ルーブル清澄白河弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル清澄白河弐番館
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東京の中心を傍らに見る、新時代を担う至福の舞台へ。
日々新しい表情と姿を見せ、発展し続ける東京都心部。長い歴史の中でも日本の中心として輝きを放ってきた「東京」・「銀座」・「日本橋」エリアも例外ではなく、着実にその姿を変貌させています。そんな歴史と悠久の時を見つめる首都東京の躍進を肌身に感じ、新たに歴史の1ページを紡ぐ舞台として、「ルーブル清澄白河弐番館」は誕生しました。利便と住環境の贅を両立させるアーバンライフの新基準が、ここにはあります。
また、最寄りの「清澄白河」駅は、東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線の2路線を利用することができます。特に東京メトロ半蔵門線を利用すれば、大手町へ7分、ファッションタウン表参道へもダイレクトで21分と至高のアクセス性を誇ります。ビジネス面・レジャー面の双方においても、東京都心部の先進の情報や最先端の流行をいち早く感じることができる絶好のロケーションは、「ルーブル清澄白河弐番館」が魅せる魅力のひとつです。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・マルエツ ・マツモトキヨシ ・セブンイレブン ・スーパーさかなのトミー ・赤札堂菊川店 |
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医療施設 |
・マスヤ薬局 ・深川クリニック ・清澄白河こどもクリニック ・野木村医院 ・清澄白河歯科医院 |
金融機関 |
・みずほ銀行ATM ・三井住友銀行 ・東京東信用金庫 ・三菱東京UFJ銀行 |
公園 文化 施設 |
・東京都現代美術館 ・元加賀公園 ・木場親水公園 ・深川江戸資料館 ・清澄庭園 ・清澄公園 |
公共施設 |
・白河交番 ・深川消防署森下出張所 ・墨田菊川郵便局 ・江東区森下文化センター ・深川図書館 |
スポーツ 施設 |
・木場公園 ・スポーツクラブサマディ江東森下 |
建物の構造
壁・床構造
遮音性・独立性に配慮して、床スラブ厚150mm、外壁・戸境壁は最大180mmを確保。隣接した住戸や外部からの気になるさまざまな生活音を防ぎ、静かな暮らしを実現しました。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスはオートロックシステムを採用。来訪者を室内のインターホンで確認してから、キーを解除することができます。
防犯窓付エレベーター
エレベーターには、万一の事態に備え、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓付きのエレベーターを採用しています。
ハンズフリータイプの
カラーTVモニター付
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するハンズフリータイプのカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、開閉を可能な耐震枠の玄関ドアを採用。これにより緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
プッシュプル式
ドアノブ
住居の玄関ドアには、“押す”・“引く”だけの簡単な操作でドアの開閉ができるプッシュプルドアノブを採用しました。
ダブルロック
各住戸の玄関ドアには、ダブルロック式のドアノブを採用。二重にロックをかけることで安全性をより高めることができます。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この防止策に両側のボタンを指でつまみながら押し込んで回す「防犯サムターン」を採用。外部から針金などの道具を使って解錠する方法にたいへん効果があります。
プログレッシブ
シリンダー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブシリンダーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状とシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
防犯窓センサー
住戸の全ての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
ダイヤル式
防犯クレセント
住居侵入に対し、防犯性を高めたダイヤル式防犯クレセントを採用。本体に付いているロックを解除しないとクレセントは解錠しないので、さらに安心です。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室などには万一の火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震の際、棚から食器などが落下する事故を防ぐため、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けています。
ノンスリップシート
バルコニーや共用廊下は安全なノンスリップを採用。転倒事故を防ぐとともに、清潔で階下への音の伝わりも和らげてくれます。
液晶タッチパネル式
宅配ボックス
1階エントランスホールには、不在時でも荷物の受け取りが可能な、液晶タッチパネル式の宅配ボックスをご用意しました。シングルライフにはうれしい、便利な設備プランです。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。これなら、外出時に大切な郵便物が届いても安心です。
エアタイトサッシ
A・B・Cタイプの住戸には、隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウト。遮音性に優れたエアタイトサッシを使用しました。(T-2)
防音ガラス
Dタイプの住戸には、外部からの生活音、騒音をシャットアウト。遮音性に優れた防音ガラスを使用しました。
設備
システムキッチン
毎日使う場所だからこそ、こだわりたいキッチンまわり。使いやすさと機能性を追求し、ゆとりある収納スペースを確保した、当社オリジナルのシステムキッチンです。
2口ガスコンロ
システムキッチンの2口ガスコンロは使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
サーモスタット混合水栓
浴室には、好みの温度に調節できるサーモスタット付の混合水栓を採用しました。いつでも快適温度のお湯が使えます。
お湯張りブザー機能
給湯器から設定した湯量が出ると、音声がなる機能です。
浴室換気乾燥機
