グランド・ガーラ渋谷 投資用 中古ワンルームマンション
グランド・ガーラ渋谷
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躍動と洗練の街・渋谷を舞台に。
世界に羽ばたく都市として、東京の副都心として、活気に満ちあふれる渋谷。情報が集まり、人々が交流し、つねに新たな文化を生み出す刺激的な街です。さらにいま、街の表情を変えるダイナミックな開発が続々と進められています。この渋谷の地に「グランド・ガーラ渋谷」は誕生しました。
最寄りの駅「渋谷」駅は、JR山手線、JR埼京線、京王井の頭線、東急田園都市線、東急東横線、営団地下鉄銀座線、営団地下鉄半蔵門線の全7線が交差する、都内有数のターミナル駅です。通勤・通学からオフタイムのお出かけまで、縦横に広がる交通ネットワークを使いこなして、アクティブな足まわりを実現します。「渋谷」駅へ徒歩14分。「神泉」駅へ徒歩7分。「池尻大橋」駅へ徒歩9分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・渋谷マークシティ ・渋谷109 ・Qフロント ・西武百貨店 ・渋谷109-2 ・渋谷ヒカリエ |
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コンビニ スーパーマーケット |
・ファミリーマート東山三丁目店 ・セブンイレブン ・大丸ピーコック ・丸正 ・ポプラ |
ファストフード |
・デニーズ ・マクドナルド ・モスバーガー |
金融機関 |
・昭和信用金庫 ・第一勧業銀行 ・住友銀行ATM ・三菱UFJ銀行 ・三和銀行ATM ・富士銀行池尻大橋支店 ・八千代銀行 ・第一勧業銀行渋谷支店 ・日本長期信用金庫 ・三和銀行渋谷支店 |
公共施設 |
・目黒大橋郵便局 ・目黒東山郵便局 ・渋谷道玄坂郵便局 |
医療施設 |
・雪下歯科 ・東邦大学大学病院 ・有馬歯科医院 |
公園 文化施設 |
・大橋図書館 ・西郷山公園 |
その他 | ・大江戸東山温泉 |
建物の構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
新耐震構造基準を上回るSRC造に加え、スパイラル筋を使用。粘り強く、高い耐震性と安全性を確保しました。
安全対策
TVカメラ付き
オートロックシステム
来訪者を部屋から映像で確認できるため、不審者の建物への侵入をシャットアウトできます。都市生活の安全とプライバシーを守る最新のシステムです。
24時間オンライン
監視システム
火災など建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社に通報するセキュリティシステム。24時間、いつでも安全を見守り続けます。
防犯窓付きエレベーター
エレベーターの扉に防犯窓が付いているので、深夜の利用や女性の方も安心です。
防犯監視カメラ
エントランスホールとエレベーター内に防犯監視カメラを設置。不審者を見逃しません。
宅配ボックス
エントランスホールに宅配ボックスを設置しました。留守がちな方も、配達物を確実に受け取ることができます。
管理人常勤体制
都心では希少の管理人常勤体制。日常の管理業務はもちろんのこと、マンションという資産価値を増大させるためにも重要な役割を果たします。
ノンスリップシート
各階の廊下には水に濡れても滑りにくいノンスリップシートを使用しました。クッション性があるので、他の住人の足音が吸収されます。
モニター付インターホン
部屋にいながら、玄関前の来訪者を映像で確認できるので安心です。
エアタイトサッシュ
各戸の窓に採用したエアタイトサッシュは防音性が高いので、外の騒音も気になりません。(防音基準30等級)
玄関ドア
住戸玄関ドアは、ドアロック部分を完全にカバーしてセキュリティアップを図っています。また、地震などでドアのゆがみや変形が起きても扉の開閉がスムーズにできる対震性の高い設計です。
設備
システムキッチン
高級感漂う2口ガスコンロ付きシステムキッチンを採用。従来のワンルームに多いミニキッチンとは異なり、使いやすく料理の幅も広がります。
安全装置付きガスコンロ
立ち消え安全装置、温度センサー、地震の揺れを感知して自動的にガスの供給をストップするマイコン制御を搭載した安全性の高いコンロです。
バス・トイレ別
クリーンなユニットバスは、トイレと完全に独立させました。一日の疲れを癒しながらゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます。(一部プランを除く)
浴室乾燥機
バスルームで衣類の乾燥ができる浴室乾燥機を設置。天気や時間を気にすることなく、いつでも衣類をさわやかに乾燥できる女性にもうれしい設備です。また、温風、涼風に切り替えることができる多彩な機能でいつでも心地よく入浴できます。
エアコン
居室に冷暖房機を設置。四季を通して快適な毎日を過ごすことができます。
ウォシュレット付き
トイレ
