クレイシア板橋蓮沼 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア板橋蓮沼
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都心を駆ける毎日も、深くくつろぐひとときも。
通勤はスムーズな方がいい。住まいは静かで便利な街にある方がいい。自然とのつながりを大切にしたい。気軽にスポーツを楽しんで健康的に暮らしたい。都営三田線「本蓮沼」駅徒歩3分。その住まいは、これからの東京を生きる人たちに、自分らしさを諦めない豊かな人生を届けます。クレイシア板橋蓮沼、全33邸。あなたの想いは、きっとここで叶います。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン板橋清水町 ・まいばすけっと本蓮沼南店 ・コモディイイダ宮本町店 ・miniピアゴ清水町店 ・どらっぐぱぱす板橋清水町店 ・大黒屋板橋清水町店 ・肉のハナマサ板橋志村店 ・オーケー板橋大原店 ・ライフ前野町店 ・ビバホーム板橋前野町店 ・イオンスタイル板橋前野町 |
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医療施設 |
・塩高歯科医院 ・大竹耳鼻咽喉科 ・天木診療所 ・篠遠医院 |
金融機関 |
・三井住友銀行志村支店 ・板橋蓮沼郵便局 ・みずほ銀行板橋支店 ・東京東信用金庫大和町支店 |
公共施設 | ・区立清水図書館 |
公園 |
・本蓮沼駅前いずみ公園 ・蓮沼児童公園 ・蓮沼第二児童遊園 ・本蓮沼公園 ・清水町みどりの公園 ・赤羽自然観察公園 |
建物の構造
場所打ちコンクリート杭
(アースドリル拡底工法)
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちコンクリート杭を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、コンクリートのアルカリ性によって鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度24N/㎟~36N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
耐力壁付き
ラーメン構造
柱と梁が接合部により一体化した門型構造のことです。地震の揺れに対して粘りのある強度を発揮し、外力から建物をしっかり守ります。
二重床・二重天井
将来的な間取りの変更やメンテナンスに対応しやすい二重床・二重天井を採用。床下・天井に充分なスペースを確保し、配管・配線などのメンテナンスを容易におこなえるようにした構造です。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
非接触キー
風除室のオートロックドア鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
設備
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。自動で温度制御する安全Siセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバー
シャワー水栓
パウダールームの水栓は、レバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバーシャワー水栓を採用しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適な洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。
タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
エアコン
多機能なエアコンを標準装備。快適に生活をスタートしていただけます。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クロゼット
衣類や小物類を収納できる容量のクロゼットをご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関には身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア板橋蓮沼 |
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所在地 |
東京都板橋区蓮沼町4-7、4-8の各一部(地名地番) 東京都板橋区蓮沼町4番2(住居表示) |
交通 | 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩3分 |
用途地域 | (敷地Ⅰ)商業地域・(敷地Ⅱ)準工業地域 |
その他の地域・地区 |
準工業地域内:第二種高度地区(最高限度30m)、準防火地域 商業地域内:高度地区(最高限度45m)、防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 |
按分比率による74.51% ・商業地域内(基準建ぺい率80%、指定建ぺい率80%) ・準工業地域内(基準建ぺい率60%、指定建ぺい率60%) |
容積率 |
按分比率による316.13% ・商業地域内(道路幅員により基準容積率360%、指定容積率500%) ・準工業地域内(基準容積率200%、指定容積率200%) |
敷地面積 |
敷地面積286.39㎡ (商業地域:207.88㎡、準工業地域:78.51㎡) |
建築面積 | 119.44㎡(建築確認) |
延床面積 | 1.074.43㎡(建築確認) |
容積対象面積 | 803.72㎡(建築確認) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 33戸 |
販売戸数 | 33戸 |
建設概要
専有面積 | 26.16㎡・26.32㎡ |
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バルコニー面積 | 2.95㎡~3.57㎡ |
間取り | 1K |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する |
建築確認番号 | GEA1811-11469(2018年12月13日付) |
設計・監理 | 株式会社MDI一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社MDI |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
完成年月日 | 2020年3月30日 |
引渡年月日 | 2020年3月30日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、非常照明、消火器、連結送水管設備、非常コンセント設備 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | ロープ式エレベーター(6人乗) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+地上デジタルアンテナ設置 |
集合郵便受け | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 29台(平置き7台、スライドラック22台) |
バイク(原付)置場 | 4台 |
駐車場 | 2台(障害者用駐車場1台、来客用駐車場1台) |
その他 | 管理事務室 |
専有部分
電気 | 契約容量(引渡時)30A(最大容量40Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(16号)、ガスキャビネットに接続、マイコン遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置 |
テレビ | 洋室にアウトレット設置 |
電話 | 洋室にアウトレット設置 |
インターネット | 無線LAN機器実装(Wi-Fi対応)・洋室にアウトレット設置 |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機による24時間換気 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | ユニットバス1216(A1タイプ)、1316(A2・B・Cタイプ)、浴室換気乾燥機 |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、洗面室、トイレ、洋室は引掛けシーリング、ダウンライト |
洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機防水パン、吊戸棚 |
トイレ | 洗浄機能付温水暖房便座、ペーパーホルダー、吊戸棚、タオルリング |
電気コンセント | 洋室、キッチン、洗面室、トイレ、廊下に設置 |
その他 | 室内物干金物 |
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