メイクスデザイン早稲田 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン早稲田
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文教の薫り高い早稲田大学。この地の歴史を見守り続ける椿山荘。そして、東京都心の都市機能を享受する山手線内側という羨望のロケーション。東京の’’静’’と’’動’’の魅力を凝縮した揺るぎない求心力と風格を纏うアドレスが、ここにあります。
百貨店の集積地「日本橋」、若者に人気の街「吉祥寺」、5路線が乗り入れる交通の要所「飯田橋」。これらの駅へのダイレクトアクセスを可能にする東京メトロ東西線「早稲田」駅は、現地より徒歩10分*。住む人の暮らしを豊かに彩る路線です。*東京メトロ東西線「早稲田」駅3a出口までの距離で計測。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・まいばすけっと西早稲田1丁目店 ・グルメシティ高田店 ・ローソン西早稲田一丁目店 ・成文堂早稲田正門店 ・ドン・キホーテピカソ西早稲田店 ・ファミリーマート西早稲田二丁目店 ・スーパーマーケット三徳西早稲田店 ・ゲオ早稲田店 |
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医療施設 |
・浅井歯科 ・早稲田診療所 ・磯貝クリニック |
公園 レジャー |
・甘泉園公園 ・大隅庭園 ・新江戸川公園 ・椿山荘 |
公共施設 |
・早稲田大学前郵便局 ・新宿区立鶴巻図書館 ・新宿区役所榎町特別出張所 ・新宿コズミックセンター |
金融機関 |
・みずほ銀行都電早稲田駅前出張所 ・りそな銀行早稲田支店 ・巣鴨信用金庫早稲田支店 |
教育施設 |
・西早稲田保育園 ・戸塚一小学校 ・戸塚一幼稚園 ・西早稲田中学校 ・早稲田大学 ・学習院女子大学 |
建物の構造
アースドリル工法
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかり支えます。
遮音性・断熱性に優れた
外壁・戸境壁
従来よりも厚さを確保したコンクリート壁・床・天井を採用しています。たとえば、外壁は従来よりも厚い180mm厚(一部150mm)コンクリートに断熱材を吹付けて高い保湿力を確保。同様に戸境壁や上下階の間のスラブ厚にも180mm厚のコンクリートを確保し隣戸からの生活音に配慮しました。さらに、一部住戸の戸境壁は、グラスウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁とし、相互の遮音性の確保に配慮しています。
耐久性や耐震性に優れた
RC造
高い資産性を高めるため、建物はRC(鉄筋コンクリート)造としました。圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせ、どちらの力がかかっても耐えることができる堅牢な建築物が実現しているので、耐震性・耐久性・耐火性に優れています。
二重床
振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備したLL-45等級の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。
ホルムアルデヒド対策
建材や内装材の素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。
結露と省エネルギーに
配慮した断熱構造
結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
声と映像で来訪者を確認できるカラーモニター付インターホン。不審者の侵入を未然に防ぐ安心の仕様です。
防犯カメラ
風除室、エントランスホール、エレベーター内、駐輪場等をつねに監視する防犯カメラを設置しました。
鎌デッド鍵
すべての住戸の玄関ドアには、外部からの破壊行為に強い鎌デッド鍵を採用。高い防犯効果を発揮します。
ディンプルキー
優れた防犯性能を発揮。鍵違い数約1.000億通り、ピッキングなどの不正解錠が困難なディンプルキーを採用しました。
ガスマイコンセンサー
地震の際は感知して知らせ、ガス漏れの際は自動でガス供給を止めるガスマイコンセンサーを設置しました。
設備
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。荷物で手がふさがっている時にも便利です。
エアコン
多機能なエアコンを標準設置。快適な生活を実現します。
ガスコンロ
インテリア性の高いキッチンをさらに引き立てる2口ガスコンロ。錆に強く、優れた耐久性をもつステンレス仕様です。
シングルレバー混合水栓
レバーが大きく持ちやすく、湯温・湯量は片手で操作できる機能的な水栓です。
レンジフード
整流板効果で油煙の吸引力も高く、デザイン性と機能性を兼ね備えた高機能レンジフードです。
キッチン収納
揺れを感知すると扉をロックする耐震ラッチ付の収納です。
洗面ボウル
毎日使うパウダールームには、デザイン性の高いシンプルでスタイリッシュな洗面ボウルを採用しました。
シングルレバー混合水栓
ソフトなフォルムと幾何学的なデザインのコントラスト。機能性とデザイン性を合わせもつ水栓です。
シャワートイレ
寒い冬でも快適にご利用いただける暖房機能付。清潔さを保つ抗菌仕様です。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝するハンガーパイプ付です。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビを防ぎ、清潔に保つ浴室換気乾燥機を装備しました。
サーモスタット付水栓
あらかじめ設定した一定温度で利用できる、自動制御による温度調節機能付です。
給湯リモコン
見やすいディスプレイと操作性を考えたスイッチがうれしい給湯器リモコンです。
ピクチャーレール
壁に穴を開けずにお気に入りの絵や写真などを飾れるピクチャーレーを設置しました。
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン早稲田 |
