プレールドゥーク中野 投資用 中古ワンルームマンション
プレール・ドゥーク中野
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都市機能として求められる要素が、すべての分野において、高度にバランスよく揃っている中野エリア。駅北口に整備された「中野四季の都市」を着火点とする、複合都市へポテンシャルは、さらに再開発地区を広げて。中野エリアならではの既存文化が、新しい都市スタイルと融合していくことで、日本を超え、世界からも注目されるエリアへ。プレール・ドューク中野。可能性に満ちあふれたプライベートへ。
JR中央・総武線、中央線(快速)、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩11分。3路線を駆使して主要駅へ、スピーディーに。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ローソンストア100中野五丁目店 ・コモディイイダ中野店 ・スーパーマーケット三徳中野店 ・ローソン中野新井1丁目店 ・島忠中野店 ・昭和新道商店街 ・マルマンストア中野店 ・中野ふれあいロード ・西友中野店 ・中野ブロードウェイ ・中野サンモール商店街 ・イトーヨーカドー食品館中野店 ・ライフ中野駅前店 ・中野マルイ |
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医療機関 |
・クラレ接骨院 ・ねぎしデンタルクリニック ・熊埜御堂耳鼻咽喉科 ・日吉医院 ・中野共立病院 ・尾崎内科医院 ・松山皮膚科 ・中野総合病院 |
公園 公共 レジャー施設 |
・すみれ公園 ・上高田二丁目公園 ・なかのZERO ・中野区中央図書館 ・野方区民ホールなかの芸能小劇場 ・中野サンプラザホール ・中野体育館 ・中野区役所 |
金融機関 郵便局 |
・中野五郵便局 ・みずほ銀行中野北口支店 ・西武信用金庫中野北口支店 ・中央労働金庫中野支店 ・三井住友銀行中野支店 |
建物の構造
杭構造
地下約27m以深にある支持層に、拡底杭を8本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています
外壁・戸境壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁はコンクリート壁を採用し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
二重床構造
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級相当の遮音性能を発揮。木の温もりを与えると同時に静かな住環境を実現します。
コンクリートかぶり厚
コンクリートは経年変化によりひび割れの発生する可能性があります。ひび割れによる鉄筋の錆びが引き起こすコンクリートの破損を考慮し、柱・梁のかぶり厚は40mm以上を確保しました。
断熱構造
外部に面する構造体には断熱材加工を施し、夏涼しく、冬暖かい断熱性に優れた住まいを実現。冷暖房効率も向上します。
コンクリート試験
コンクリート素材にも徹底した品質管理を行っています。さまざまな検査・試験を経た材料を、コンクリート技師による監視のもと配合し、使用しています。
住宅瑕疵担保責任保険
平成21年10月1日により施行された「住宅瑕疵担保履行法」により、同日以降に引き渡される新築住宅の売主または請負人は、「住宅品質確保法」に基づく構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を果たすための資力確保が義務付けられました。この10年間の瑕疵担保責任が確実に行えるよう、当マンションでは、住宅瑕疵担保責任保険への申込を行っています。
安全対策
ノンスリップシート
共用廊下やバルコニーの床には水に濡れても滑りにくいノンスリップシートを採用。転倒などの事故を未然に防ぐ、安全に配慮した仕様で、防音性にも優れています。
モニター付
オートロックシステム
風除室にオートロックを装備。各住戸に設置したモニター付のインターホンによって、来訪者を音声と映像で確認してから解錠できる、安心のシステムです。
防犯カメラ
駐輪場、エレベーター、エントランス、避難通路に合計4台の防犯カメラを設置。犯罪の抑止効果があり安全な暮らしを考慮した設備です。
ディンプルキー
近年多発しているピッキング犯罪。その対策として、複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用。防犯に配慮しています。
防犯機能付き玄関ドア
バールこじ開けの対抗策として鎌式デッドボルト錠を採用。また、2ヶ所にキーシリンダーを設置する「ダブルロック」やのぞき防止用に「カバー付ドアスコープ」も採用し、防犯性を高めています。
遮音サッシ
開口部には遮音性を考慮したサッシを採用。T-2(30等級相当)の遮音性能を実現しました。外部からの音を軽減し、静穏なプライベート空間を保ちます。
24時間
セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
プッシュプル
ドアハンドル
各住戸玄関ドアにレバーの押引だけで操作できるプッシュプルドアハンドルを採用。荷物を抱えた際などにも便利です。
設備
セパレート型下足入
玄関には、収納力の高いセパレート型下足入を設置しました。散らかりがちな玄関まわりのものをすっきり整理することが可能です。
フローリング
美しい木目が、住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。低ホルムアルデヒド仕様として最高ランクのF☆☆☆☆等級に対応しています。
クローゼット
全住戸にクローゼットを設置。収納家具でスペースを取ることもなく、室内を広く活用できます。
オリジナル
システムキッチン
