スカイコート両国弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
スカイコート両国弐番館
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両国や森下界隈は江戸時代に「本所」と呼ばれ、豊かな文化を醸成した由緒ある地。隅田川の花火、国技館の相撲、墨堤の桜、そして屋形船や早慶レガッタなど四季折々の風物詩が今も脈々と息づいている東京随一といえる江戸情緒に富んだエリアです。
「スカイコート両国弐番館」は、両国駅徒歩8分、森下駅徒歩6分、隅田川からほど近い好立地を確保して誕生。さらに、川を渡れば日本橋エリアという恵まれたロケーションが入居者のニーズを高め、オーナーの安定したマンション経営を支えます。
エリアマップ
近隣施設
| 商業施設 |
・セブンイレブン墨田千歳店 ・ローソン新大橋一丁目店 ・セブンイレブン江東新大橋3丁目店 ・ローソン江東森下一丁目店 ・まいばすけっと新大橋1丁目 |
|---|---|
| 医療施設 |
・唐澤医院小児科・内科 ・医療法人社団愛恵会湘南メディカル記念病院 |
| 公園 その他 |
・千歳公園 ・新一公園 ・浜町公園 ・江東区芭蕉記念館 ・猿江恩賜公園 ・浅草寺 ・東京都立上野恩賜公園 ・森下町郵便局 ・墨田両国三郵便局 |
| 金融施設 |
・みずほ銀行森下駅前出張所 ・三菱UFJ銀行森下駅前出張所 |
建物の構造
安全対策
設備
各階平面図
1階
2~8階
9階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
Ftype
物件概要
建設概要
| 所在地 |
東京都江東区新大橋2丁目25-1（地番） 東京都江東区新大橋2丁目21-9（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 都営地下鉄新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩6分、JR総武線「両国」駅徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「両国」駅徒歩13分 |
| 敷地面積 | 159.30㎡（実測） |
| 建築面積 | 103.86㎡ |
| 建築延床面積 | 770.27㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 準工業地域・防火地域 |
| 道路幅員 | 東側11.00m（公道）、南側6.00m（公道）、西側3.50m（公道・法第42条2項道路） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 400％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 総戸数 | 30戸（管理室1戸を除く） |
| 販売戸数 | 30戸 |
| 住戸専有面積 | 20.03㎡～21.67㎡ |
| バルコニー面積 | 2.58㎡～3.70㎡ |
建設概要
| ルーフバルコニー面積 | 14.05㎡・15.80㎡ |
|---|---|
| 間取り | 1K |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築確認番号 | BEEC08第015号 平成20年5月23日 |
| 完成日 | 平成21年7月31日 |
| 入居日 | 即入居可 |
| 設計図書縦覧場所 | スカイコート株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社ヴィジョン・デザイン |
| 施工 | 株式会社協栄組 |
| 手付金の保全措置 | 手付金等は売買価格の10％以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | スカイサービス株式会社 |
| 売主 | スカイコート株式会社（国土交通大臣免許(7)第3459号） |
| 販売代理 | スカイコート住販株式会社（国土交通大臣免許(6)第3625号） |
設備概要
共用部分
| 管理室 | 1階に設置 |
|---|---|
| エレベーター | 6人乗り1基 |
| バイク置場 | １階に2台設置 |
| 駐輪場 | １階に30台設置（２段式28台、平置き２台） |
| ゴミ置場 | １階に設置 |
| 集合郵便受 | １階に設置 |
| 宅配ボックス | １階に設置 |
| 防災・防犯設備 | 避難ハッチ・消火器・自動火災報知器・連結送水管・避雷針・TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・防犯窓センサー（2Fのみ） |
| TVアンテナ | 屋上に共同視聴用（BS・CS110°）アンテナ設置（UHF・VHF）CATV（東京ベイネットワーク株式会社）にて受信 |
| インターネット |
光ファイバーインターネット光配線方式を採用 株式会社NTT東日本 [最大100mbps対応] |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 東京ガス |
| 水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
専有部分
| 玄関 | ドアスコープ・インターホン・下足入・人感センサー |
|---|---|
| バス | 二点式ユニットバス（Eタイプ：ユニットバス）浴室換気乾燥暖房機付 |
| トイレ | 独立トイレ（暖房便座付） |
| パウダールーム | Eタイプ：洗面化粧台・洗濯機置場 |
| サニタリールーム | Fタイプ：洗濯機置場 |
| キッチン | システムキッチン（流し台・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚） |
| 冷暖房 | 各戸にルームエアコン設置 |
| 電気 | 各戸に専用メーター設置 |
| ガス | 各戸に専用メーター設置 |
| 給水 | 各戸に専用メーター設置 |
| 換気 | キッチン・ユニットバス・パウダールーム・サニタリールーム・トイレに設置 |
| 給湯 | ガス給湯器より、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
| 洗濯機防水パン | 各戸室内に設置 |
| 電話 | 各戸に2ヶ所アウトレット設置 |
| TV | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
| インターネット | 各戸に１ヶ所アウトレット設置（100mbps対応） |
写真ギャラリー
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