1基設置(油圧式) |
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給水 | 東京都水道引込、増圧ポンプ給水 |
排水 | 汚水、生活排水及び雨水は下水道本管に生放流 |
ゴミ処理 | 敷地内にゴミ置場・有価物保管庫を棟内に設置 |
避難設備 | 屋外階段・避難器具・非常照明 |
共用施設 | エントランスホール・エレベーター・エレベーター機械室・管理人室・ゴミ置室・駐輪場・エレベーターホール・有価物保管庫 |
TVアンテナ | 共同視聴アンテナ(VHF・UHF・BS)※BSチューナーは別途 |
防災設備 | 自動火災報知設備・消火器・非常警報 |
防犯設備 | TVモニター付オートロックシステム・エレベーター用防犯カメラ・防犯センサー(1F住戸のみ) |
メールボックス | 1階エントランスホールに設置 |
宅配ボックス | 1階エントランスホールに設置 |
クリーニングボックス | 1階エントランスホールに設置 |
駐輪場 | 敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 東京電力:容量30A(40Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
照明 | 玄関・キッチン・ユニットバス・トイレ・洋室 |
給湯 | 戸別屋外型ガス給湯器によりキッチン・ユニットバスに給湯 |
給水 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗濯機置場 |
テレビ | 洋室にアウトレットを設置 |
電話/th> | 洋室にアウトレットを設置(2回線引込済) |
換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ(A~Cタイプ) |
冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置 |
玄関 | ドアスコープ・ドアガード・靴入 |
キッチン | ミニキッチン(ガス仕様・流し台)(床下収納1F住戸のみ) |
トイレ | 洋式水洗便器を設置 |
浴室 | ユニットバス2点式(D・Eタイプ3点式) |
洗濯機置場 | 防水パン |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付オートロック解錠ボタン付) |
防犯センサー | 1F住戸のみに設置 |
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