エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

建物荷重を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。さらに、粘り強さを高める為に、主筋を引き締める帯筋は約100ｍｍピッチの短い間隔で施工。コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約40ｍｍ以上を確保し、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。

地下約20.0ｍにある支持層に、杭径約1.4ｍの杭を26本打ち込む（約20.0ｍまで到達）ことにより、建物をしっかり支えています。

窓や出入口などの開口部のコーナーには、補強筋を施しています。このことで、コンクリート壁のひび割れを抑制します。

コンクリートスラブは約150ｍｍ～200ｍｍ。フローリング材は、LL-45等級の高遮音性能を備えています。

堅固な基礎構造は、マンションの資産価値を守る基本。当物件では、事前に綿密な地番調査を行い堅実な基礎工事に取り組んでいます。

床にダブル配筋を施し、強い構造強度を確保。鉄筋を二重に組むダブル配筋は、シングル配筋に比べて非常に強い構造強度が得られます。

入館前の来訪者を部屋に居ながらにして目と耳で確認。不審者やしつこいセールスマンの入館を抑止できます。

エレベーター内の死角をなくすために防犯システム（防犯カメラ）を設置。映像はコンシェルジュルーム内のモニターを通じてチェック・録画され、犯罪抑止力を高めます。1階エレベーターホールのモニターでは、防犯カメラの映像を表示します。

玄関ロックには、耐ピッキング・ドリリング性能を高めたシリンダー方式を採用。シリンダー内部のプロテクターで不正開錠に対抗します。またキー裏表どちらでも差し込めるリバーシブルタイプで、暗い夜間でも開錠はスムーズ。不正複製による犯罪を防ぐため、ディンプル式を採用しました。

各住戸の火災や断水、共用設備の異常はコンシェルジュルームと24時間オンライン接続された「ALSOKガードセンター」に自動通報。ただちに対応し、必要な場合はスタッフが急行します。

玄関ロックをハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。

玄関ドアは、軽く握るだけで開閉できるプッシュプルタイプ。従来型のレバーハンドルに比べ大きな力が要らず、お年寄りやお子様でも簡単に開閉できます。

工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みになっている防犯サムターンを採用。

玄関ドアの内側には、工具を使用しての切断にも強い、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。

玄関の錠前には鎌状のデッドボルト（かんぬき）を採用。ドアを頑丈に固定し外力から守ります。

留守中の荷物を24時間お預かり、保管できるセキュリティ性の高い宅配ボックスを採用。24時間受取可能で、荷物の到着を待つことなくお出かけいただけます。

管理体制は週7日・8時間勤務を採用しました。

キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性を高めています。

東側住戸はT-3合わせガラス採用。引き違い窓にはエアタイトサッシT-2を採用。静かで心地いい居住性を満たしました。また高い気密効果も発揮。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。※G・JタイプはT-3合わせガラス。

サムターン回しには玄関ドアのドアアイを外から取り外して突破口とするパターンも。その対策としてドアアイには回転防止機能を採用しました。また、外部への光漏れを防ぐことにより、在宅確認を防止するドアアイカバーを採用しています。

共用廊下は滑りにくく、足音を吸収するノンスリップシート貼りを採用しました。

エレベーター内、エントランスホールなどに防犯カメラを設置。映像は24時間365日表示、録画して管理します。

玄関ドアには耐震丁番を採用。万一の大震災発生時にも玄関ドアが開かなくなるのを防止します。

洗濯機用ホースの着脱がワンタッチ。ホースが外れても、瞬時に止水し周囲に浸水しない緊急止水弁付きののランドリー水栓です。

人造大理石、2口ガスコンロ、まないたカウンターなどがセットされた機能的なキッチンを採用しました。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。

トイレとセパレートされた独立タイプで、収納棚、化粧鏡付のお洒落なアクセントパネルの採用で、快適なバスタイムが過ごせます。

四季を通じて心地よい室温を確保するため、全戸・洋室にエアコンを標準装備。デザインもスリム＆シンプルタイプでインテリアとマッチしています。

清潔で快適な暖房洗浄便座。上部には予備のトイレットペーパー等が置ける便利な棚を装備しました。

全住戸でペット飼育を可能としました。また、ペットを飼わない方にも配慮して明確なペット規約を設定しています。

24時間、新鮮な外気を採り入れられる低風量換気システムを採用。シックハウス対策に効果を発揮するとともに、結露対策にも役立ちます。

人の気配を察知して自動点灯、時間が経つと消灯する人感センサー付玄関照明を採用。深夜の帰宅時や荷物の多い時も、スイッチを探す手間がなく安全。しかも省エネで経済的です。

シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施しました。

冬場の予備暖房としても活躍する電気式の浴室暖房乾燥機を装備しました。

足元から柔らかくカラダの芯まで暖める電気式床暖房。空気を汚さず、やけどの心配もない快適な暖房です。

ガスコンロの火災を防ぐ安全機能付センサー。

二重掛け用カーテンレールですっきりとカバー（H・I・Jタイプ）

湯温や湯量の調節がスムーズなシングルレバー。

バスルーム、キッチン、洗面化粧台の3ヶ所給湯を実現。

高級感ある御影石のキッチンカウンター（H・I・Jタイプ）

玄関にはシューズボックスを標準装備。

たっぷり収納の造り付けのクローゼット。

床段差をなくした安全なフラットフロアを採用しました。（玄関・バスルームを除く）

操作面が広いホテル仕様のスイッチを採用しました。

抗菌処理の低ホルムアルデヒド仕上げのフローリング。