ハーモニーレジデンス横浜 投資用 中古ワンルームマンション
ハーモニーレジデンス横浜
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横浜駅徒歩10分。暮らすための横浜がここに。
開港以来150余年、常に先進の文化を切り拓き、人々を魅了してきた横浜。その中心部からほんの10分程入った場所に、“奥横浜”と呼ばれる特別なエリアがあります。小さなカフェやビストロ。レトロな商店街。高台に広がる緑…。ここには喧噪とは一歩離れた穏やかな時が流れ、駅前とはひと味違う隠れ家エリアとして人気を集めています。そんな奥横浜の貴重な一角に誕生したのが、こだわりの都市生活を描く大人のための新レジデンス。横浜駅前の利便性を徒歩圏に捉えながらも安らぎの時に癒される、もうひとつの横浜がはじまります。
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩10分、JR線・相模鉄道本線・東急東横線・京浜急行本線・みなとみらい線「横浜」駅徒歩13分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン横浜浅間下店 ・東急ハンズ横浜店 ・ダイエー横浜西口店 ・ドン・キホーテ横浜西口店 ・横浜高島屋 |
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医療機関 |
・鶴見歯科医院 ・医療法人社団秀仁会深作眼科 ・原医院 ・医療法人社団善仁会横浜第一病院 |
金融機関 |
・横浜浅間下郵便局 ・三菱UFJ銀行横浜駅前支店 ・りそな銀行横浜西口店 ・東京スター銀行横浜支店 ・三井住友銀行横浜駅前支店 |
公共施設 |
・浅間町交番 ・横浜市西地区センター ・西スポーツセンター ・西消防署浅間町消防出張所 ・かながわ県民センター |
公園 |
・浅間下公園 ・南軽井沢公園 ・宮ヶ谷公園 ・新田間公園 ・浅間台みはらし公園 |
建物の構造
杭基礎
建物の基礎構造に杭基礎を採用。地下約16mの強固な支持層に、現場造成杭を打設し建物を支えています。
外壁構造
外壁には、断熱材を吹付けた約150mm厚のコンクリートを使用。高い断熱効果が期待できます。※一部厚さの異なる部分があります。
ダブル配筋
住戸内の主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。シングル配筋よりも、高い耐久性を期待できます。※一部シングル配筋あり
二重床
上階からの振動や騒音等を軽減させる、二重床を採用しています。
防音サッシ
外部からの音を軽減するため、各住戸の窓には、防音性の高いT-2相当のサッシを採用しました。快適な住環境を提供します。
安全対策
TVモニター付
オートロック
インターホン
不審者の侵入を抑止するTVモニター付オートロックインターホンを採用。室内に設置されたインターホンのモニターから、あらかじめ来訪者を確認できます。また、防犯・防災上の異常が発生した場合、上部の「非常」ボタンを押すと、24時間いつでもセントラル警備保障で緊急信号を受信いたします。
監視カメラ
共用部・エレベーター内に監視カメラを設置。トラブルにも迅速に対応できるよう24時間体制で居住者の方の安全を見守ります。(建物内4ヶ所)
PRシリンダーキー
各住戸の玄関には、最新解錠技法「バンピング」に完全対応したPRシリンダーキーを採用。理論鍵違い数は約1.000億通りで、防犯対策に強い威力を発揮します。
ノンタッチタグ
エントランスの入口には、タグをセンサーにかざすだけでオートロックドアの解錠ができる、ノンタッチキーを導入。
防犯窓・カメラ付
エレベーター
内部の様子が見通せる、防犯窓付き(2~11Fのみ)のエレベーター。24時間監視の防犯カメラも内部に設置しています。
非常放送
非常時や避難誘導を必要とする万一の状況下で、情報伝達不足などを防ぐために非常放送設備を設置しました。
ダブルロック&
ドアガード
玄関ドアは上下2ヶ所の施錠でセキュリティ性を向上。さらに暮らしの安心を高めるドアガードを玄関ドアに採用しました。部外者の侵入を強固にガードし、暮らしの安全を守ります。
ドアスコープ
ドアの前にいる人を確認できるドアスコープを採用しています。
防犯サムターン&
鎌形デッドボルト
上下のスイッチを押さないと回せない不正解錠方法で解錠することが困難な防犯サムターン採用。デッドボルトに鎌状の突起物をつけることで、バールのこじ開けに対する防犯性能も高めています。
プッシュプル玄関ドア
玄関ドアには「押す・引く」の動作のみで簡単スムーズに開閉ができるプッシュプルハンドルを採用しました。
