クレイシア神田淡路町 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア神田淡路町
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ここは東京中枢、千代田区アドレスに住む。
圧倒的な資産価値を生む、10駅14路線が使える羨望の立地環境。東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩2分、都営新宿線「小川町」駅徒歩2分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩2分。
千代田区神田に住むという誇り。ここは、日本の政治・経済・ビジネスの中枢エリア。東京23区のほぼ中央部に位置する千代田区。皇居や国会議事堂、霞が関、丸の内・大手町のビジネス街など、政治や経済の重要拠点を多く抱えるエリアであることから「日本の臍」とも呼ばれています。今回ご紹介する「クレイシア神田淡路町」は、そんな都心の中の都心と称される希少性と街のブランド力に包まれた、貴重な千代田区アドレスを掲げるステージです。選ばれた人でしか叶えられない、贅沢な魅力を備えた本物件こそ、貴方を豊かで価値ある未来へと導く資産となるでしょう。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン神田錦町1丁目店 ・ミニストップ神田美土代町店 ・ファミリーマート神田司町店 ・ファミリーマート神田須田町一丁目店 ・マルエツプチ神田司町店 ・くすりの福太郎神田小川町店 ・セブンイレブン神田小川町2丁目店 ・ローソン神田錦町二丁目店 ・業務スーパー神田店 ・まいばすけっと神田駅西店 ・まいばすけっと神田駅北口店 ・スギ薬局神田西口通り店 ・御茶ノ水ソラシティ ・肉のハナマサ神田店 |
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医療施設 |
・お茶の水相互クリニック ・あさのクリニック ・奥田医院 ・聖文堂医院 ・日本大学病院 ・明和病院 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行(ATM) ・みずほ銀行神田支店 ・三井住友銀行神田支店 ・りそな銀行神田支店 ・武蔵野銀行東京支店 ・東京信用金庫神田支店 ・三菱UFJ銀行神田駅前支店 |
公園 スポーツ |
・神田児童公園 ・淡路公園 ・ジムセントラル24 ・小川広場 ・神田橋公園 |
公共施設 |
・小川町駅前郵便局 ・千代田区立神田まちかど図書館 ・千代田区役所神田公園出張所 ・神田公園区民館 ・神田駅前郵便局 ・警視庁神田警察署 ・神田税務署 ・丸の内消防署 |
建物の構造
場所打ちアースドリル工法
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度27N/㎟~36N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
戸境壁
住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。
ラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報を転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ&
センサーライト
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また、人の動きを感知し点灯するセンサーライトを設置し、防犯性を強化しています。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
非接触キー
風除室のオートロックドア鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
設備
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。(C・F・G・H・I・J・Kタイプは3口)
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバーシャワー水栓
パウダールームにはレバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバーシャワー水栓を採用しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただけるウォシュレットを採用しました。
タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
エアコン
冷房・除湿運転終了後に、自動的にエアコン内部の乾燥(加熱)運転を行い、カビの成長を抑制する内部クリーン機能付エアコンを標準装備しました。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クローゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きなクローゼットをご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関付近には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア神田淡路町 |
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所在地 | 東京都千代田区神田司町2丁目13-1(地名地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩2分 都営新宿線「小川町」駅徒歩2分 東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩2分 都営新宿線「岩本町」駅徒歩9分 |
用途地域 | 商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80.83% |
容積率 | 664.20% |
敷地面積 | 224.10㎡(実測) |
建築面積 | 181.16㎡(建築確認) |
延床面積 | 1.901.12㎡(建築確認) |
容積対象面積 | 1.488.48㎡(建築確認) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 45戸(他に管理員室1戸・事務室1戸) |
販売戸数 | 43戸 |
建設概要
専有面積 | 25.16㎡~44.84㎡ |
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バルコニー面積 | 1.96㎡~5.65㎡ |
間取り | 1K、1LDK |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 | 第GEA161511-12335V1号(平成29年2月27日) |
設計・監理 | 株式会社岡戸アトリエ |
施工 | 株式会社合田工務店 東京本店 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 平成29年11月下旬(検査済証) |
引渡年月日 | 平成29年11月末 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、消火器具、連結送水管、スプリンクラー設備 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難ハッチ、緩降機(2階のみ)、屋外避難階段 |
エレベーター | ロープ式エレベーター(6人乗1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+地上デジタル放送用UHFアンテナ設置 |
集合郵便受け | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 45台 |
バイク置場 | 1台 |
その他 | 管理員室 |
専有部分
電気 |
1Kタイプ:契約容量(引渡時)30A(最大容量40Aまで増量可能) 1LDKタイプ:契約容量(引渡時)40A(最大容量60Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器:(1Kタイプ16号、1LDKタイプ20号)、ガスキャビネットに接続、マイコン遮断メーター設置、1LDKタイプ(C・G・Hタイプ)は追焚機能付 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置 |
テレビ | LD(1LDKタイプ)・洋室にアウトレット設置 |
電話 | LD(1LDKタイプ)・洋室にアウトレット設置 |
インターネット | LD(1LDKタイプ)・洋室にアウトレット設置、無線LAN機器実装(Wi-Fi対応) |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室・パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥機による24時間換気 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(2階バルコニー側のみ及びAタイプ西側)、 |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室換気乾燥暖房機、ユニットバス:1014サイズ(Eタイプ)・1116サイズ(A・B・Dタイプ)・1216サイズ(C・G・Hタイプ)・1317サイズ(J・Kタイプ)・1416サイズ(F・Iタイプ) |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、WIC(1LDKのみ)に照明器具、LD、洋室は引掛けシーリング、1Kタイプは洋室にライディングレール設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機用防水パン |
床暖房 | 1LDKタイプのLDに床暖房(電気式)を設置 |
電気コンセント | LD、洋室、キッチン、パウダールーム、トイレ、廊下に設置 |
その他 | 物干金物(1LDKタイプ)、室内物干、ファンシーバー(1Kタイプ) |
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