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所在地 |
東京都新宿区西早稲田一丁目410番地171(地番) 東京都新宿区西早稲田一丁目19番11号(住居表示) |
交通 |
都電荒川線「早稲田」駅徒歩1分 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩10分 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、40M高度地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 235.51㎡(71.24坪)[登記簿記載面積] |
建築面積 | 157.41㎡(47.61坪) |
延床面積 | 1.437.55㎡(434.85坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上11階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 41戸(内、管理室1戸含む) |
分譲戸数 | 40戸 |
建設概要
総専有面積 | 1.120.56㎡(338.96坪) |
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販売総専有面積 | 1.120.56㎡(338.96坪) |
販売専有面積 | 25.81㎡(7.80坪)(36戸)~47.85㎡(14.47坪)(4戸) |
バルコニー面積 | 3.82㎡(1.15坪)(36戸)~11.42㎡(3.45坪)(4戸) |
間取り | 1K(36戸)、1LDK(4戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積の割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | 第VBJ-T11-10-1008号(平成23年11月2日付) |
計画変更確認番号 | 第VBJ-T11-11-1008号(平成25年7月23日付) |
設計・監理 | 上村建築設計事務所 |
施工 | 住協建設株式会社 |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクス |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
引渡日 | 平成25年8月下旬 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | 屋上に共同視聴用設備(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS・CS110°兼用アンテナ)設置 |
インターネット | NTT東日本フレッツ光ネクスト(光配線方式) |
インターホン | 風除室にカメラ付集合玄関機(オートロック解錠機能付)を設置 |
防犯設備 | オートロックシステム、カラーモニター付きインターホン、防犯カメラ |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管設備、避雷設備、非常照明、非常コンセント、誘導灯 |
避難設備 | 避難ハッチ、避難はしご、屋外避難階段 |
管理室 | LB階風除室脇に設置 |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基設置 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
駐輪場 | 38台分設置(建物内に2段ラック式37台分、敷地内にラック式1台) |
バイク置場 | 敷地内に2台分設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、植栽、散水栓、フェンス、外灯、緊急用駐車スペース等 |
専有部分
電気容量 |
A・Bタイプ契約容量:30A(50Aまで増量可能) Cタイプ契約容量:40A(60Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器[16号給湯専用タイプ(A・Bタイプ)・20号オート式追焚機能付(Cタイプ)]、システムキッチンへ供給、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機用防水パン、洋風便器へ給水 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 | システムキッチンは換気扇による強制換気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機により強制換気 |
電気コンセント | 各居室に2口コンセントを3ヶ所以上設置(マルチメディアコンセント含む) |
テレビアウトレット | 各居室に1ヶ所以上設置 |
電話アウトレット | 各居室に1ヶ所以上設置 |
インターネット用 アウトレット |
各住戸に1ヶ所予備配管設置 |
浴室 | ユニットバス(A・Bタイプ:1014サイズ、Cタイプ:1216サイズ) |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン(Cタイプ) |
トイレ | 洋風便器、洗浄便座 |
キッチン | システムキッチン(2口ガスコンロ(A・Bタイプ)、グリル付き3口ガスコンロ(Cタイプ)、換気扇) |
防犯 | インターホン(カラーモニター、非常用押ボタン付)、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、ディンプルキー |
防災 | ガスマイコンメーター、自動火災報知設備、スプリンクラー(11Fのみ) |
その他 | 各住戸にエアコン1台設置(Cタイプは2台) |
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