浴室には、浴室換気乾燥機を設置しました。浴室内を暖房・乾燥させることでカビの発生を防いだり、洗濯物を乾かすことができるので、雨の日や夜の洗濯も安心です。(24時間換気機能付)
マッサージ機能付き
シャワーヘッド
シャワーヘッドを、回転させるとスプレー式からマッサージシャワーとなって、心地よい刺激でシャンプーができる機能が装備されています。
オートストップ機能
給湯器から設定した湯量が出ると、給湯を自動的にストップし、お湯の溢れ出しを防ぎます。
トイレ独立型
ユニットバス
各住戸には、トイレ独立型のユニットバスを採用しました。トイレへの水はねを心配する必要もなく、広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
プロガード
便器は、水アカ汚れを寄せつけないプロガード技術を採用。いつも表面がツルツルのままなので、お掃除が飛躍的にラクになります。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。しかも、水栓は安心な緊急止水栓付きです。
ワイドスイッチ
押しやすく、暗がりでも見つけやすいワイドスイッチを採用。手元がまごつく紛らわしさをワンタッチで解消しました。
カーテンボックス
全室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観が保たれます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知し、照明が点灯します。暗闇でもスイッチを手探りすることもなく、明かりの消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内のドアは、洗練された色合いのレバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にすぐれています。
エアコン
あらかじめ壁掛け式のエアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
フラットフロア
段差が出やすい廊下と洋室の段差を少なくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。
扉付きシューズボックス
玄関の洗濯機置場上部には、扉付きのシューズボックスを設置。使い勝手のよい収納スペースを確保しました。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
A・B・Cタイプの廊下には、コートやジャケットなどの衣類の収納や整理に便利で、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットを採用しました。
ウォークイン
クロゼット
Dタイプの洋室には、大容量の収納が可能なウォークインクロゼットを設置しました。広々とした収納スペースの中で、毎回の出し入れや季節別・アイテム別の管理も容易に行えます。
着脱式室内物干金物
雨の日でも室内で洗濯物が干せる物干し金物を設置。脱着式なので、不要な時は簡単に片付けることができるのも便利です。
照明器具
室内には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
調光機能付
ダウンライト
洋室内には落ち着いた雰囲気を演出するおしゃれな調光機能付ダウンライトを採用しました。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同一品質で、ホルムアルデヒドは0.2㎎/ℓ以下、または検出されていません。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル清澄白河弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都江東区三好4丁目3番10 |
所在地(住居表示) | 東京都江東区三好4丁目9番2号 |
交通 |
東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅より徒歩7分 都営新宿線「菊川」駅より徒歩11分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80.00% |
容積率 | 400.00% |
総戸数 | 28戸 |
販売戸数 | 28戸 |
敷地面積 |
161.80㎡(セットバック部分、19.09㎡を除く)(実測) 179.36㎡(公簿) |
建築面積 | 120.09㎡ |
建築延床面積 | 858.48㎡ |
容積対象延床面積 | 646.52㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
建築確認番号 |
東防建確第2781号の2(平成21年1月7日) (東防建確第2781号(平成20年11月4日)より変更) |
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住居専有面積 | 20.52㎡(21戸)~24.88㎡(7戸) |
バルコニー面積 | 2.83㎡(21戸)~3.02㎡(7戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成22年1月末日 |
入居日 | 平成22年2月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計 | 株式会社アバント一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店東京本店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:(キッチン、ユニットバスに給湯) |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
VHF、UHF、BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ※有料チャンネルの視聴等は別途契約が必要となります。また、受信機(チューナー)、分派器はお客様のご負担となります。 |
インターホン |
親機:ハンズフリーカラーTVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン・防犯窓センサー設定ボタン 子機:各住戸に1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、官民合同会議合格玄関扉(鎌デッド錠、防犯サムターン、ドアガード、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、プッシュプルハンドル)、防犯窓付エレベーター、耐震仕様玄関枠、ダイヤル式防犯クレセント、防犯窓センサー |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。