シングルレバー混合水栓、1口IHコンロ、レンジフード、ステンレス石目エンボスカウンタートップなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチン。災害対策にも考慮しています。油が一定温度まで上昇すると、自動的に温度調整を行います。
ワイドパネルスイッチ
各住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドパネルスイッチを採用しました。
エアコン
全住戸に1台エアコンを設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
オリジナルユニットバス
トイレと完全に分離し、洗い場を確保したバスルーム。整理整頓しやすい棚を設け、広く快適に使用できます。
低ホルムアルデヒド仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除した低ホルムアルデヒド仕様の内装材を採用。住まう方の健康面に配慮しました。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
洗面化粧台
ユニットバスから独立した洗面スペースを確保しました。一面鏡と収納を備えたシンプルな洗面化粧台を設置し、機能性を追求したシンプルなデザインが先進的な空間を演出します。
温水洗浄暖房便座
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的な洗浄機能付暖房便座で、使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレール・ドゥーク中野 |
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所在地 |
東京都中野区中野5丁目175番8・38(地番) 東京都中野区中野5丁目4番9(住居表示) |
交通 | JR中央・総武線、中央線(快速)、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩11分 |
用途地域 地域地区 |
近隣商業地域、防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 400.00% |
敷地面積 | 186.55㎡(公簿・実測・確認対象面積) |
建築面積 | 117.70㎡ |
延床面積 | 866.37㎡ |
道路幅員 | 北側約15.0M公道 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
総戸数 | 25戸(管理員室1戸、店舗1戸を含む) |
販売戸数 | 23戸 |
住居専有面積 | 25.99㎡~43.04㎡ |
バルコニー面積 | 2.99㎡~7.51㎡ |
間取 | 1K・1LK・1LDK |
建設概要
分譲後の権利形態 |
土地:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有権 建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
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建築確認番号 | GEA1411-11029号(平成26年9月12日) |
竣工 | 2015年9月下旬 |
入居 | 2015年10月上旬 |
事業主 | 有限会社メイプル |
売主 | 株式会社木下不動産 |
設計・監理 | 有限会社メイプル一級建築士事務所 |
施工 | 大和小田急建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託 |
手付金等保全措置 | 手付金は、売買価格の5%以下(竣工後は10%以下)とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社木下不動産 |
設備概要
共用部分
共同視聴設備 | BS・110°CSアンテナ、UHFアンテナ |
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メールボックス | 風除室に設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 建物内・敷地内に28台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に2台分設置 |
防犯設備 | カメラ付オートロック設備、防犯カメラ |
防災設備 | 避難ハッチ、自動火災報知設備、消火器具、避雷針設備、連結送水管 |
エレベーター | 6人乗1基(60m/min) |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 容量40A(最大60A) |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道 増圧直結給水方式 |
排水 | 公共下水に直接放流 |
給湯 |
キッチン、浴室、洗面化粧台に給湯 16号ガス給湯器 |
換気 | キッチン、浴室、洗面室、トイレを強制換気 |
浴室 | 1116サイズ1点式ユニットバス(1Kタイプ) |
キッチン | W=1050mm、1口IHコンロ(1Kタイプ) |
照明 | 玄関、洋室、廊下、リビングダイニング、ダイニング、キッチン、洗面室、浴室、トイレに照明器具を設置 |
電話 | 各住戸にアウトレット設置 |
テレビ | 各住戸にアウトレット設置 |
インターネット | 各住戸にアウトレット設置 |
冷暖房 | 各住戸に1台エアコン設置 |
防犯設備 | カラーモニター付インターホン、ドアガード、ドアスコープ |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
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