プレールドゥーク東陽町 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク東陽町
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心安らぐ豊富な自然。利便性の高い都市感覚。そんな魅力の両方を包み込む街、東陽町に9階建・全51戸「プレールドゥーク東陽町」は、悠然と佇み、新感覚の都市生活を魅せます。利便性の良さからは都会に住む楽しみを体感し、シックな風合いのスタイリッシュな外観。美しいエントランスや質感の高い室内からは、住まうことの心地良さを堪能する。そして、確かなセキュリティや構造からは品質の確かさを実現します。住まうことの喜びを、ここから、共に――。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・武蔵野大学 ・芝浦工業大学 ・東京海洋大学 |
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医療機関 |
・永田医院 ・東陽町駅前クリニック ・森崎医院 |
公共施設 |
・江東区役所 ・江東区文化センター |
金融機関 |
・三井住友銀行 東陽町出張所 ・みずほ銀行 東陽町支店 ・三菱UFJ銀行 東陽町出張所 |
商業施設・飲食店 |
・ナチュラルローソン東陽七丁目店 ・デイリーヤマザキ東陽町店 ・イキイキ生鮮市場 東陽町店 |
建物の構造
杭構造
地下約61m前後にある支持層に、杭を16本打ち込むことにより建物をしっかり支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
住宅性能評価書取得
当マンションでは、住戸別に設計住宅性能評価書を取得しています。国土交通大臣指定第三者機関が、住まいの性能に項目ごとに等級をつけるもので、客観的かつ公平に品質が評価されます。
住宅瑕疵担保責任保険
平成21年10月1日により施行された「住宅瑕疵担保履行法」により、同日以降に引き渡される新築住宅の売主または請負人は、「住宅品質確保法」に基づく構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を果たすための資力確保が義務付けられました。この10年間の瑕疵担保責任が確実に行えるよう、当マンションでは、住宅瑕疵担保責任保険への申込を行っています。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
防犯センサー
1階住戸サッシには、マグネット式の防犯センサーを設置。窓から不法侵入された場合にセンサーが反応して、住戸内インターホンから警報が鳴り、不法侵入を感知します。
防犯カメラ
風除室、エレベーター内部、駐車場、避難通路に防犯カメラを設置しています。犯罪の抑止効果もあり安全な暮らしを保ちます。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
人感センサー
玄関に人が近づくとセンサーが感知して照明を自動点灯。一人暮らしの安心をサポートします。タイマー式の自動消灯機能で、省エネにも配慮しています。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸に1台エアコンを設置。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
換気機能付浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク東陽町 |
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地番 | 東京都江東区東陽7丁目41.42 |
住居表示 | 東京都江東区東陽7丁目2-36 |
交通 | 東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩9分 |
用途地域 地域地区 |
準工業地域、準防火地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 485.47㎡ |
建築面積 | 284.99㎡ |
延床面積 | 1752.31㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
総戸数 | 52戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 51戸 |
建築確認番号 | 第H22普及協会00257号(平成23年2月21日) |
建設概要
間取 | 1K、1R |
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専有面積 | 25.18㎡~32.44㎡ |
バルコニー面積 | 5.65㎡~7.20㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 4.20㎡~11.34㎡ |
室外機置場面積 | 1.52㎡ |
専用庭面積 | 5.74㎡~10.56㎡ |
竣工 | 平成24年7月下旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社木下工務店 |
設計・監理 | エルアース株式会社 |
施工 | 住協建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、防犯センサー |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避難器具、避雷針設備、非常照明 |
エレベーター | 9人乗(60~90m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | UHF、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐車場 | 1階敷地内に1台分設置 |
バイク置場 | 1階敷地内に4台分設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に52台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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