ベルグレードM 投資用 中古ワンルームマンション
ベルグレードM
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ベルグレードMのコンセプトは、都市のオアシス。
近隣は緑溢れた施設に囲まれ、人が本来の必要とする環境が整っています。また都心へのアクセスもストレスを感じない時間で移動が可能です。ルームスペースも今では当たり前となったセキュリティの充実に加え、カラーコーディネイトされた室内は一日の疲れを癒してくれます。ベルグレードには時代に左右されないモダンさに溢れています。
京浜急行線「大森海岸」駅徒歩3分、JR京浜東北線「大森」駅徒歩11分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ローソン大森海岸駅前店 ・ローソン南大井6丁目店 ・セブンイレブン品川南大井3丁目店 |
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医療機関 |
・南大井クリニック ・いすゞ病院 ・牧田総合病院 ・安田病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行ATMコーナー ・三菱UFJ銀行ATMコーナー ・芝信用金庫 ・城南信用金庫 |
公園施設 |
・坂下公園 ・平和広場 ・大森北公園 ・清花公園 ・入新井公園 |
公共施設 |
・品川区立南大井図書館 ・大森社会保健事務所 ・入新井特別出張所 |
文化施設 |
・しながわ水族館 ・平和島競艇場 ・大井競馬場 |
建物の構造
スパイラルフープ
マンションの柱である主筋に対して、帯筋(フープ筋)をらせん状に巻くスパイラルフープを採用しました。継ぎ目のないスパイラルフープは、コンクリートの拘束性を高め、地震に対してより粘り強く主筋の折れ曲がりを防ぎ、耐震性を向上させます。
安全対策
カメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認できます。不審者の侵入をシャットアウトして安らぎの空間を守ります。
モニター付インターホン
女性の方にも安心の、音声と映像の両方で来訪者を確認出来るモニター付インターホンを採用しました。
24H
セキュリティシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視しています。万一の場合、警備保障会社への自動通報により警備員が緊急出動し、スピーディーに居住者と資産の安全を守ります。
ダブルロック
&ディンプルキー
カギ違い数が1.000億通りとなるセキュリティに優れたダブルロックを採用しました。さらにディンプルキーでピッキング対策も万全です。リバーシブルタイプで機能性にも優れています。
耐震ドア枠
地震時、玄関ドアの変形による室内への閉じ込めを回避できるよう、耐震ドア枠を採用しました。万が一の場合にもドアを避難経路として確保できます。
防犯カメラ
万が一の事態に備えて、エントランスとエレベーターの2ヶ所には防犯カメラを設置しました。居住者の安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスに設置しました。留守がちな方も荷物を気にせず安心して外出ができます。
プッシュプルハンドル
玄関ドアにはプッシュプルハンドルを採用。ピッキング被害に備えて二つのキーを玄関のドアをガード。インナー時も鎌デッド錠とドアガードでセキュリティ面も万全です。
エレベーター
信頼の高い三菱製エレベーターを採用しました。防犯カメラが24時間監視しているので、女性も安心して利用できます。
設備
システムキッチン
美しさと機能性を重視したシステムキッチンを採用しました。単身者のニーズに合わせた充実の2口ガスコンロをご用意しました。手元を明るく照らすスポットライトが機能的です。
スポットライト
お洒落なライディングレール付スポットライトを洋室に設置しました。通常の照明とは違った雰囲気が楽しめます。
浴室換気乾燥暖房機
天候や時間に左右されずいつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥暖房機を採用しました。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置しました。
玄関床
・シューズボックス
気品溢れる清潔な玄関として、大理石調の汚れにくいホモジニアスタイルの床を採用しました。ブーツなども収まる大型シューズボックスを備えました。
ワイドスイッチ
使いやすい大型のワイドスイッチを採用しました。つけやすく、消しやすい仕様で安心です。
冷暖房エアコン
住まうその日から快適な生活をおくって頂く為に、各住戸に冷暖房エアコンを1台標準装備しました。
ノンホルマリン
人体にやさしいノンホルマリンのビニールクロス接着剤を使用することで、シックハウス症候群を防ぎます。
室内床(二重床)
大理石調のホモジニアスタイルにて、ゆったりとした空間を演出しました。遮音性に優れたLL45等級の二重床構造で、上下階の生活音も気になりません。
カーテンボックス
室内をスッキリおしゃれに演出できるように、窓枠上部にはカーテンボックスを設置しました。
クローゼット・吊戸棚