熱感知器
キッチンと居室等の天井には熱感知器を設置しました。
宅配ボックス
宅配ボックスを設置。不在時にも受け取りができ、24時間いつでも取り出せるので、忙しい方にも便利です。
ノンスリップシート
共用廊下には、安全性に配慮したノンスリップシートを採用。滑りにくく、つまずき事故などを抑止します。
設備
2口コンロ
使い勝手のよいコンロ付で、毎日の料理をスマートに。表面に凹凸が少ない作りなので、お手入れも簡単です。
カウンタートップ
高級感を演出する人造大理石を採用。つなぎ目がないので日々のお手入れも簡単です。
レンジフード
優れた吸気口のレンジフードを設置。ホーロー製の整流板付で、湿気や煙を効率的に吸入します。
耐震ラッチ
揺れを感知すると内側から自動的にロックする耐震ラッチを設置。食器類の落下を防ぎ、二次災害を予防します。
キッチンパネル
キッチン周辺の壁面には油汚れがつきにくく、手入れが簡単なキッチンパネルを採用しました。
シングルレバー水栓
レバーハンドルを左右、上下に動かすことで、温水と水の量を調整することが簡単に行えるシングルレバー水栓を採用しました。
24時間換気システム
いつでも室内をクリーンな空気で保てるよう、24時間換気システムを採用。住戸内の空気を常に換気・循環させることができます。
浴室換気暖房乾燥機
ランドリーパイプ
暖房・乾燥機能の付いた浴室換気暖房乾燥機を全戸に標準装備。便利なランドリーパイプも付いており、雨の日の洗濯物の乾燥もスムーズです。
サーモ水栓
湯温調節のしやすいサーモ水栓なので、いつも一定の温度が保てます。
自動お湯張り機能付き
スイッチを押すだけで自動にお湯張りスタート。かき混ぜる手間もなく、お好みに合わせたお湯の量・温度で自動にストップする便利な機能です。
壁付シャワー水栓
水溜まりの少ない壁付タイプのシャワー水栓を採用。凹凸のないハイパックガードなので常に美しく保てます。
洗面ボウル
充分な深さがあり、水が飛び散りにくい大容量の洗面ボウル。つなぎ目がないので汚れにくく、お手入れも簡単です。
水切りトレイ
洗面化粧台に水切りトレイを採用。水切りが必要なコップなど清潔に保つことができます。
二面鏡裏収納
大きさや高さの異なるコスメティックの小物類を整理できる二面鏡裏収納を採用しました。
洗濯パン
お掃除がしやすい構造の洗濯パンを採用。埃がたまる洗濯機の下部を清潔に保つことができます。
シャワートイレ
温水洗浄便座を標準装備。上部には吊戸棚を設置しているので、トイレ内をスッキリと演出できます。
冷暖房エアコン
冷房・暖房機能を備えたエアコンを全戸に標準装備。気候や天気に関係なく、オールシーズン室内を快適な温度に保ちます。
フローリング仕上げ
洋室・キッチンの床は、お掃除がしやすいフローリング仕上げとしました。
クローゼット
棚付きの便利なクローゼットをご用意。季節物のワードロープなどを、機能的に収納することができます。
人感センサー
人が近づくと、自動的に点灯する照明を設けました。深夜の帰宅やトイレの際にも安心です。
ワイドスイッチ
照明のスイッチは、どなたでもON/OFFの操作がしやすい大きなサイズです。
ガラス入り扉
洋室への入口は、上質な空間を演出する高級感溢れるガラス入り扉を採用しました。
壁クロス
シックハウス症候群対策として、室内の壁クロスには、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品を採用しました。
物干
プライバシーに配慮して、バルコニーには外から見えない物干を採用しました。
出窓
観葉植物などを置いて、部屋をオシャレに演出できる出窓を採用。また、奥行きを感じるので部屋が広く見えます。
デザイン壁
居室にアクセントをつけるデザイン壁を採用しました。
カーテンボックス
カーテンレールを隠し、スマートな住空間を演出するカーテンボックスを採用しました。
下足入れ
高さが調節可能な下足入れを採用。ブーツなどの収納も可能で玄関をスッキリと演出できます。
トイレ収納
トイレの上部に吊戸棚を設置。トイレットペーパーのストックなど収納に便利です。
キッチン収納
キッチンの下部に大型の収納を採用。大きなフライパンや鍋などを機能的に収納できます。
ペット飼育可
大切なペット達と一緒に楽しい毎日をお楽しみいただけます。※規約によりペットの大きさ、種類に制限があります。
玄関
住まいの格を象徴する玄関の床を御影石にして、上質な装いを演出しています。
玄関ドア
住まいの顔となる玄関には高級感溢れる玄関ドアを採用。
間取り図
物件概要
建設概要
名所 | ハーモニーレジデンス横浜 |