健康面と衛生面に考慮して、トイレにはウォシュレットを導入しました。
クローゼット
収納力に優れたクローゼットを設置。オフシーズンの衣類までたっぷり収納できます。
フローリング
フローリングの床は、木のぬくもりが心地よく、お手入れも簡単。さらに乾式置床工法によって保温性と防音性を向上させます。
ユニット式洗面化粧台
ゆったりと身支度ができるよう洗面スペースを確保。清潔感あふれるデザインの洗面化粧台。
給湯コントロールパネル
ワンタッチでお湯の温度を正確に調整できるリモートコントロールパネルを採用しています。
洗濯機置場
洗濯機は扉付きスペースにすっきり収納。ぬれた洗濯物をすぐに浴室に持ち込み乾燥できる新しいスタイルです。
框ドア(中扉)
廊下と居室を区分することでプライベート性を高め、さらに冷暖房の効率をよくします。
大理石敷きの玄関床
大理石を使用することで、玄関に豪華な雰囲気が漂います。また、汚れにくく、お手入れも簡単です。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都目黒区青葉台3丁目503番3(地番) 東京都目黒区青葉台3丁目5番44(住居表示) |
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交通 |
京王井の頭線「神泉」駅より徒歩7分 東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩9分 JR山手線・埼京線「渋谷」駅より徒歩14分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 502.07㎡(実測)、502.07㎡(登記簿) |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建 地下1階 |
建築面積 | 312.93㎡ |
建築延床面積 | 3.573.58㎡(容積対象外面積562.94㎡を含む) |
建築確認番号 |
目都建確第264号(平成11年7月26日付) 目都建確第251号(平成12年8月18日付) |
建設概要
総戸数 | 131戸(住戸) |
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販売戸数 | 131戸(住戸) |
間取り | ステューディオ(128戸)、ステューディオ+S(3戸) |
住戸専有面積 | 20.66㎡(13戸)~26.99㎡(3戸) |
バルコニー面積 | 2.57㎡(13戸)~4.16㎡(13戸) |
ルーフバルコニー面積 | 8.70㎡(1戸)~24.36㎡(1戸) |
竣工 | 平成13年3月下旬 |
入居 | 平成13年4月上旬 |
売主 | 株式会社 エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社シティウィング |
施工 | 株式会社松村組 東京本店 |
設計・監理 | 東京フレイミング株式会社 一級建築士事務所 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社 エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | エフ・ジェー管理株式会社 |
設備概要
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TVアンテナ |
VHF・UHF共同視聴アンテナ設置 BS・CSアンテナ設置(チューナーは別途) |
駐車場 | 敷地内に7台分(機械式6台、平置1台) |
駐輪場 | 敷地内に66台 |
防犯設備 | TVカメラ付きオートロックシステム、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知器、非常照明、消火栓設備、連結送水管、消火器、避雷針 |
避難設備 | 避難ハッチ、避難ハシゴ |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min) |
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチンに給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | 2口ガスコンロ仕様 |
換気設備 | キッチン、ユニットバス(浴室乾燥機能付)、トイレに設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・TVモニター付インターホン |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・サービスルーム・キッチン・浴室・トイレ・洗濯機置場・廊下・玄関に設置 |
玄関 | 下足入れ |
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