ガラ・ステージ芝公園駅前 投資用 中古ワンルームマンション
ガラ・ステージ芝公園駅前
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都営地下鉄三田線「芝公園」駅徒歩2分。選りすぐられた羨望の立地。都心の魅力を余すことなく―。
グローバルな国際都市・東京を象徴するタワーの景観が、ひときわ印象深い港区芝公園。都心にあって広大な緑のオアシスと、ベイエリアのパノラマに抱かれたこの地には、正統な都心にのみ許された上質な暮らしぶりがあります。
国内の大企業はもとより、各国の大使館や外資系企業も拠点を置く、そのワールド・ワイドなステイタス。先端の情報を発信するTVメディアが集結し、トレンディなスポットも数多く点在するロケーション。もちろん、東京を縦横に駆けるためのアクセスもパーフェクトに備えています。
選りすぐられた都心の魅力を余すことなく実感して暮らす。それが「ガラ・ステージ芝公園駅前」のコンセプトです。
また、徒歩2分の都営地下鉄三田線「芝公園」を最寄りに、徒歩9分の都営地下鉄「赤羽橋」駅、徒歩10分の都営地下鉄大江戸線・浅草線「大門」駅、徒歩10分のJR山手線・京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅、さらには徒歩11分の新交通ゆりかもめ「日の出」駅と、実に5駅7路線が利用可能。目的地に合わせて上手に利用すれば、首都圏の主要各駅へほとんど乗り換えなしのスムーズなアクセスをそなえています。
エリアマップ
近隣施設
コンビニ スーパー |
・ジャストスポット ・ローソン ・ダイナーナウ ・スーパーみなと ・セブンイレブン |
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金融機関 |
・東都中央信金 ・東京都民銀行 ・あさひ銀行芝支店 ・三井住友銀行芝支店 ・富士銀行浜松町支店 ・中央三井信託銀行 |
公共施設 |
・港区役所 ・都立芝公園 ・区民プール ・芝三郵便局 ・東京タワー |
医療施設 |
・済生会中央病院 ・都立民生病院 ・みなと保健所 ・坂詰外科 ・栢森歯科 |
建物の構造
乾式置床工法
洋室・廊下の床は木のぬくもりが心地よいフローリング仕上げ。抗菌・抗カビ処理をほどこし、お手入れも簡単で清潔感が持続します。さらにフローリングは床コンクリートスラブへ直張りではなくクッション材を用いて空気層を設け、二重床構造にした乾式置床工法を採用。下階への音やコンクリートスラブからの温度も直接伝わりにくいため、高い遮音性・保温性を確保することができます。
安全対策
ディンプルキー
シリンダー
対ピッキングに有効とされているディンプルキー式シリンダーを採用しました。従来にない独自の防犯設計により不正開錠をしっかりガード。さらは、キーの複製は高精度な加工が必要なため、ほとんど不可能になっています。
TVカメラ付き
オートロックシステム
どこのマンションでもあたり前になったオートロックシステムにTVカメラを付け、部屋内のモニター付きインターホンで映像と音声で来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都会生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
TVモニター付
インターホン
エントランスホールにあるTVカメラ付きオートロックに連動して、部屋内でモニタリングできるカラーモニター付きインターホンを採用。部屋にいながらにしてエントランスの来訪者を確認できるので、不審者を部屋に寄せ付けません。オートロックドアの解除をこのインターホンで操作できるほか、オンラインの警報ボタンもついています。
24時間オンライン
監視システム
火災など建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステムです。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社(緊急センター)・警備会社は異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います。
防犯窓付きエレベーター
エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。
防犯監視カメラ
防犯力を強化する防犯監視カメラをエントランスホール・エレベーター内に設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、デジタル方式のタイムラプスレコーダーで長時間、高画質のカラー記録を行います。犯罪やいたずらの証拠になるということより、むしろ犯罪やいたずらをさせないという抑止力に高い効果を発揮します。
玄関ドア
ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性ドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。地震時などにドアのゆがみや変形が生じても扉の開閉がスムーズにできるよう、ドア枠とロック部分に工夫をこらした特殊設計がなされています。
宅配ボックス
