ルーブル高円寺弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル高円寺弐番館
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大都心・新宿へ一直線の至近距離。文化とノスタルジアが融合する「高円寺」。
高層ビルが林立するメガロポリス新宿に程近い、杉並区「高円寺」。多くの文人・文士に愛され、人々の記憶に刻まれた古き良き東京の人情味が残る活気のある街として、また、近頃はスタジオやライブハウス、エスニック料理店など、個性的なお店がたくさん点在する若者の流行発信地として、「高円寺」は独自の文化を育んでいます。
ここから新宿・大手町へは、一直線。主要ラインへのネットワークもスムーズで、毎日の通勤・通学はもとより、“丸ビル”や“六本木ヒルズ”へもスピーディー。都心のニュースポットにも身近な、この文化の街に「ルーブル高円寺弐番館」は誕生しました。
JR中央線・総武線、そして営団地下鉄東西線が都心エリアへ一直線に伸びる「高円寺」。新宿へ快速で2駅・7分、渋谷へ14分と、交通アクセスは軽快です。この「高円寺」駅から現地までは徒歩6分。周辺には、武蔵野の面影を残す“蚕糸の森”や“善福寺川緑地”など大きな公園や緑道が点在し、休日の憩いの場となっています。「ルーブル高円寺弐番館」は、都会の便利さと緑の公園がうれしい住環境なのです。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・オリンピック ・ファミリーマート ・ポプラ ・あづま通り商店街 |
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医療施設 |
・青木医院 ・吉井久歯科 ・中野病院 ・林医院 ・河北総合病院 |
金融機関 |
・りそな銀行 ・三菱東京UFJ銀行 ・三井住友銀行 |
公園 文化 施設 |
・高円寺北二公園 ・桃園川緑道 ・馬橋公園 ・蚕糸の森公園 ・中野サンプラザ ・善福寺川緑地 |
公共 施設 |
・高円寺区民会館 ・高円寺駅前郵便局 ・高円寺駅前交番 ・高円寺図書館 ・東福祉事務所(自動交付機設置施設) |
スポーツ 施設 |
・CROSS MODE DANCE MASTER ・高円寺体育館 ・阿佐ヶ谷けやき公園プール ・蚕糸の森公園運動場 ・中野体育館 |
建物の構造
壁・床構造
床スラブ厚150mm、外壁は最大200mm、戸境壁も最大180mmをそれぞれ確保。隣接住戸や外部からの気になる生活音をシャットアウトして、静かな暮らしを実現します。
安全対策
オートロックシステム
エントランスはオートロックシステムを採用。来訪者を室内のインターホンで確認してから、キーを解除することができます。
防犯カメラ
・防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
TVモニター付
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震枠を採用した
玄関ドア
万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、開閉が可能な耐震枠の玄関ドアを採用。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違いの数が172億通りになるセキュリティ性の高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差し込みやすいなど機能性にすぐれています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室などには万一の火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震の際、棚からの滑り落ちを防ぐため、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けています。
電子式
宅配ボックス
1階エントランスホールには、不在時でも荷物の受け取りが可能な、電子式の宅配ボックスをご用意しました。シングルライフにはうれしい、便利な設備プランです。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
二重サッシ
隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウト。遮音性に優れた二重サッシを使用しました。
フローリング
温かな風合い、やさしい質感のあるフローリング床。掃除も簡単、クリーンな住空間を演出すると共に、モダンな雰囲気も醸し出します。(LL-45等級)
ノンスリップシート
ノンスリップ長尺塩ビシートを貼り、雨天でも滑りにくく、防水性・防音性に優れています。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついたオリジナルキッチン。使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
20号給湯器
キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。(D・Eタイプ)
16号給湯器
お湯の強さを自由に調節できる給湯器。お湯がたっぷり使え、湯温、湯量ともに余裕があります。(A・B・Cタイプ)
サーモスタット
混合水栓
浴室には、いつでも快適温度のお湯が使えるようにサーモスタット付混合水栓を採用。
自動お湯張り機能
入浴時間にあわせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付です。(D・Eタイプ)
追い焚き機能
簡単な操作で、湯舟のお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。(D・Eタイプ)
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適なウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあります。
洗濯機置場
防水パン付き洗濯機スペース。上部には、スペースに合わせて収納付タイプと下足入れ付きタイプをご用意しました。
洗面化粧台
洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい鏡付。お出かけ前のお化粧や身支度にも便利です。(D・Eタイプ)
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすい大型サイズにしました。
フラットフロア
床は、段差のないフラット仕上げ。家具の移動もスムーズにでき、つまずきの心配もありません。
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。
カーテンボックス
全室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観を保ちます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知して自動的に点灯する照明を採用。暗闇でもスイッチを探すこともなく、消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのレバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にも優れています。
エアコン
エアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
シューズボックス
玄関に扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
大型シューズボックス
玄関に大型シューズボックスが設置されています。収納力も豊富でブーツなどもキチンとしまうことができます。(Eタイプ)
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、または検出されていません。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
スライドハンガー
毎日着用する衣類などを壁に掛けられるスライドハンガー。壁を傷つけることなく、室内の美観も損ねません。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル高円寺弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都杉並区高円寺北2丁目755番3 |
所在地(住居表示) | 東京都杉並区高円寺北2丁目15番20号 |
交通 | 中央線・総武線・東西線「高円寺」駅より徒歩6分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 防火地域、第三種高度地区、最低限高度地区(7m) |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
総戸数 | 27戸 |
販売戸数 | 27戸 |
敷地面積 | 199.88㎡(実測) |
建築面積 | 134.11㎡ |
建築延床面積 | 760.998㎡ |
容積対象延床面積 | 627.78㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第1328号(平成14年12月17日) |
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住居専有面積 | 20.25㎡(25戸)~40.50㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.60㎡(10戸)~5.82㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成15年10月末日 |
入居日 | 平成15年11月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社 東光マンションセンター |
設計・監理 | 有限会社 エバーオンワード設計 |
施工 | 株式会社 合田工務店 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器(D・Eタイプは20号給湯器):キッチン、ユニットバス、洗面・脱衣室に給湯 |
電話用アウトレット | 各住戸に2ヶ所 設置(Eタイプは3ヶ所) |
テレビ用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置(Dタイプは2ヶ所、Eタイプは3ヶ所) |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF 、BS・CSアンテナを屋上に設置 (BS・CSは別途、契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: TVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面・脱衣室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器設備(熱感知器)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、エントランス用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯カメラ、防犯窓 |
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