アクサス高田馬場 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス高田馬場
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新宿(都庁)より約2㎞圏。神田川の桜、落合中央公園の緑地にも近い理想の住環境。
新宿新都心からわずか2㎞圏という超都心立地にありながら大規模公園や桜の名所にも近い「アクサス高田馬場」。徒歩1分のいなげやをはじめ商業施設も充実した住環境が多くの賃貸ニーズも確実に捉えてくれるでしょう。
JR山手線をはじめ4駅5路線が利用可能な「アクサス高田馬場」、この利便性は学生だけではなくシングルの社会人にとっても同じ。幅広く賃貸ニーズを求めるならスムーズで便利なアクセスは最大のポイントです。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・いなげや ・ローソンストア100 ・マルエツプチ高田馬場 ・西友 ・つるかめランド ・BIGBOX |
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医療施設 |
・庄司歯科 ・小滝整形外科 ・仁木耳鼻科 ・サイタ医院 ・中央総合病院 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行ATM ・東京シティ信用金庫 ・みずほ銀行 ・東京信用金庫 |
交通機関 |
・東京メトロ東西線「落合」駅(4番出口)…徒歩9分 ・西武新宿線「下落合」駅(南口)…徒歩10分 ・JR山手線「高田馬場」駅(早稲田口)…徒歩11分 ・JR総武線「東中野」駅(東口)…徒歩12分 ・都営大江戸線「東中野」駅(A1出口)…徒歩14分 |
公共施設 |
・新宿小滝橋郵便局 ・新宿消防署 ・淀橋市場前交番 ・新宿区役所戸塚特別出張所 |
公園 レジャー 施設 |
・神田川上水公園 ・落合中央公園 ・シチズンプラザ |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は場所打ちコンクリートを採用し、杭先端を支持層となる砂礫層に約8m以上根入れさせ建物を支えています。
安全対策
ハンズフリーカラー
TVモニター付
インターホン
来客の際にはモニターに映るお客様を室内インターホンで確認後、解除スイッチを押すことで、入場を許可できます。
オートロックシステム
エントランスホール入口の集合インターホンで来訪者をチェック。住人の方に確認された人だけを建物内に通せるオートロックシステムを採用。不審者や勧誘員などをシャットアウトします。
24時間
セキュリティシステム
万が一の時にも安心な24時間セキュリティシステムを採用。緊急時には各戸とセキュリティーセンサーを結ぶオンラインによる迅速な出動態勢で各種の危険に対応します。また、エントランスインターホンと玄関ドアホンによる2重のチェックで、不審者をシャットアウト。安心・快適な生活をお届けします。
防犯窓付エレベーター
深夜や女性おひとりでのご利用にも安心の防犯窓付きエレベーターを採用。外部からも見通しの良い窓が、密室の不安を和らげます。(1階を除く)
防犯カメラ
24時間録画し続ける防犯カメラをエントランス前、エントランスホール、エレベーター内、非常階段入口の共用部に設置。万が一の時には映像が残り対処も迅速。また防犯として抑止効果にもなります。
宅配ボックス
不在の時の配達物や、配達日に外出予定が出来ても、宅配ボックスで受取り保管してくれます。女性の一人暮らしなどには特に安心です。
メールボックス
1階エントランスには、前入れ後ろ出しタイプで24時間いつでも郵便物の受取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
ダブルロック&ディンプ
ル錠付プッシュプルドア
複雑な組み合わせパターンを持つディンプルタイプの玄関錠を採用。しかも2重の鍵で、ピッキング対策に効果を発揮します。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
設備
キッチン
シングル・ファミリータイプとも、本格的に料理をつくる楽しみが得られるシステムキッチンです。
2口ガスコンロ
火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。(A・Bタイプ)(Cタイプは3口ガスコンロ)
シングルレバー混合水栓
水温や水量を片手で調節できる水栓です。
ステンレスシンク
A・BタイプはW360サイズ、CタイプはW650サイズのステンレスシンクを設置。
レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
オーブングリル
焼き魚などの料理も楽しめるグリル付です。(Cタイプのみ)
スポットライト
調理や洗い物の時、手元を明るく照らすスポットライトを採用。角度調節も可能で、ピンポイントに照らすことができます。
キッチン下部収納
キッチン下部の収納スペースも充実、大型の中華鍋や小物類などキッチン用品の収納に便利です。
スパイスボックス
スパイス類の収納に便利な引き出し付です。
浴室
洗面室・トイレと独立した1点式タイプ。バスタイムをゆったりとお過ごし頂けます。
24時間換気機能付き
浴室暖房乾燥機
浴室にはハンガーパイプも付いて天候や時間に関係なく洗濯物の乾燥ができる24時間換気機能付浴室暖房乾燥機を採用しました。
メタル調シャワー
ホース&ヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
洗面化粧台
二面鏡の洗面化粧台。裏収納や下部収納も付いて便利に利用できます。
洗濯機置場
ランドリースペースには防水パンを設置しています。
シャワートイレ
清潔感や快適さで、高い評価を得ているシャワートイレを採用しました。上部には棚付きです。
シャワー付混合水栓
ハンドシャワー付シングルレバー混合水栓は、シャワーヘッド引出し、上下リフトアップ付です。
エアコン
各住戸の居室にはエアコンを標準装備しました。入居初日から室温を快適に保てます。※Cタイプはリビングと洋室
姿見鏡
玄関スペースに等身大で身なりのチェックができる姿見鏡を設置しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
下足入れ
ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
ピクチャーレール
洋室壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊したり飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
ライティングレール付
スポットライト
室内の調光を自在にするライティングレール付スポットライトを設置。(Bタイプのみ)
クローゼット
棚付きのクローゼットは奥行きも充分。洋服などを効率的に収納できます。
照明器具付
各住戸の居室にはあらかじめ天井照明を標準装備しています。(Cタイプはリビング2ヶ所と洋室)
物件概要
建設概要
名称 | AXAS高田馬場 |
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所在地 | 東京都新宿区高田馬場4丁目612-3、4番-1.5.6.7(地番) |
住居表示 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-9 |
交通 |
東京メトロ東西線「落合」駅より徒歩9分 JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩11分 西武新宿線「下落合」駅より徒歩10分 JR総武線「東中野」駅より徒歩12分 都営大江戸線「東中野」駅より徒歩14分 |
防火指定 | 防火地域 |
用途地域 | 商業地域 |
高度地区 | 規制なし |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 190.89㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 111.56㎡ |
建築延床面積 | 993.35㎡ |
接道 |
北側幅員16.86m(都道25号線、通称早稲田通り)に面す ※計画道路(幅員20.00m)有り、東京都市計画道路、補助線街路、補助第73号線、戦災復興院告示第15号(昭和21年4月25日) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
総戸数 | 32戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 31戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.74㎡(10戸)~50.43㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 3.25㎡(20戸)~8.12㎡(1戸) |
間取り | 1K(30戸)・1LDK(1戸) |
建築確認番号 | 第SBIAQKA-010900121号(平成22年2月22日) |
竣工日 | 平成23年4月末日 |
入居日 | 平成23年4月末日 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 | 株式会社アセットリード |
設計・監理 | アーク都市開発 一級建築士事務所 |
構造設計 | 一級建築士事務所 株式会社青木豊建築設計事務所 |
施工 | 古久根建設・冨士工共同企業体 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公共水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、90m/min) |
防災設備 | 共同住宅用自動火災報知設備、非常用照明設備、避難ハッチ設備 |
共同視聴設備 | CATVにより視聴(基本チャンネル以外は別途契約) |
集合郵便受 | 風除室内に設置 |
宅配ボックス | 風除室内に設置 |
インターネット | NTT東日本Bフレッツ光 |
ケーブルテレビ | 東京ケーブルテレビジョン |
自転車置場 | 敷地内に合計29台分設置 |
バイク置場 | 建物1階に2台分設置 |
防犯設備 | オートロック(カラーモニター付き)、防犯カメラ(エントランス、エレベーター内、駐輪場、外部階段に設置) |
専有部分
電気 | 各戸専用メーターにて検針 |
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ガス | 各戸専用メーターにて検針 |
給水 | 各戸専用メーターにて検針 |
給湯 | ガス給湯器を各戸別バルコニーに設置、ユニットバス、キッチンの各混合水栓に給湯 |
換気 | キッチンは(レンジフード)、ユニットバス(24時間換気機能付浴室暖房乾燥機)による強制排気 |
空調設備 | 各住戸に1台(Cタイプのみ2台)壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、手元灯、吊戸棚付、2口ガスコンロ(Cタイプは3口ガスコンロ) |
照明器具 | シーリングライトを各住戸に1台(Cタイプのみ3台)及び玄関、廊下、キッチン、トイレ、洗面化粧室、ユニットバスに照明器具、人感センサー連動玄関照明、Bタイプのみ洋室にスポットライト2台を設置 |
浴室 | ユニットバス、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機 |
便所・洗面所 | 洗面化粧台、シャワートイレ、ペーパーホルダー、タオル掛 |
電話用アウトレット | 洋室に2ヶ所設置(Cタイプのみ洋室1ヶ所、リビングダイニング2ヶ所に設置) |
TV用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置(Cタイプのみ洋室、リビングダイニングの2ヶ所に設置) |
インターホン | 洋室(Cタイプはリビングダイニング)にカメラ付インターホン、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 共同住宅用自動火災報知設備、スプリンクラー設備(11階のみ) |
その他 | 下足入、アルミ製手摺取付型物干金物、クローゼット(Cタイプはウォークインクローゼット)、洗濯機パン、Wカーテンレール、ピクチャーレール |
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