クレイシア桜新町 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア桜新町
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憧憬の沿線「世田谷・桜新町」で暮らす。
東京のビッグターミナルを擁するとともに、今や日本文化の拠点的な地位を占める「渋谷」へ直通で9分。二子玉川や三軒茶屋などの沿線に憧憬の街を構える東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分の立地にクレイシア桜新町は誕生しました。都心の躍動を敏感に捉えながら、世田谷に息づく品格にふれる。東京のステイタスを一身にまとったロケーションから羨望の暮らしが花開きます。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブンサザエさん通り店 ・西友駒沢店 ・大丸ピーコック桜新町店 ・マルダイ桜新町店 ・まいばすけっと桜新町駅前店 |
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医療施設 |
・中村内科医院 ・田中歯科医院 ・こじま桜医院 ・さいとうクリニック ・東京医療センター |
金融機関 |
・城南信用金庫駒沢支店桜新町出張所 ・みずほ銀行駒沢支店 ・芝信用金庫桜新町支店 ・世田谷信用金庫駒沢支店 ・三井住友銀行桜新町支店 |
公園 公共施設 等 |
・新町南公園 ・駒沢緑泉公園 ・世田谷駒沢郵便局 ・駒沢オリンピック公園 ・区立中央図書館 |
建物の構造
二重床工法
マンション生活において気になる上下階の生活音を抑制する乾式二重床工法。
アースドリル工法
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
RC構造
高い資産性を維持するため、建物はRC(鉄筋コンクリート)造としました。圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
安全対策
24時間
セキュリティシステム
安心と実績の綜合警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に警備会社に通報されます。24時間暮らしを守る体制が整っています。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
設備
グリル付
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
洗面ボウル
伸縮自在のシャワー水栓付の洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適に行えます。
シャワートイレ
快適で清潔なシャワートイレを採用しました。
エアコン
多機能なエアコンを標準装備。快適に生活をスタートしていただけます。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関付近には身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クローゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きなクローゼットをご用意しています。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア桜新町 |
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所在地 |
東京都世田谷区新町1丁目-235-31(地名地番) 東京都世田谷区新町一丁目21番11号(住居表示) |
交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分 |
用途地域 | 準住居地域、第1種低層住居専用地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域、準防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60%、50% |
容積率 | 300%、100% |
敷地面積 |
305.33㎡(登記簿) 305.42㎡(実測) 305.42㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 172.26㎡(建築確認) |
延床面積 | 1.111.06㎡(建築確認) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地上8階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 34戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 34戸 |
建設概要
専有面積 | 25.66㎡・25.93㎡ |
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バルコニー面積 | 2.90㎡~5.83㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 18.60㎡(B’タイプのみ) |
間取り | 1K |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 | 第H24A-BA.a00812-01号 |
設計・監理 | 株式会社アースティー |
施工 | 株式会社合田工務店 東京本店 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 平成26年5月(検査済証) |
引渡年月日 | 平成26年5月30日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、連結送水管設備、消火器具、避難ハッチ |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | ロープ式エレベーター(6人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+UHFアンテナ設置 |
集合郵便受け | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
バイク置場 | 4台 |
自転車置場 | 40台 |
駐車場 | 3台 |
その他 | 管理員室 |
専有部分
電気 | 契約容量(引渡し時)30A(最大容量40Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(16号)、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン・浴室・洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | エアコン1基標準装備 |
電話 | 洋室に電話アウトレット設置 |
インターネット | 洋室に設置。無線LAN機器実装(Wi-Fi対応)使い放題 |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室は浴室換気乾燥暖房機、パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥暖房機による強制排気 |
防災・防犯 | 自動火災報知器、TVモニター付インターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
トイレ (Bタイプ) |
洋式便座(洗浄機能付温水暖房便座)、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚 |
浴室 | 浴室換気乾燥暖房機、ユニットバス 1014タイプ |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード・吊戸棚)設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレに照明器具、洋室は引掛けシーリング、ライティングレール、ダウンライト設置 |
電気コンセント | 洋室、キッチン、パウダールーム、トイレ、冷蔵庫置場、廊下に設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機防水パン |
その他 | 物干金物 |
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