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所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町1丁目5番6、9 |
住所 | 神奈川県横浜市西区浅間町1丁目5番地6(住居表示) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩10分 JR線・相模鉄道本線・東急東横線・京浜急行本線・みなとみらい線「横浜」駅徒歩13分 |
用途地域 | 商業地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 158.94㎡(実測) |
建築面積 | 88.96㎡ |
建築延面積 | 867.62㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 30戸(管理員室を除く) |
販売戸数 | 30戸 |
建設概要
住居専有面積 | 20.06㎡(10戸)・22.55㎡(20戸) |
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バルコニー面積 | 2.40㎡(1戸)~3.99㎡(9戸) |
間取り | 1K |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に管理を委託(通勤) |
建築済証番号 | 第H21確認建築よこはま00490号 |
設計 |
株式会社陽光都市開発 一級建築士事務所 有限会社湯本建築事務所 一級建築士事務所 |
監理 | 有限会社湯本建築事務所 一級建築士事務所 |
施工(建設・請負) | 池田建設株式会社 東京支店 |
売主 | 株式会社シノケンハーモニー |
管理会社 | 株式会社シノケンアメニティ |
設計図書閲覧場所 | 株式会社シノケンアメニティ |
竣工日 | 平成25年1月17日 |
入居日 | 平成25年1月下旬 |
手付金等保全措置 | 手付金は、売買価格の10%かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガスをガス本管よりガス配管で各戸に供給 |
給水 | 公営水道より直結増圧給水ポンプにて各戸に給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式により、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | BS・110°CSアンテナ、地デジアンテナ、CATV |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付)より各戸へ接続 |
防犯設備 | オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、エレベーター防犯窓、防犯カメラ |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、非常照明 |
避難設備 | 屋外避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(60m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 敷地内に16台分設置 |
専有部分
電気 | 契約容量30A(最大契約容量40A) |
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給水 | ユニットバス、システムキッチン、洗濯機置場、トイレへ給水 |
給湯 | ガス給湯器よりキッチン、ユニットバスへ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフード、トイレ・ユニットバスは浴室換気乾燥機による強制換気 |
電気コンセント | 各戸居室に設置 |
TVアウトレット | 各戸居室に設置 |
電話アウトレット | 各戸居室に設置 |
インターネット | 各戸に1ヶ所設置可能 |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続(オートロック解除ボタン、モニター) |
エアコン | 各戸に1台設置 |
浴室 | 1014サイズ、シャワー水栓、ランドリーパイプ、防水パン |
トイレ | 洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛、暖房洗浄便座 |
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