留守がちな方に代って、いつでも不在時に届いた宅配荷物などを受け取れる電子機械制御の宅配ボックスです。従来の暗証番号方式ではなく、鍵の代わりをする磁気データカードによる解錠方式を採用し、いたずらなどで他人に開けられないようになっています。荷物の受け取りはもちろん、発送やクリーニング依頼も可能です。荷物の盗難・破損の保証付きで不明なことや困ったことなどが発生したときに24時間オンラインで管理センターが対応するので安心です。その他、最近増えている宅配業者を装った犯罪防止にも一役買っています。
ウォールスルー
メールボックス
メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー(壁貫通式)。郵便物の配達はオートロックドアの外側から、取り出しはオートロックドアの内側からとなっているため、入館しての郵便物のチェックはオートロックドア内でできるという安全と安心感を確保します。
耐震ラッチ
キッチン上部吊戸棚の扉に、地震の時に食器などが飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。
ノンスリップシート
共用廊下床にノンスリップシートを採用しました。水に濡れても滑りにくく吸音性があるので、足音も気になりません。さらに汚れ・シミが付いても手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。
防音サッシュ
住戸の窓ガラスには防音性の高いセミエアタイトサッシュを採用。戸外の音のほとんどは窓を通して入ってくるため、日常生活に望ましい静けさまで騒音を防ぐ防音サッシュは都会生活には特に必要不可欠です。
設備
システムキッチン
火力の強いガスコンロを採用し、魚焼きに便利なグリルコンロも装備。煙を逃がさない大型レンジフード、操作性が抜群のシングルレバーハンドル水栓。吐水はシャワーとストレートに、スイッチひとつで切り換えOK。食器の収納にとても重宝する吊戸棚など多彩な機能美。さらに木目調模様の光沢仕上げのキッチン扉・淡い石目調模様のキッチンパネルのデザイン美と併せ、その使い勝手の良さとインテリア性を兼ね備えた高機能のシステムキッチンです。
安全装置付き
ガスコンロ
システムキッチンのガスコンロには、「天ぷら油過熱防止機能」「立ち消え安全装置」「地震感知センサー」を搭載。万が一を未然に防ぎ、安心して調理を楽しめます。
冷暖房エアコン
全戸にエアコンを標準装備。マンションの気密性の高さに加え、エアコン性能の向上により夏も冬も快適に過ごせます。ON・OFF、温度設定など、すべての操作はお手元のリモコンでスイッチを押すだけ。
ウォシュレット付トイレ
健康面と衛生面に考慮したウォシュレットを導入しました。保温便座・着座センサー・脱臭機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。便器も汚れがつきにくい新防汚技術プロガード仕様を採用し、いつも清潔な状態が持続するので、ほとんど手間のかからない快適トイレタリーを実現します。
給湯コントロールパネル
ワンタッチでお湯の温度を正確に調整できるリモートコントロールパネルを採用しています。キッチンはもちろんのこと、浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保つため、沸かしすぎや冷めてつぎ湯をするなどの無駄がありません。
バス・トイレ別
全室バスルームとトイレを完全に分離させました。さらに洗面台を独立させた1点式プランもあり、広々と使えるバスルームでゆったりと入浴ができ、髪も体も思いきり洗うことができます。さらにマッサージシャワーヘッドを採用し、手元の切替え1つで、マッサージ効果のある水流切替えが行えます。疲れた体にやさしい癒しの時間を過ごすことができます。
中扉(框ドア)
廊下と居室を区分する中扉(框ドア)を設置しました。玄関ドアを通して外へ居室内での音や声がもれるのを防ぎ、プライベート性をより高めます。さらに中扉を設けることにより、居室の密閉性を高めることで、エアコンによる冷暖房効率を良くします。
浴室乾燥機
バスルームには洗濯物の乾燥ができる浴室乾燥機を設置しました。天気や時間を気にすることなく、いつでも洗濯物をさわやかに乾燥させることができます。特に主流のドラム式乾燥機によくある縮みやこすれがないので衣類を傷めず乾燥させます。併せて浴室を乾燥させる役割があるので、カビやぬめりの発生を防ぎます。乾燥機能の他に暖房・涼風の機能もついているので、洗面や整髪時にも部屋内と変わらず快適温度で身支度を整えられます。
マッサージシャワー
マッサージシャワースプレーの他、水を断続的に吐水するマッサージシャワーに切り替えられます。
ハンガーレール
賃貸では難しかった壁の有効活用をハンガーレールを標準装備することで実現。お気に入りの画家の絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりとその用途は多種多彩。いままで出来なかったおしゃれな演出を生み出せることでしょう。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。
人感センサー付照明
住戸玄関に人感センサーを設置しました。外出から戻ってきて照明スイッチを探ることなく、センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯する装置です。そして、逆に人が離れれば自動的に消灯します。荷物が多く両手がふさがっている時などに便利で、つまずき転倒の防止にもなるうえ、消し忘れもなく節電にもなります。お客様にも贅沢さを実感していただける設備です。