高い収納力のあるパイプハンガー付のクローゼットを採用しました。ワードローブの豊富な方にも安心です。また、室内に吊戸棚も装備しました。収納スペースを多く設けています。
暖房洗浄機能付便座
トイレ空間をより快適にする洗浄機能付の暖房便座を採用しました。常に衛生的で爽やかなトイレです。
バスルーム
ゆったりとしたバスタイムが満喫できる独立タイプのバスルームを採用しました。水はけフロアにより、すばやく乾燥しお手入れしやすいです。
物件概要
建設概要
名所 | ベルグレードM |
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所在地 (地番) |
東京都品川区南大井3丁目102-9 |
所在地 (住居表示) |
東京都品川区南大井3丁目14-9号 |
交通 |
京浜急行線「大森海岸」駅徒歩3分 JR京浜東北線「大森」駅徒歩11分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
接道状況 | 南側20.00m |
建ぺい率 | 80.00%(61.86%) |
容積率 | 500.00%(499.41%) |
総戸数 | 20戸 |
販売戸数 | 20戸 |
敷地面積 |
93.44㎡(28.26坪)実測面積 92.26㎡(27.90坪)公簿面積 |
建築面積 | 57.81㎡(17.48坪) |
建築延床面積 | 551.77㎡(166.91坪) |
容積対象延床面積 | 466.65㎡(141.16坪) |
専有面積 | 418.20㎡(126.50坪) |
住居専有面積 | 20.91㎡(6.32坪) |
建設概要
バルコニー面積 | 3.76㎡(1.13坪) |
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分譲専有面積 | 418.20㎡(126.50坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
建築確認番号 | 第H17確認建築品川区000237号 |
建物竣工日 | 平成19年3月中旬 |
入居開始日 | 平成19年3月末 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
事業主 売主 |
株式会社日本ワークス |
設計・監理 | 株式会社合田工務店一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店 東京本店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社日本ワークス |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直結給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、消火器設備 |
防犯 | エントランスホールにカメラ付オートロック操作盤、エントランス用防犯カメラ、エレベーター内に防犯カメラ設置 |
非難 | 一部バルコニーに避難ハッチ設置 |
エレベーター | 6人乗り1基 60~90m/min(可変式)(三菱製)、防犯カメラ設置 |
アンテナ | 屋上にBS・CS(110°)アンテナ設置、UHFアンテナ(デジタル対応)・VHFアンテナ(アナログ対応)設置 |
集合郵便受 | 1階のエントランスホールに設置(前入れ・前出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階のエントランスホールに設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
駐輪場 | 敷地内に12台(傾斜式駐輪ラック)設置 |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 電気容量40A(最大50Aまで増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室に給湯 |
冷暖房 | 各戸に壁掛型エアコン1台設置 |
電話 | 2回線引込み |
換気 | キッチンにレンジフード設置、トイレ、浴室(浴室換気乾燥機)に24時間低風量換気システム設置 |
玄関 | 玄関ドア耐震枠、プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ドアガード、防犯サムターン、鎌デッド錠、下足入設置 |
浴室 | ユニットバス(1014)、浴室換気乾燥機、鏡、洗面台設置 |
トイレ | 暖房洗浄機能付便座、ペーパーホルダー、タオル掛、棚板設置 |
キッチン | システムキッチン(流し台、2口ガスコンロ、レンジフード)、吊戸棚(耐震ラッチ付)、シングルレバー混合水栓設置 |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
インターネット | VDSL方式 最大100Mbps(ベストエフォート型) |
その他設備 | 洗濯機置場に防水パン設置 |
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