プレールドゥーク銀座EAST 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク銀座イースト
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中心から始まる贅沢。東京のすべてを掌握する新たな拠点。東京のビジネス街の中枢を担う「丸の内・八重洲エリア」、古き良き東京の文化を受け継ぐ「京橋・日本橋エリア」、常に時代のトレンドを発信し続ける「銀座・有楽町エリア」。東京の今を、そして未来を映すこの都市の一面に「プレールドゥーク銀座イースト」が誕生します。御影石を贅沢に使った上質なフォルムと落ち着いたエントランスは恵まれたロケーションにふさわしい価値を具現化し、ルームプランはあらゆる都市生活に応える機能性が充実。東京のすべてを掌握するアーバ二ストに贈る新たな拠点です。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・青山学院大学 ・日本医科大学 ・慶應義塾大学 |
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医療機関 |
・聖路加国際病院 ・葉田野眼科医院 ・中央みなとクリニック |
公共施設・スポーツ施設 |
・中央湊郵便局 ・京橋消防署築地出張所 ・京橋税務署 |
金融機関 |
・三井住友銀行新富町出張所 ・三菱UFJ銀行新富町クイックコーナー ・みずほ銀行中央区役所出張所 |
商業施設・飲食店 |
・サンクス中央明石町店 ・近藤書店 聖路加ガーデン店 ・ローソン入船店 |
建物の構造
杭構造
地下12m前後にある支持層に、杭径約1.4~1.5mの杭を13本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
エントランスホール、メールコーナー、エレベーター内部、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
バリアフリー
室内の段差の解消、スイッチ・コンセントの高さ位置など、バリアフリーに配慮した設計です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク銀座イースト |
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地番 | 東京都中央区湊3丁目7番20 |
住居表示 | 東京都中央区湊3丁目12番6 |
交通 | 東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩6分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域、街並み誘導型地区計画区域 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 322.51㎡(公簿) |
建築面積 | 213.42㎡ |
延床面積 | 1854.69㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 48戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 31戸 |
建築確認番号 | 第123号(平成15年7月24日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 21.64㎡~28.46㎡ |
バルコニー面積 | 1.82㎡~4.06㎡ |
竣工 | 平成16年9月 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 株式会社長谷川建築企画 |
施工 | 株式会社植木組 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器具、連結送水管、避難ハッチ |
エレベーター | 9人乗(90m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に47台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量40A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバスに給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。