ワイドスイッチ
一流ホテルでも使用されているワイドスイッチを採用。点灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。たかがスイッチ、されどスイッチと思わせる操作性に優れた設備です。
低ホルマリン仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除した低ホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を使用しています。
大型下足入れ
様々なアイテムに合わせた多種多様の靴もスッキリ収納できる大容量をほこります。
姿見鏡
お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡です。置き型の全身鏡を室内に置く必要がないので部屋を広く使えてスペースの有効活用につながります。
洗濯機置場
従来のバルコニー設置型ではなく、室内に洗濯機置場を確保しました。室内の雰囲気をこわさないよう扉付きの専用スペースを設け、スッキリ収納。ぬれた洗濯物をバルコニーで乾かすのではなく浴室(浴室乾燥機)で乾かすという新しい動線とライフスタイルを提案します。
大型洗面化粧台
洗面トイレ室につけた大型ボウルの洗面台。シンプルながらお洒落が漂う混合水栓付きの洗面台です。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都港区芝2丁目38番37(地番) 東京都港区芝2丁目1番31号(住居表示) |
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交通 |
都営三田線「芝公園」駅より徒歩2分 都営大江戸線「赤羽橋」駅より徒歩9分 都営浅草線・大江戸線「大門」駅より徒歩10分 JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅より徒歩10分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 389.86㎡(実測)、389.85㎡(登記簿) |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
建築面積 | 225.77㎡ |
建築延床面積 | 2.348.98㎡(容積対象外面積413.56㎡を含む) |
建築確認番号 | 第1142号(平成12年11月28日付) |
建設概要
総戸数 | 86戸(住戸) |
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販売戸数 | 86戸(住戸) |
間取り | ステューディオ(86戸) |
住戸専有面積 | 19.98㎡(30戸)~22.44㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.22㎡(11戸)~3.48㎡(33戸) |
ルーフバルコニー面積 | 13.29㎡(1戸) |
竣工 | 平成14年3月下旬 |
入居 | 平成14年4月上旬 |
売主 | 株式会社 エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社シティウイング |
施工 | 株式会社藤木工務店東京本店 |
設計・監理 | 株式会社グローバル企画 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社 エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー管理株式会社 |
設備概要
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TV共視聴設備 |
VHF・UHF共同視聴アンテナ BS・CSアンテナ設置(チューナー別途) |
駐車場 | 敷地内に2台分(平置) |
駐輪場 | 敷地内に58台分 |
防犯設備 | TVカメラ付きオートロックシステム、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知器、非常照明、連結送水管、避雷針、スプリンクラー設備 |
避難設備 | 避難ハッチ |
ゴミ置場 | 1F屋内に設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min) |
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台(A・Dタイプ)に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | 2口ガスコンロ仕様グリル付 |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレに設置 |
防犯・防災 | ドアガード、ドアスコープ、TVモニター付インターホン、スプリンクラー設備(11階以上) |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・キッチン・浴室・トイレ・廊下・玄関(人感センサーライト) |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
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