コンシェリア門前仲町リバーサイド　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約31ｍ以深におけるＮ値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層（地下約37ｍを杭底）にアースドリル式拡頭拡底杭工法により、杭を6本打ち込んでいます。

「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）」に基づいた、第三者機関から「住宅の性能表示制度」による性能評価を受けています。

外壁に面する内壁に、約25㎜の発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションの構造上おこりやすい、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

主要な壁には、縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用しました。

隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約180㎜厚のコンクリート戸境壁としています。

スラブの厚さを約180mmとし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振アジャスターを配し、スプーンや食器等の落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れるのを軽減しています。また、二重天井とすることで将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮しています。

鉄筋を保護する意味でも重要なかぶり厚についても、住宅性能評価及び建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが、酸化しやすい鉄筋を守ります。

エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止。天井の停電灯が瞬時に点灯してエレベーター内を照らします。

敷地および建物内に6台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録しています。

住居者が建物に入る場合はエントランスの集合玄関機に鍵をかざすだけで自動ドアを解除できる非接触キーを採用。荷物が多いときでも便利で安心です。

一部住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴り、管理室を経由し警備会社に自動通報されます。（2F.12Fの全戸、11Fの一部）

挿入のしやすいスティックタイプのリバーシブルキーは従来のキーよりも優れた、約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を実現。またシリンダー内に埋め込んだプロテクターにより破壊にも強く、ピッキングをはじめとした不正解除は非常に困難です。

鍵つきのデッドボルトなので受けから外れにくく、バール等による暴力破壊行為に対し高い防犯性能を示します。

サムターン回しによる被害を防止するため、不正操作による解錠を防ぎます。

エレベーターには内部を撮影する防犯カメラを設置しました。撮影された映像はリアルタイムで1階のモニターに映し出されます。

心地よさ、快適さを日々の暮らしに。美しく、スタイリッシュなキッチンスペース。一日の始まりに相応しい清涼感あるパウダールーム、そして一日の疲れを癒すバスルーム。全てに機能性とデザイン性を追及し、住まう方の満足感を満たすクオリティを備えています。

フローリングは、お部屋を広々と演出する幅広デザイン。強靭な塗膜が擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単で美しさも長持ちします。

バルコニーは、プライバシーを確保しつつ光を取り入れるルーバー手摺を採用。明るさや開放感を高めました。

お部屋を個性的に演出する、アクセントクロス。絵画などを飾るためのピクチャーレールを採用。

2段式のハンガーパイプと固定棚を設けたクローゼットは十分な広さが確保できます。

浴室内の汚れた空気や4湿気を、24時間換気機能により排気します。雨の日も洗濯物を乾燥でき、冬は暖房機能により、浴室を暖かく保つことができます。

温度センサーを搭載した料理を楽しめる2口ガスコンロが採用されました。

一日の疲れを癒すバスルームには、スタイリッシュなメタル調シャワーヘッドや小物棚を設置しました。

鏡裏収納付き一面鏡のオリジナル洗面化粧台を設置。洗濯機置場には点検や掃除がしやすい高床式防水パンを採用しています。

カウンタートップには、お手入れのしやすい人口大理石を採用しました。

人が近づくと自動的点灯する人感センサー対応玄関照明を設置しています。玄関ホールを明るく照らし、夜間の帰宅に安心です。

温水洗浄機能・暖房便座付き便器と便利な吊戸棚を設置しています。

エアコン・シーリングライト、雨の日にも便利な室内用物干も標準装備としています。

片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しています。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。